# Ag 9ine AG Properties · DubaiLand Residence Complex · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 488 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 260 | Реестр DLD | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | Studio | студия | 143 | 376–491 | | | 1 B/R | 1 | 65 | 604–741 | | | 2 B/R | 2 | 52 | 887–993 | | Происхождение: Реестр DLD ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 2847 | Реестр DLD | | Готовность | 38.42% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-07-30 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2024-01-11 | 0% | | 2025-03-21 | 14.66% | | 2026-02-12 | 28.32% | | 2026-07-30 | 38.42% | Темп (Наш расчёт): 1.83% в месяц по проверкам с 2026-02-12 по 2026-07-30; при таком темпе 100% — 2029-05-19. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2024–2026 | 269 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2024–2026 | AED 12 917 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2024–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | Студия | 150 | 485 850 | 36 | 13 496 | | 1 спальня | 65 | 697 291 | 56 | 12 452 | | 2 спальни | 54 | 1 119 442 | 91 | 12 302 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 269, с 2024-03-07 по 2026-10-20. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 13 | 589 518 | 12 917 | 1 200 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2024 | 255 | 586 547 | 12 917 | 1 200 | 0% | | 2025 | 5 | 779 692 | 12 379 | 1 150 | 0% | | 2026 | 9 | 530 000 | 12 917 | 1 200 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2024-Q1 | 35 | 490 963 | 12 917 | 1 200 | 0% | | 2024-Q2 | 189 | 490 969 | 12 917 | 1 200 | 0% | | 2024-Q3 | 26 | 1 039 416 | 12 379 | 1 150 | 0% | | 2024-Q4 | 5 | 1 039 422 | 12 378 | 1 150 | 0% | | 2025-Q1 | 1 | — | — | — | — | | 2025-Q4 | 4 | 779 692 | 12 917 | 1 200 | 0% | | 2026-Q1 | 2 | — | — | — | — | | 2026-Q2 | 3 | 500 000 | 13 455 | 1 250 | 0% | | 2026-Q3 | 3 | 530 000 | 12 917 | 1 200 | 0% | | 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-10-20 | Студия | 34.9 | 480 000 | 13 738 | от застройщика | | 2026-08-25 | Студия | 36.5 | 470 940 | 12 917 | от застройщика | | 2026-07-16 | Студия | 35 | 530 000 | 15 152 | от застройщика | | 2026-07-13 | 2 сп. | 84 | 1 040 000 | 12 385 | от застройщика | | 2026-05-18 | 2 сп. | 91.5 | 1 120 000 | 12 242 | от застройщика | | 2026-04-30 | Студия | 36.3 | 488 278 | 13 455 | от застройщика | | 2026-04-13 | Студия | 36.2 | 500 000 | 13 820 | от застройщика | | 2026-03-04 | 2 сп. | 91.5 | 1 132 509 | 12 379 | от застройщика | | 2026-03-04 | 2 сп. | 91.5 | 1 132 509 | 12 379 | от застройщика | | 2025-12-26 | Студия | 45.6 | 589 518 | 12 917 | от застройщика | | 2025-12-17 | 1 сп. | 63.5 | 779 692 | 12 271 | от застройщика | | 2025-12-15 | 2 сп. | 92.3 | 1 132 351 | 12 271 | от застройщика | | 2025-11-07 | Студия | 35 | 478 000 | 13 665 | от застройщика | | 2025-02-18 | 1 сп. | 69.4 | 859 068 | 12 379 | от застройщика | | 2024-12-23 | 2 сп. | 91.7 | 1 134 737 | 12 378 | от застройщика | | 2024-11-27 | 2 сп. | 101.2 | 1 252 828 | 12 379 | от застройщика | | 2024-10-21 | 2 сп. | 84 | 1 039 422 | 12 378 | от застройщика | | 2024-10-10 | 1 сп. | 72.9 | 902 279 | 12 377 | от застройщика | | 2024-10-08 | 2 сп. | 84 | 1 039 422 | 12 378 | от застройщика | | 2024-09-26 | 2 сп. | 92.3 | 1 142 288 | 12 379 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/ag-9ine-dubailand-residence-complex-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/ag-9ine-dubailand-residence-complex-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/ag-9ine-dubailand-residence-complex/ Запись обновлена: 2026-10-22 --- Как ссылаться: "Ag 9ine — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/ag-9ine-dubailand-residence-complex-ru/"