# City Walk Residences Buildings 15-16

Meraas · City Walk · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Юнитов | 101 | Данные застройщика |
| Заявленная сдача | Q2 2017 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 1 |  | 985–1 606 |  |
| 2-bedroom apartments | 2 |  | 1 685–2 335 |  |
| 3-bedroom apartments | 3 |  | 2 085–3 763 |  |
| 4-bedroom apartments | 4 |  | 3 455–4 476 |  |

Происхождение: Данные застройщика

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 1754 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2017-06-21 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Noor Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2017-01-03 | 98.37% |
| 2017-06-21 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2017–2026 | 111 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2017–2026 | AED 20 363 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 73% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2017–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 32 | 2 300 000 | 111 | 20 721 |
| 2 спальни | 53 | 3 370 000 | 163 | 20 675 |
| 3 спальни | 23 | 4 992 000 | 239 | 20 887 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 111, с 2017-03-01 по 2026-09-03. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 4 | 7 000 000 | 29 279 | 2 720 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 43 | 3 192 000 | 19 343 | 1 797 | 30% |
| 2018 | 7 | 4 470 000 | 19 907 | 1 849 | 100% |
| 2019 | 3 | 3 230 000 | 19 801 | 1 840 | 100% |
| 2021 | 12 | 3 320 000 | 19 999 | 1 858 | 100% |
| 2022 | 14 | 3 380 000 | 20 660 | 1 919 | 100% |
| 2023 | 14 | 2 500 000 | 21 344 | 1 983 | 100% |
| 2024 | 11 | 3 950 000 | 24 241 | 2 252 | 100% |
| 2025 | 3 | 3 035 000 | 26 868 | 2 496 | 100% |
| 2026 | 4 | 7 000 000 | 29 279 | 2 720 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-Q1 | 13 | 2 090 000 | 18 488 | 1 718 | 0% |
| 2017-Q2 | 8 | 3 192 000 | 19 525 | 1 814 | 0% |
| 2017-Q3 | 15 | 3 942 500 | 19 879 | 1 847 | 40% |
| 2017-Q4 | 7 | 3 961 500 | 19 190 | 1 783 | 100% |
| 2018-Q1 | 3 | 4 540 000 | 19 987 | 1 857 | 100% |
| 2018-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2018-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2019-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2019-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2021-Q2 | 4 | 3 250 000 | 19 618 | 1 823 | 100% |
| 2021-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2021-Q4 | 6 | 3 410 000 | 20 688 | 1 922 | 100% |
| 2022-Q1 | 6 | 3 370 000 | 20 567 | 1 911 | 100% |
| 2022-Q2 | 3 | 3 900 000 | 20 446 | 1 899 | 100% |
| 2022-Q4 | 5 | 3 650 000 | 22 376 | 2 079 | 100% |
| 2023-Q1 | 6 | 2 500 000 | 20 826 | 1 935 | 100% |
| 2023-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q3 | 4 | 4 140 000 | 21 751 | 2 021 | 100% |
| 2023-Q4 | 3 | 4 250 000 | 22 677 | 2 107 | 100% |
| 2024-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2024-Q2 | 5 | 4 054 500 | 24 241 | 2 252 | 100% |
| 2024-Q3 | 4 | 3 500 000 | 24 762 | 2 300 | 100% |
| 2025-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 4 сп. | 368.6 | 14 500 000 | 39 340 | вторичка |
| 2026-06-15 | 2 сп. | 163.5 | 4 100 000 | 25 072 | вторичка |
| 2026-05-05 | 2 сп. | 162.9 | 3 650 000 | 22 401 | вторичка |
| 2026-01-13 | 3 сп. | 239.1 | 7 000 000 | 29 279 | вторичка |
| 2025-05-21 | 2 сп. | 161.9 | 4 350 000 | 26 868 | вторичка |
| 2025-04-07 | 1 сп. | 149.2 | 2 791 689 | 18 710 | вторичка |
| 2025-01-13 | 1 сп. | 108 | 3 035 000 | 28 091 | вторичка |
| 2024-09-30 | 2 сп. | 163.1 | 3 500 000 | 21 457 | вторичка |
| 2024-07-15 | 1 сп. | 108 | 2 675 000 | 24 762 | вторичка |
| 2024-07-11 | 1 сп. | 110.7 | 3 200 000 | 28 907 | вторичка |
| 2024-07-02 | 2 сп. | 161.9 | 3 650 000 | 22 545 | вторичка |
| 2024-05-24 | 3 сп. | 193.7 | 5 600 000 | 28 909 | вторичка |
| 2024-05-21 | 2 сп. | 157.8 | 4 054 500 | 25 696 | вторичка |
| 2024-05-14 | 2 сп. | 163.1 | 3 950 000 | 24 215 | вторичка |
| 2024-05-09 | 2 сп. | 214.4 | 4 450 000 | 20 759 | вторичка |
| 2024-04-01 | 2 сп. | 158.8 | 3 850 000 | 24 241 | вторичка |
| 2024-03-01 | 3 сп. | 239.1 | 4 992 000 | 20 880 | вторичка |
| 2024-01-03 | 3 сп. | 349.6 | 8 500 000 | 24 314 | вторичка |
| 2023-12-22 | 3 сп. | 211 | 6 000 000 | 28 443 | вторичка |
| 2023-12-05 | 2 сп. | 214.5 | 4 250 000 | 19 810 | вторичка |

