# Azizi Riviera Rêve

Azizi Developments · Azizi Riviera · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 400 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 455 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2024 | Данные застройщика |
| Сдача по реестру DLD | 05.02.2025 | Реестр DLD |
| План оплаты | 40/60 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия |  | 414–573 |  |
| 1 Bedroom | 1 |  | 709–1 131 |  |
| 2 Bedroom | 2 |  | 1 211–1 521 |  |
| 3 Bedroom | 3 |  | 1 665–1 717 |  |
| 2 Bedroom | 2 |  | 3 127–3 269 |  |
| 1 Bedroom | 1 |  | 709–844 |  |
| 2 Bedroom | 2 |  | 898–1 315 |  |
| 3 Bedroom | 3 |  | 1 681–1 693 |  |
| Studio | студия |  | 452–509 |  |
| 1 Bedroom | 1 |  | 709–1 211 |  |
| 2 Bedroom | 2 |  | 1 229–1 487 |  |
| 3 Bedroom | 3 |  | 1 717 |  |

Происхождение: Данные застройщика

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2434 | Реестр DLD |
| Готовность | 76.57% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-01 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2022-08-02 | 1.02% |
| 2023-04-06 | 1.11% |
| 2023-08-31 | 2.23% |
| 2024-06-26 | 15.1% |
| 2024-10-03 | 27.5% |
| 2024-11-19 | 31.24% |
| 2025-04-18 | 40.05% |
| 2025-08-11 | 53.13% |
| 2025-12-04 | 62.79% |
| 2026-07-01 | 76.57% |

Темп (Наш расчёт): 2.2% в месяц по проверкам с 2025-08-11 по 2026-07-01; при таком темпе 100% — 2027-05-20. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2022–2026 | 344 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2022–2026 | AED 32 145 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 84 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -4% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2022–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 73 | 1 441 260 | 42 | 34 316 |
| 1 спальня | 151 | 2 374 560 | 75 | 31 661 |
| 2 спальни | 76 | 3 551 725 | 114 | 31 155 |
| 3 спальни | 26 | 4 918 440 | 157 | 31 328 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 344, с 2022-05-11 по 2026-10-21. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 84 | 3 057 150 | 31 923 | 2 966 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | — | — | — | — |
| 2023 | 8 | 2 310 990 | 32 507 | 3 020 | 0% |
| 2024 | 226 | 2 358 920 | 32 163 | 2 988 | 0% |
| 2025 | 33 | 2 946 615 | 32 479 | 3 017 | 0% |
| 2026 | 76 | 3 123 120 | 31 851 | 2 959 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q2 | 4 | 2 057 085 | 32 829 | 3 050 | 0% |
| 2023-Q4 | 3 | 2 310 990 | 32 507 | 3 020 | 0% |
| 2024-Q1 | 9 | 3 665 295 | 32 449 | 3 015 | 0% |
| 2024-Q2 | 13 | 2 275 570 | 32 046 | 2 977 | 0% |
| 2024-Q3 | 73 | 2 355 435 | 31 233 | 2 902 | 0% |
| 2024-Q4 | 131 | 2 353 905 | 32 430 | 3 013 | 0% |
| 2025-Q1 | 3 | 3 545 195 | 32 479 | 3 017 | 0% |
| 2025-Q2 | 11 | 2 518 945 | 31 335 | 2 911 | 0% |
| 2025-Q3 | 10 | 3 716 570 | 32 808 | 3 048 | 0% |
| 2025-Q4 | 9 | 2 784 170 | 33 299 | 3 094 | 0% |
| 2026-Q1 | 10 | 3 057 150 | 31 763 | 2 951 | 0% |
| 2026-Q2 | 26 | 3 123 120 | 31 360 | 2 913 | 0% |
| 2026-Q3 | 38 | 3 125 265 | 32 655 | 3 034 | 0% |
| 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 2 сп. | 288.7 | 9 110 280 | 31 554 | от застройщика |
| 2026-10-21 | 2 сп. | 288.5 | 9 110 280 | 31 579 | от застройщика |
| 2026-09-23 | 1 сп. | 105.4 | 2 828 000 | 26 826 | от застройщика |
| 2026-09-23 | 2 сп. | 112.8 | 3 431 400 | 30 409 | от застройщика |
| 2026-09-17 | 2 сп. | 112.4 | 3 125 265 | 27 805 | от застройщика |
| 2026-09-10 | Студия | 42.4 | 1 500 835 | 35 372 | от застройщика |
| 2026-09-08 | 2 сп. | 112.3 | 3 146 715 | 28 028 | от застройщика |
| 2026-09-08 | Студия | 51.9 | 1 688 830 | 32 540 | от застройщика |
| 2026-09-07 | 1 сп. | 73.2 | 2 476 870 | 33 860 | от застройщика |
| 2026-09-07 | 1 сп. | 73.6 | 2 028 840 | 27 558 | от застройщика |
| 2026-09-07 | 3 сп. | 149.9 | 4 968 000 | 33 138 | от застройщика |
| 2026-08-11 | 1 сп. | 73.7 | 2 478 190 | 33 648 | от застройщика |
| 2026-08-10 |  | 64.2 | 5 805 000 | 90 378 | от застройщика |
| 2026-08-04 | 3 сп. | 157.5 | 5 543 955 | 35 191 | от застройщика |
| 2026-08-03 | 2 сп. | 121.3 | 4 983 300 | 41 079 | от застройщика |
| 2026-07-29 |  | 79.9 | 6 519 699 | 81 598 | от застройщика |
| 2026-07-23 | Студия | 41.2 | 1 364 760 | 33 157 | от застройщика |
| 2026-07-23 | 3 сп. | 157.4 | 4 755 400 | 30 222 | от застройщика |
| 2026-07-22 | 1 сп. | 79.3 | 2 549 400 | 32 145 | от застройщика |
| 2026-07-22 | 3 сп. | 157.3 | 4 909 600 | 31 204 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-reve-azizi-riviera-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-reve-azizi-riviera-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-reve-azizi-riviera/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Azizi Riviera Rêve — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-reve-azizi-riviera-ru/"