# Grand Polo — Chevalia Fields

Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 176 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 179 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2029 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3701 | Реестр DLD |
| Готовность | 10.03% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-21 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | RAKBANK | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-04-18 | 0% |
| 2025-11-04 | 0.35% |
| 2026-03-04 | 1.36% |
| 2026-07-21 | 10.03% |

Темп (Наш расчёт): 1.14% в месяц по проверкам с 2025-11-04 по 2026-07-21; при таком темпе 100% — 2033-02-21. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 184 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 16 529 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 184, с 2025-05-20 по 2026-10-05. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 5 | 8 900 000 | 14 401 | 1 338 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 180 | 9 269 888 | 16 556 | 1 538 | 100% |
| 2026 | 4 | 8 900 000 | 14 401 | 1 338 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 136 | 9 228 888 | 16 291 | 1 513 | 100% |
| 2025-Q3 | 39 | 9 269 888 | 17 488 | 1 625 | 100% |
| 2025-Q4 | 5 | 9 781 888 | 19 119 | 1 776 | 100% |
| 2026-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 |  | 527.7 | 9 308 888 | 17 639 | вторичка |
| 2026-09-14 |  | 527.7 | 7 600 000 | 14 401 | вторичка |
| 2026-08-03 |  | 626.8 | 7 573 888 | 12 083 | вторичка |
| 2026-02-23 |  | 802.4 | 8 900 000 | 11 092 | вторичка |
| 2025-11-27 |  | 833 | 20 900 000 | 25 089 | вторичка |
| 2025-11-06 |  | 527.7 | 9 228 888 | 17 488 | вторичка |
| 2025-10-22 |  | 1054.3 | 20 560 888 | 19 502 | вторичка |
| 2025-10-15 |  | 720 | 9 657 888 | 13 414 | вторичка |
| 2025-10-08 |  | 511.6 | 9 781 888 | 19 119 | вторичка |
| 2025-09-19 |  | 610.6 | 7 630 888 | 12 498 | вторичка |
| 2025-09-19 |  | 479.2 | 7 400 888 | 15 445 | вторичка |
| 2025-09-04 |  | 479.2 | 7 400 888 | 15 445 | вторичка |
| 2025-09-03 |  | 629.5 | 7 614 888 | 12 097 | вторичка |
| 2025-09-03 |  | 882 | 9 876 888 | 11 198 | вторичка |
| 2025-08-14 |  | 478.2 | 7 398 888 | 15 474 | вторичка |
| 2025-08-07 |  | 585 | 10 496 888 | 17 945 | вторичка |
| 2025-08-01 |  | 503.3 | 9 269 888 | 18 420 | вторичка |
| 2025-08-01 |  | 1054.5 | 19 111 572 | 18 124 | вторичка |
| 2025-08-01 |  | 511.5 | 9 696 888 | 18 958 | вторичка |
| 2025-07-30 |  | 831.1 | 19 709 650 | 23 715 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-fields-grand-polo-club-and-resort-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-fields-grand-polo-club-and-resort-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/chevalia-fields-grand-polo-club-and-resort/

Запись обновлена: 2026-11-14

---

Как ссылаться: "Grand Polo — Chevalia Fields — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-fields-grand-polo-club-and-resort-ru/"