# Arthouse Private Residences

VIVA Development · Mohammed Bin Rashid City District 11 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 080 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 121 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2028 | Данные застройщика |
| Стадия | publish | Данные застройщика |
| План оплаты | 50/50 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 108 | 603–776 |  |
| 2 B/R | 2 | 13 | 1 137–1 308 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4275 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-23 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Bank of Sharjah | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-12-11 | 0% |
| 2026-06-23 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 42 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 21 133 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 39 | 1 326 888 | 63 | 21 062 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 42, с 2026-03-30 по 2026-10-16. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 42 | 1 332 888 | 21 133 | 1 963 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 42 | 1 332 888 | 21 133 | 1 963 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 3 | 1 326 888 | 21 350 | 1 983 | 0% |
| 2026-Q2 | 15 | 1 361 888 | 20 832 | 1 935 | 0% |
| 2026-Q3 | 23 | 1 324 888 | 21 133 | 1 963 | 0% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 1 сп. | 58 | 1 182 888 | 20 384 | от застройщика |
| 2026-09-28 | 1 сп. | 72.7 | 1 632 888 | 22 464 | от застройщика |
| 2026-09-24 | 2 сп. | 128.8 | 2 010 000 | 15 609 | от застройщика |
| 2026-09-24 | 1 сп. | 62.2 | 1 253 888 | 20 165 | от застройщика |
| 2026-09-09 | 1 сп. | 57.7 | 1 282 888 | 22 218 | от застройщика |
| 2026-09-07 | 1 сп. | 68.8 | 1 390 888 | 20 222 | от застройщика |
| 2026-09-07 | 1 сп. | 62.3 | 1 286 888 | 20 646 | от застройщика |
| 2026-09-07 | 1 сп. | 58.2 | 1 299 888 | 22 335 | от застройщика |
| 2026-09-03 | 2 сп. | 108.3 | 1 869 081 | 17 258 | от застройщика |
| 2026-09-02 | 1 сп. | 67.9 | 1 614 888 | 23 776 | от застройщика |
| 2026-08-27 | 1 сп. | 49.7 | 1 150 888 | 23 152 | от застройщика |
| 2026-08-26 | 1 сп. | 62.6 | 1 255 888 | 20 078 | от застройщика |
| 2026-08-26 | 1 сп. | 58 | 1 151 888 | 19 850 | от застройщика |
| 2026-08-26 | 1 сп. | 58.2 | 1 313 888 | 22 575 | от застройщика |
| 2026-08-20 | 1 сп. | 61.2 | 1 292 888 | 21 133 | от застройщика |
| 2026-08-20 | 2 сп. | 109.9 | 1 907 888 | 17 362 | от застройщика |
| 2026-08-20 | 1 сп. | 61.6 | 1 294 888 | 21 035 | от застройщика |
| 2026-07-22 | 1 сп. | 62.7 | 1 324 888 | 21 144 | от застройщика |
| 2026-07-20 | 1 сп. | 64.9 | 1 340 888 | 20 667 | от застройщика |
| 2026-07-15 | 1 сп. | 63.5 | 1 364 888 | 21 488 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-private-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-private-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/arthouse-private-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11/

Запись обновлена: 2026-10-19

---

Как ссылаться: "Arthouse Private Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-private-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/"