# Bulgari Ocean Mansions

Meraas · Bulgari Ocean Mansions · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Юнитов | 7 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2024 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2331 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2024-09-20 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2022-12-06 | 0.4% |
| 2023-04-27 | 8.72% |
| 2023-08-02 | 24.87% |
| 2023-11-23 | 55.28% |
| 2024-05-08 | 81.9% |
| 2024-09-20 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 9, с 2022-08-22 по 2023-10-18. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | 115 000 000 | 87 633 | 8 141 | 100% |
| 2023 | 3 | 115 000 000 | 87 626 | 8 141 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-Q3 | 4 | 115 000 000 | 87 633 | 8 141 | 100% |
| 2022-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2023-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-18 |  | 1312.4 | 115 000 000 | 87 626 | вторичка |
| 2023-05-16 |  | 1278.9 | 135 000 000 | 105 561 | вторичка |
| 2023-02-01 |  | 1280.6 | 112 000 000 | 87 456 | вторичка |
| 2022-11-07 |  | 1298.8 | 95 000 000 | 73 146 | вторичка |
| 2022-11-01 |  | 1285 | 130 000 000 | 101 170 | вторичка |
| 2022-09-07 |  | 1312.4 | 115 000 000 | 87 626 | вторичка |
| 2022-08-22 |  | 1278.9 | 107 000 000 | 83 667 | вторичка |
| 2022-08-22 |  | 1312.3 | 115 000 000 | 87 633 | вторичка |
| 2022-08-22 |  | 1299.3 | 115 000 000 | 88 509 | вторичка |

## История аренды (Ejari): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Договоров всего: 1, с 2026-05-13 по 2026-05-13. Ставка — годовая.

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 1 | — | — |

### По годам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | — | — |

### По кварталам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 1 | — | — |

### Последние зарегистрированные договоры аренды (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год | AED/м² в год |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 5 сп. | 1278.9 | 18 000 000 | 14 075 |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-ocean-mansions-bulgari-ocean-mansions-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-ocean-mansions-bulgari-ocean-mansions-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/bulgari-ocean-mansions-bulgari-ocean-mansions/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Bulgari Ocean Mansions — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-ocean-mansions-bulgari-ocean-mansions-ru/"