# Aurea at Mina Rashid

Emaar Properties · Rashid Yachts & Marina · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 2 324 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 172 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | 30.06.2030 | Реестр DLD |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 83 | 799–893 |  |
| 2 B/R | 2 | 65 | 1 229–1 291 |  |
| 3 B/R | 3 | 21 | 1 698–2 483 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4115 | Реестр DLD |
| Готовность | 0.22% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-10-02 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-09-23 | 0% |
| 2026-10-02 | 0.22% |

Темп (Наш расчёт): 0.02% в месяц по проверкам с 2025-09-23 по 2026-10-02; при таком темпе 100% — 2491-03-04. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 158 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 31 542 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 2 364 888 | 74 | 31 958 |
| 2 спальни | 61 | 3 840 888 | 116 | 33 111 |
| 3 спальни | 16 | 6 558 888 | 158 | 41 512 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 158, с 2025-11-05 по 2026-05-15. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 158 | 2 877 888 | 31 542 | 2 930 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 133 | 2 433 888 | 31 621 | 2 938 | 0% |
| 2026 | 25 | 3 418 888 | 29 499 | 2 741 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 133 | 2 433 888 | 31 621 | 2 938 | 0% |
| 2026-Q1 | 20 | 3 418 888 | 31 136 | 2 893 | 0% |
| 2026-Q2 | 5 | 3 463 888 | 29 216 | 2 714 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 2 сп. | 119.5 | 3 463 888 | 28 987 | от застройщика |
| 2026-04-10 | 3 сп. | 157.8 | 6 521 888 | 41 333 | от застройщика |
| 2026-04-03 | 3 сп. | 209.2 | 5 001 888 | 23 914 | от застройщика |
| 2026-04-03 | 1 сп. | 75.8 | 2 369 888 | 31 257 | от застройщика |
| 2026-04-01 | 2 сп. | 114.2 | 3 335 888 | 29 216 | от застройщика |
| 2026-03-23 | 2 сп. | 114.8 | 4 460 888 | 38 851 | от застройщика |
| 2026-03-17 | 3 сп. | 157.8 | 6 545 888 | 41 487 | от застройщика |
| 2026-03-11 | 1 сп. | 74.2 | 2 310 888 | 31 136 | от застройщика |
| 2026-02-12 | 2 сп. | 114.2 | 3 341 888 | 29 269 | от застройщика |
| 2026-01-30 | 2 сп. | 114.2 | 3 348 888 | 29 330 | от застройщика |
| 2026-01-28 | 2 сп. | 117.9 | 3 303 711 | 28 021 | от застройщика |
| 2026-01-28 | 1 сп. | 82.9 | 2 387 888 | 28 791 | от застройщика |
| 2026-01-26 | 1 сп. | 75.8 | 2 382 888 | 31 432 | от застройщика |
| 2026-01-23 | 2 сп. | 114.2 | 3 321 339 | 29 089 | от застройщика |
| 2026-01-22 | 2 сп. | 114.2 | 3 367 888 | 29 499 | от застройщика |
| 2026-01-20 | 2 сп. | 119.6 | 4 611 770 | 38 547 | от застройщика |
| 2026-01-19 | 1 сп. | 75.8 | 2 364 888 | 31 191 | от застройщика |
| 2026-01-19 | 2 сп. | 119.5 | 3 437 888 | 28 769 | от застройщика |
| 2026-01-19 | 2 сп. | 119.6 | 5 002 888 | 41 816 | от застройщика |
| 2026-01-15 | 2 сп. | 114.8 | 4 897 888 | 42 661 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/aurea-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/aurea-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/aurea-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina/

Запись обновлена: 2026-10-07

---

Как ссылаться: "Aurea at Mina Rashid — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/aurea-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina-ru/"