# Grand Polo — Chevalia Estate 2

Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 176 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 124 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2029 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4067 | Реестр DLD |
| Готовность | 4.09% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-25 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Dubai Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-08-28 | 0% |
| 2026-03-11 | 0.55% |
| 2026-06-25 | 4.09% |

Темп (Наш расчёт): 0.41% в месяц по проверкам с 2025-08-28 по 2026-06-25; при таком темпе 100% — 2045-10-21. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 118 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 15 665 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 14 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -2% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 118, с 2025-09-30 по 2026-08-25. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 14 | 8 528 888 | 15 377 | 1 429 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 111 | 8 084 888 | 15 665 | 1 455 | 100% |
| 2026 | 7 | 8 532 888 | 15 570 | 1 447 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 11 | 7 994 888 | 15 865 | 1 474 | 100% |
| 2025-Q4 | 100 | 8 160 394 | 15 665 | 1 455 | 100% |
| 2026-Q1 | 3 | 18 026 990 | 21 195 | 1 969 | 100% |
| 2026-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 |  | 824.5 | 19 855 888 | 24 082 | вторичка |
| 2026-08-06 |  | 513.2 | 7 989 888 | 15 570 | вторичка |
| 2026-05-15 |  | 527 | 7 932 888 | 15 053 | вторичка |
| 2026-05-01 |  | 635.2 | 8 532 888 | 13 433 | вторичка |
| 2026-01-19 |  | 824.5 | 18 026 990 | 21 864 | вторичка |
| 2026-01-07 |  | 872.1 | 18 482 888 | 21 195 | вторичка |
| 2026-01-05 |  | 520.3 | 8 000 888 | 15 377 | вторичка |
| 2025-12-16 |  | 514.2 | 7 832 050 | 15 232 | вторичка |
| 2025-12-04 |  | 576.5 | 10 073 000 | 17 474 | вторичка |
| 2025-11-24 |  | 660.9 | 10 610 000 | 16 053 | вторичка |
| 2025-11-17 |  | 599.8 | 8 528 888 | 14 221 | вторичка |
| 2025-11-14 |  | 582.6 | 8 345 888 | 14 325 | вторичка |
| 2025-11-10 |  | 739.6 | 8 354 888 | 11 296 | вторичка |
| 2025-11-10 |  | 532.5 | 8 022 888 | 15 066 | вторичка |
| 2025-11-06 |  | 824.5 | 18 394 888 | 22 310 | вторичка |
| 2025-11-06 |  | 838.8 | 17 523 732 | 20 892 | вторичка |
| 2025-11-04 |  | 693.7 | 8 560 000 | 12 339 | вторичка |
| 2025-11-03 |  | 658 | 8 521 000 | 12 950 | вторичка |
| 2025-10-31 |  | 872.1 | 18 482 888 | 21 195 | вторичка |
| 2025-10-31 |  | 543.7 | 9 710 292 | 17 860 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-estate-2-grand-polo-club-and-resort-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-estate-2-grand-polo-club-and-resort-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/chevalia-estate-2-grand-polo-club-and-resort/

Запись обновлена: 2026-11-14

---

Как ссылаться: "Grand Polo — Chevalia Estate 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-estate-2-grand-polo-club-and-resort-ru/"