## История аренды (Ejari): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Договоров всего: 404, с 2019-08-15 по 2026-10-10. Ставка — годовая.

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 53 | 230 000 | 1 409 |

### По годам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2019 | 24 | 130 000 | 973 |
| 2020 | 42 | 160 000 | 931 |
| 2021 | 58 | 152 250 | 918 |
| 2022 | 50 | 170 000 | 981 |
| 2023 | 73 | 185 000 | 1 080 |
| 2024 | 58 | 193 200 | 1 333 |
| 2025 | 56 | 227 424 | 1 389 |
| 2026 | 43 | 235 000 | 1 409 |

### По кварталам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2019-Q3 | 4 | 190 000 | 973 |
| 2019-Q4 | 20 | 130 000 | 986 |
| 2020-Q1 | 9 | 175 000 | 985 |
| 2020-Q2 | 8 | 190 000 | 1 006 |
| 2020-Q3 | 6 | 110 000 | 815 |
| 2020-Q4 | 19 | 130 000 | 852 |
| 2021-Q1 | 12 | 160 000 | 920 |
| 2021-Q2 | 17 | 160 000 | 796 |
| 2021-Q3 | 14 | 160 000 | 920 |
| 2021-Q4 | 15 | 130 000 | 931 |
| 2022-Q1 | 18 | 160 000 | 950 |
| 2022-Q2 | 7 | 180 000 | 1 040 |
| 2022-Q3 | 13 | 189 525 | 1 133 |
| 2022-Q4 | 12 | 160 000 | 981 |
| 2023-Q1 | 24 | 179 375 | 944 |
| 2023-Q2 | 16 | 190 000 | 1 121 |
| 2023-Q3 | 18 | 189 525 | 1 156 |
| 2023-Q4 | 15 | 185 000 | 1 394 |
| 2024-Q1 | 18 | 168 000 | 1 044 |
| 2024-Q2 | 12 | 193 200 | 1 445 |
| 2024-Q3 | 15 | 210 000 | 1 338 |
| 2024-Q4 | 13 | 228 000 | 1 460 |
| 2025-Q1 | 20 | 203 500 | 1 202 |
| 2025-Q2 | 12 | 250 000 | 1 477 |
| 2025-Q3 | 11 | 227 430 | 1 338 |
| 2025-Q4 | 13 | 228 000 | 1 460 |
| 2026-Q1 | 21 | 213 675 | 1 395 |
| 2026-Q2 | 7 | 240 350 | 1 177 |
| 2026-Q3 | 11 | 250 000 | 1 409 |
| 2026-Q4 | 4 | 285 000 | 1 502 |

### Последние зарегистрированные договоры аренды (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год | AED/м² в год |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 2 сп. | 163.1 | 245 000 | 1 502 |
| 2026-10-08 | 2 сп. | 156.5 | 220 500 | 1 409 |
| 2026-10-04 | 3 сп. | 203.2 | 285 000 | 1 402 |
| 2026-10-01 | 2 сп. | 161.9 | 420 000 | 2 594 |
| 2026-09-23 | 4 сп. | 321 | 550 000 | 1 714 |
| 2026-09-22 | 1 сп. | 91.5 | 139 000 | 1 520 |
| 2026-09-16 | 2 сп. | 156.5 | 210 000 | 1 342 |
| 2026-09-12 | 3 сп. | 239.1 | 380 000 | 1 589 |
| 2026-09-10 | 2 сп. | 177.5 | 250 000 | 1 409 |
| 2026-09-01 | 2 сп. | 164.8 | 235 000 | 1 426 |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-15-16-city-walk-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-15-16-city-walk-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/city-walk-residences-buildings-15-16-city-walk/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "City Walk Residences Buildings 15-16 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-15-16-city-walk-ru/"