# D Villas

Dar Global · D Villas · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 071 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 198 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2028 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3593 | Реестр DLD |
| Готовность | 9.11% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-10 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-03-05 | 0% |
| 2025-11-24 | 1.71% |
| 2026-04-24 | 6.6% |
| 2026-09-10 | 9.11% |

Темп (Наш расчёт): 0.78% в месяц по проверкам с 2025-11-24 по 2026-09-10; при таком темпе 100% — 2036-06-10. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 156 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 25 709 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 30 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +30% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 156, с 2025-05-13 по 2026-06-18. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 30 | 7 000 000 | 31 313 | 2 909 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 135 | 6 400 000 | 24 211 | 2 249 | 100% |
| 2026 | 21 | 6 976 465 | 32 272 | 2 998 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 58 | 6 577 450 | 24 063 | 2 236 | 100% |
| 2025-Q3 | 60 | 6 516 380 | 24 582 | 2 284 | 100% |
| 2025-Q4 | 17 | 6 355 465 | 24 211 | 2 249 | 100% |
| 2026-Q1 | 4 | 9 192 621 | 32 466 | 3 016 | 100% |
| 2026-Q2 | 17 | 6 857 709 | 32 272 | 2 998 | 100% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 |  | 262.5 | 5 518 323 | 21 022 | вторичка |
| 2026-05-21 |  | 212.5 | 6 976 465 | 32 830 | вторичка |
| 2026-05-11 |  | 228.6 | 8 020 890 | 35 085 | вторичка |
| 2026-05-06 |  | 212.5 | 6 654 029 | 31 313 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 212.5 | 7 548 660 | 35 523 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 212.5 | 7 338 266 | 34 533 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 212.5 | 7 067 620 | 33 259 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 212.5 | 6 654 029 | 31 313 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 212.5 | 6 837 633 | 32 177 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 215 | 7 303 203 | 33 968 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 212.5 | 6 519 603 | 30 680 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 212.5 | 6 906 700 | 32 502 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 212.5 | 7 000 000 | 32 941 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 212.5 | 6 857 709 | 32 272 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 212.5 | 6 621 888 | 31 162 | вторичка |
| 2026-04-20 |  | 262.5 | 5 899 401 | 22 475 | вторичка |
| 2026-04-15 |  | 262.5 | 5 000 000 | 19 048 | вторичка |
| 2026-03-19 |  | 262.6 | 8 261 532 | 31 459 | вторичка |
| 2026-03-19 |  | 262.5 | 8 522 420 | 32 466 | вторичка |
| 2026-02-11 |  | 312.5 | 9 192 621 | 29 416 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/d-villas-d-villas-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/d-villas-d-villas-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/d-villas-d-villas/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "D Villas — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/d-villas-d-villas-ru/"