# Grand Polo — Chevalia Estate

Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 176 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 80 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2029 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3699 | Реестр DLD |
| Готовность | 2.28% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-04-21 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-04-18 | 0% |
| 2025-11-04 | 0.35% |
| 2026-04-21 | 2.28% |

Темп (Наш расчёт): 0.35% в месяц по проверкам с 2025-11-04 по 2026-04-21; при таком темпе 100% — 2049-08-04. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 80 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 18 400 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 80, с 2025-05-22 по 2026-02-20. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 2 | — | — | — | — |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 78 | 10 052 888 | 18 400 | 1 709 | 100% |
| 2026 | 2 | — | — | — | — |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 60 | 9 825 888 | 18 345 | 1 704 | 100% |
| 2025-Q3 | 18 | 16 953 888 | 21 336 | 1 982 | 100% |
| 2026-Q1 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-20 |  | 523.9 | 9 537 888 | 18 207 | вторичка |
| 2026-01-05 |  | 820.6 | 18 367 888 | 22 383 | вторичка |
| 2025-09-08 |  | 522.8 | 9 535 888 | 18 241 | вторичка |
| 2025-08-28 |  | 820.6 | 17 850 888 | 21 753 | вторичка |
| 2025-07-29 |  | 820.6 | 17 508 888 | 21 336 | вторичка |
| 2025-07-29 |  | 820.6 | 17 831 888 | 21 730 | вторичка |
| 2025-07-28 |  | 635.2 | 9 987 888 | 15 725 | вторичка |
| 2025-07-25 |  | 793.2 | 17 783 888 | 22 420 | вторичка |
| 2025-07-23 |  | 814.9 | 17 498 888 | 21 475 | вторичка |
| 2025-07-21 |  | 820.6 | 16 999 888 | 20 716 | вторичка |
| 2025-07-18 |  | 788.3 | 16 926 888 | 21 473 | вторичка |
| 2025-07-17 |  | 793.2 | 16 935 888 | 21 351 | вторичка |
| 2025-07-17 |  | 793.2 | 16 953 888 | 21 374 | вторичка |
| 2025-07-17 |  | 793.2 | 16 953 888 | 21 374 | вторичка |
| 2025-07-14 |  | 524.5 | 9 621 888 | 18 345 | вторичка |
| 2025-07-14 |  | 524.5 | 9 538 888 | 18 188 | вторичка |
| 2025-07-10 |  | 820.6 | 16 999 888 | 20 716 | вторичка |
| 2025-07-08 |  | 708.5 | 9 716 381 | 13 714 | вторичка |
| 2025-07-07 |  | 511.6 | 9 690 888 | 18 944 | вторичка |
| 2025-07-07 |  | 512.1 | 9 601 888 | 18 749 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-estate-grand-polo-club-and-resort-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-estate-grand-polo-club-and-resort-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/chevalia-estate-grand-polo-club-and-resort/

Запись обновлена: 2026-11-14

---

Как ссылаться: "Grand Polo — Chevalia Estate — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-estate-grand-polo-club-and-resort-ru/"