# Avenue Park Towers Ii

Wasl properties · Wasl 1 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 971 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 596 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2030 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 135 | 857–896 |  |
| 2 B/R | 2 | 344 | 1 301–1 740 |  |
| 3 B/R | 3 | 56 | 2 039–3 138 |  |
| 4 B/R | 4 | 6 | 4 408 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4496 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-08 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2026-06-08 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 102 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 24 540 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 31 | 2 106 777 | 80 | 26 335 |
| 2 спальни | 70 | 2 942 777 | 124 | 23 732 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 124, с 2026-09-28 по 2026-11-09. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 124 | 2 868 777 | 24 429 | 2 270 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 124 | 2 868 777 | 24 429 | 2 270 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q4 | 123 | 2 868 777 | 24 371 | 2 264 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 2 сп. | 122 | 2 888 777 | 23 686 | от застройщика |
| 2026-11-10 | 2 сп. | 124.3 | 2 866 777 | 23 060 | от застройщика |
| 2026-11-10 | 2 сп. | 124.3 | 2 819 777 | 22 682 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 120.9 | 2 874 777 | 23 776 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 1 сп. | 79.7 | 1 945 777 | 24 429 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 124.6 | 3 267 777 | 26 218 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 124.6 | 3 006 777 | 24 124 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 124.3 | 3 305 777 | 26 591 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 124.8 | 2 919 777 | 23 398 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 1 сп. | 79.7 | 2 040 777 | 25 603 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 124.3 | 3 137 777 | 25 252 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 124.3 | 2 832 777 | 22 797 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 124.6 | 2 982 777 | 23 931 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 124.6 | 3 048 777 | 24 461 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 1 сп. | 79.7 | 1 927 777 | 24 203 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 1 сп. | 83.2 | 2 295 777 | 27 580 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 122 | 2 806 777 | 23 014 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 122 | 2 986 777 | 24 490 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 124.3 | 2 954 777 | 23 779 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 2 сп. | 124.3 | 2 995 777 | 24 109 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-park-towers-ii-wasl-1-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-park-towers-ii-wasl-1-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/avenue-park-towers-ii-wasl-1/

Запись обновлена: 2026-11-11

---

Как ссылаться: "Avenue Park Towers Ii — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-park-towers-ii-wasl-1-ru/"