# Aman Residences Dubai H&H Development · Jumeirah 2 · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 22 928 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 82 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | Q4 2028 | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | 2 B/R | 2 | 28 | 3 824–3 826 | | | 3 B/R | 3 | 27 | 5 944 | | | 4 B/R | 4 | 11 | 7 208–8 601 | | | 5 B/R | 5 | 14 | 9 884–36 627 | | | 6 B/R | 6 | 2 | 31 201 | | Происхождение: Реестр DLD ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 3461 | Реестр DLD | | Готовность | 0.92% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-08-10 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2026-04-24 | 0.02% | | 2026-08-10 | 0.92% | Темп (Наш расчёт): 0.25% в месяц по проверкам с 2026-04-24 по 2026-08-10; при таком темпе 100% — 2059-02-27. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 32 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 145 586 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | | Продаж за последние 12 месяцев | 23 | Реестр DLD | | Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +4% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | 2 спальни | 11 | 53 167 196 | 355 | 149 767 | | 3 спальни | 12 | 76 801 998 | 552 | 139 134 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 32, с 2025-06-09 по 2026-08-10. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 23 | 70 041 472 | 145 586 | 13 525 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025 | 12 | 80 840 333 | 146 394 | 13 600 | 0% | | 2026 | 20 | 70 041 472 | 145 586 | 13 525 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025-Q2 | 5 | 75 539 328 | 139 184 | 12 931 | 0% | | 2025-Q3 | 4 | 167 754 736 | 180 186 | 16 740 | 0% | | 2025-Q4 | 3 | 80 840 333 | 146 394 | 13 600 | 0% | | 2026-Q1 | 9 | 70 041 472 | 139 081 | 12 921 | 0% | | 2026-Q2 | 8 | 70 238 323 | 150 647 | 13 996 | 0% | | 2026-Q3 | 3 | 57 555 304 | 161 995 | 15 050 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-08-10 | 2 сп. | 355.3 | 57 555 304 | 161 995 | от застройщика | | 2026-08-10 | 2 сп. | 355.5 | 54 736 514 | 153 988 | от застройщика | | 2026-07-22 | 5 сп. | 931 | 166 077 188 | 178 384 | от застройщика | | 2026-04-29 | 3 сп. | 552.2 | 83 188 690 | 150 647 | от застройщика | | 2026-04-27 | 2 сп. | 355.5 | 49 074 116 | 138 058 | от застройщика | | 2026-04-21 | 3 сп. | 552.3 | 70 041 472 | 126 829 | от застройщика | | 2026-04-10 | 5 сп. | 931 | 171 036 254 | 183 710 | от застройщика | | 2026-04-09 | 2 сп. | 355.5 | 54 250 000 | 152 619 | от застройщика | | 2026-04-06 | 4 сп. | 552.2 | 70 238 323 | 127 197 | от застройщика | | 2026-04-06 | 2 сп. | 355.3 | 58 253 515 | 163 960 | от застройщика | | 2026-04-02 | 3 сп. | 552.2 | 79 496 805 | 143 961 | от застройщика | | 2026-03-30 | 2 сп. | 355.3 | 55 668 244 | 156 684 | от застройщика | | 2026-03-27 | 3 сп. | 552.3 | 70 041 472 | 126 829 | от застройщика | | 2026-03-27 | 3 сп. | 552.2 | 76 801 998 | 139 081 | от застройщика | | 2026-03-26 | 6 сп. | 2898.6 | 356 232 500 | 122 897 | от застройщика | | 2026-03-18 | 2 сп. | 355.3 | 48 120 008 | 135 439 | от застройщика | | 2026-03-09 | 2 сп. | 355.5 | 53 167 196 | 149 573 | от застройщика | | 2026-03-05 | 6 сп. | 2898.6 | 422 000 000 | 145 586 | от застройщика | | 2026-02-02 | 3 сп. | 552.3 | 71 563 574 | 129 585 | от застройщика | | 2026-02-02 | 2 сп. | 355.3 | 50 670 521 | 142 617 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/aman-residences-dubai-jumeirah-2-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/aman-residences-dubai-jumeirah-2-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/aman-residences-dubai-jumeirah-2/ Запись обновлена: 2026-10-01 --- Как ссылаться: "Aman Residences Dubai — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/aman-residences-dubai-jumeirah-2-ru/"