# Damac Lagoons — Lagoon Views 7 Damac Properties · Damac Lagoons · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 1 244 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 96 | Реестр DLD | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | 1 B/R | 1 | 72 | 666–797 | | | 2 B/R | 2 | 24 | 1 007–1 136 | | Происхождение: Реестр DLD ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 2946 | Реестр DLD | | Готовность | 44.89% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-07-17 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | ADIB | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2024-02-06 | 0% | | 2024-09-18 | 0.64% | | 2025-07-01 | 4.95% | | 2025-11-07 | 20.03% | | 2026-03-25 | 40.47% | | 2026-07-17 | 44.89% | Темп (Наш расчёт): 3% в месяц по проверкам с 2025-11-07 по 2026-07-17; при таком темпе 100% — 2028-01-26. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2024–2026 | 98 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2024–2026 | AED 18 368 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2024–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | 1 спальня | 74 | 1 287 990 | 72 | 17 889 | | 2 спальни | 24 | 1 973 070 | 105 | 18 791 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 98, с 2024-03-20 по 2026-01-28. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 1 | — | — | — | — | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2024 | 96 | 1 315 000 | 18 343 | 1 704 | 0% | | 2025 | 1 | — | — | — | — | | 2026 | 1 | — | — | — | — | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2024-Q1 | 28 | 1 325 610 | 18 475 | 1 716 | 0% | | 2024-Q2 | 65 | 1 295 910 | 18 010 | 1 673 | 0% | | 2024-Q3 | 2 | — | — | — | — | | 2024-Q4 | 1 | — | — | — | — | | 2025-Q3 | 1 | — | — | — | — | | 2026-Q1 | 1 | — | — | — | — | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-01-28 | 1 сп. | 71.6 | 1 315 000 | 18 368 | от застройщика | | 2025-07-08 | 1 сп. | 61.9 | 1 195 000 | 19 308 | от застройщика | | 2024-10-11 | 1 сп. | 72.7 | 1 403 000 | 19 306 | от застройщика | | 2024-07-24 | 2 сп. | 104.6 | 1 765 000 | 16 879 | от застройщика | | 2024-07-03 | 1 сп. | 73.5 | 1 240 000 | 16 880 | от застройщика | | 2024-06-28 | 1 сп. | 71.6 | 1 382 000 | 19 307 | от застройщика | | 2024-06-10 | 1 сп. | 74.2 | 1 386 000 | 18 689 | от застройщика | | 2024-06-03 | 2 сп. | 104.5 | 2 108 000 | 20 166 | от застройщика | | 2024-05-28 | 1 сп. | 71.5 | 1 288 000 | 18 022 | от застройщика | | 2024-05-24 | 2 сп. | 104.5 | 1 990 000 | 19 038 | от застройщика | | 2024-05-20 | 1 сп. | 72.7 | 1 405 000 | 19 334 | от застройщика | | 2024-05-15 | 1 сп. | 71.5 | 1 207 000 | 16 888 | от застройщика | | 2024-05-15 | 1 сп. | 71.5 | 1 207 000 | 16 888 | от застройщика | | 2024-05-10 | 1 сп. | 61.9 | 1 195 000 | 19 308 | от застройщика | | 2024-05-10 | 1 сп. | 61.9 | 1 197 000 | 19 341 | от застройщика | | 2024-05-09 | 2 сп. | 104.3 | 1 917 000 | 18 373 | от застройщика | | 2024-05-08 | 1 сп. | 73.9 | 1 295 910 | 17 541 | от застройщика | | 2024-05-06 | 1 сп. | 73.5 | 1 240 000 | 16 880 | от застройщика | | 2024-05-03 | 1 сп. | 73.5 | 1 230 570 | 16 752 | от застройщика | | 2024-05-03 | 1 сп. | 71.5 | 1 196 910 | 16 747 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-7-damac-lagoons-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-7-damac-lagoons-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-7-damac-lagoons/ Запись обновлена: 2026-10-17 --- Как ссылаться: "Damac Lagoons — Lagoon Views 7 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-7-damac-lagoons-ru/"