# Binghatti Circle

Binghatti Developers · Jumeirah Village Circle · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 702 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 822 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2027 | Данные застройщика |
| План оплаты | 50/50 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 250 | 384–405 |  |
| 1 B/R | 1 | 504 | 762–766 |  |
| 2 B/R | 2 | 16 | 1 157–1 179 |  |
| 3 B/R | 3 | 6 | 1 552–1 554 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3819 | Реестр DLD |
| Готовность | 22.1% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-10-26 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Dubai Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-06-23 | 0% |
| 2026-04-30 | 10.33% |
| 2026-10-26 | 22.1% |

Темп (Наш расчёт): 2% в месяц по проверкам с 2026-04-30 по 2026-10-26; при таком темпе 100% — 2030-01-22. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2013–2026 | 817 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2013–2026 | AED 17 271 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 143 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +1% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2013–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 250 | 715 999 | 37 | 19 351 |
| 1 спальня | 510 | 1 184 167 | 71 | 16 678 |
| 2 спальни | 16 | 1 663 999 | 108 | 15 407 |
| 3 спальни | 6 | 2 349 999 | 144 | 16 319 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 817, с 2013-02-25 по 2026-11-02. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 143 | 1 186 350 | 17 371 | 1 614 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | — | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — | — |
| 2025 | 778 | 1 138 478 | 17 271 | 1 605 | 0% |
| 2026 | 37 | 1 169 508 | 17 679 | 1 642 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q3 | 460 | 1 107 999 | 17 271 | 1 605 | 0% |
| 2025-Q4 | 317 | 1 160 948 | 17 241 | 1 602 | 0% |
| 2026-Q1 | 20 | 1 218 001 | 17 679 | 1 642 | 0% |
| 2026-Q2 | 7 | 1 169 508 | 17 617 | 1 637 | 0% |
| 2026-Q3 | 6 | 797 148 | 18 764 | 1 743 | 0% |
| 2026-Q4 | 4 | 1 244 999 | 17 513 | 1 627 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 1 сп. | 71.1 | 1 086 999 | 15 290 | от застройщика |
| 2026-10-30 | 1 сп. | 71.1 | 1 244 999 | 17 513 | от застройщика |
| 2026-10-21 | 1 сп. | 71.1 | 1 085 000 | 15 262 | от застройщика |
| 2026-10-06 |  | 111.2 | 3 950 100 | 35 519 | от застройщика |
| 2026-09-21 | 1 сп. | 35.5 | 660 000 | 18 571 | от застройщика |
| 2026-09-17 | Студия | 37.7 | 739 999 | 19 644 | от застройщика |
| 2026-08-18 | 1 сп. | 70.8 | 1 254 999 | 17 723 | от застройщика |
| 2026-08-17 | Студия | 36.6 | 685 999 | 18 764 | от застройщика |
| 2026-08-12 | Студия | 37.7 | 797 148 | 21 161 | от застройщика |
| 2026-07-27 | 1 сп. | 71.1 | 1 130 988 | 15 905 | от застройщика |
| 2026-06-22 | Студия | 37.6 | 709 999 | 18 878 | от застройщика |
| 2026-06-19 | 1 сп. | 70.8 | 1 247 469 | 17 617 | от застройщика |
| 2026-06-10 | 1 сп. | 71.1 | 1 169 508 | 16 446 | от застройщика |
| 2026-05-22 | 1 сп. | 71.1 | 1 061 999 | 14 932 | от застройщика |
| 2026-04-20 | 1 сп. | 35.6 | 526 999 | 14 820 | от застройщика |
| 2026-04-06 | 1 сп. | 70.8 | 1 299 999 | 18 359 | от застройщика |
| 2026-04-02 |  | 104.9 | 3 958 010 | 37 735 | от застройщика |
| 2026-03-31 | 1 сп. | 70.8 | 1 229 999 | 17 370 | от застройщика |
| 2026-03-31 | 1 сп. | 70.8 | 1 173 788 | 16 577 | от застройщика |
| 2026-03-23 | Студия | 37.7 | 717 999 | 19 030 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-circle-jumeirah-village-circle-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-circle-jumeirah-village-circle-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/binghatti-circle-jumeirah-village-circle/

Запись обновлена: 2026-11-04

---

Как ссылаться: "Binghatti Circle — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-circle-jumeirah-village-circle-ru/"