# Capital One в Motor City Centurion Properties · Motor City · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 1 124 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 257 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | 09.02.2027 | Реестр DLD | ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 3407 | Реестр DLD | | Готовность | 20.02% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-10-08 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2024-11-19 | 0% | | 2025-12-03 | 2.6% | | 2026-03-23 | 6.27% | | 2026-07-02 | 11.09% | | 2026-10-08 | 20.02% | Темп (Наш расчёт): 1.72% в месяц по проверкам с 2025-12-03 по 2026-10-08; при таком темпе 100% — 2030-08-26. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 279 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 19 685 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | | Продаж за последние 12 месяцев | 38 | Реестр DLD | | Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -7% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | Office | 74 | 2 671 658 | 133 | 20 088 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 279, с 2025-01-06 по 2026-09-29. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 38 | 2 075 000 | 18 338 | 1 704 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025 | 269 | 2 163 888 | 19 689 | 1 829 | 0% | | 2026 | 10 | 2 872 196 | 18 338 | 1 704 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025-Q1 | 113 | 1 901 696 | 19 544 | 1 816 | 0% | | 2025-Q2 | 81 | 2 402 850 | 19 730 | 1 833 | 0% | | 2025-Q3 | 40 | 2 724 014 | 19 771 | 1 837 | 0% | | 2025-Q4 | 35 | 2 425 048 | 19 680 | 1 828 | 0% | | 2026-Q1 | 2 | — | — | — | — | | 2026-Q2 | 1 | — | — | — | — | | 2026-Q3 | 7 | 2 425 048 | 18 174 | 1 688 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-09-29 | Office | 133.5 | 2 425 048 | 18 171 | от застройщика | | 2026-09-29 | Office | 74.2 | 1 336 688 | 18 012 | от застройщика | | 2026-09-17 | Office | 88.1 | 1 601 498 | 18 174 | от застройщика | | 2026-09-17 | Office | 167.7 | 3 072 968 | 18 325 | от застройщика | | 2026-09-17 | Office | 165.1 | 3 028 378 | 18 338 | от застройщика | | 2026-09-17 | Office | 88.1 | 1 571 468 | 17 833 | от застройщика | | 2026-09-02 | Office | 132.8 | 2 872 196 | 21 623 | от застройщика | | 2026-05-25 | Office | 88.1 | 2 075 000 | 23 561 | от застройщика | | 2026-03-23 | Office | 184.8 | 4 079 888 | 22 079 | от застройщика | | 2026-03-18 | Office | 175 | 3 577 888 | 20 442 | от застройщика | | 2025-12-16 | Office | 88.1 | 1 601 498 | 18 174 | от застройщика | | 2025-12-16 | Office | 167.7 | 3 072 968 | 18 325 | от застройщика | | 2025-12-16 | Office | 165.1 | 3 028 378 | 18 338 | от застройщика | | 2025-12-16 | Office | 88.1 | 1 571 468 | 17 833 | от застройщика | | 2025-12-16 | Office | 96.9 | 1 711 608 | 17 669 | от застройщика | | 2025-12-16 | Office | 168.4 | 3 001 988 | 17 830 | от застройщика | | 2025-12-16 | Office | 97 | 1 718 888 | 17 715 | от застройщика | | 2025-12-16 | Office | 74.2 | 1 323 948 | 17 841 | от застройщика | | 2025-12-16 | Office | 123.6 | 2 224 848 | 18 005 | от застройщика | | 2025-12-16 | Office | 133.5 | 2 425 048 | 18 171 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-motor-city-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-motor-city-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/capital-one-motor-city/ Запись обновлена: 2026-10-17 --- Как ссылаться: "Capital One в Motor City — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-motor-city-ru/"