{
    "entity_type": "article",
    "name": "Покупка недвижимости в Дубае: когда это действительно выгодно, а когда — нет",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/pokupka-nedvizhimosti-v-dubae-kogda-eto-dejstvitelno-vygodno-a-kogda-net/",
    "language": "ru",
    "description": "Разбираем, когда покупка недвижимости в Дубае выгоднее аренды: цели, бюджет, визовые условия, расходы владения, доход от аренды и риски.",
    "published_at": "2026-01-11T16:04:53+00:00",
    "updated_at": "2026-10-30T01:29:21+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/pokupka-nedvizhimosti-v-dubae-kogda-eto-dejstvitelno-vygodno-a-kogda-net.md",
    "content_md": "Покупка недвижимости в Дубае широко воспринимается как очень прибыльное решение. Цены продажи растут, арендная плата увеличивается, а город предлагает одну из самых комфортных городских сред в мире. Однако не каждая покупка автоматически успешна. Реальная выгода зависит от ваших целей, статуса визы, бюджета, инвестиционного горизонта и конкретной выбранной недвижимости.\n\nВ этой статье подробно объясняется, когда покупка недвижимости в Дубае действительно выгодна, когда она может быть менее рациональной, чем аренда, и что именно следует покупать для достижения ваших целей. Все примеры и сценарии соответствуют логике рынка, но вы всегда должны проверять актуальные цифры на момент принятия решения.\n\n## Что на самом деле дает покупка недвижимости в Дубае?\n\nПрежде чем рассматривать цифры и конкретные районы, важно понять, что именно вы получаете, покупая квартиру или виллу в Дубае. Для большинства покупателей ценность — это сочетание образа жизни, вариантов проживания и инвестиционного потенциала.\n\n### Ключевые преимущества владения недвижимостью в Дубае\n\nВладение жилой недвижимостью в Дубае может обеспечить:\n\n- **Комфортное долгосрочное проживание** в современном городе с развитой инфраструктурой, качественными услугами и высоким уровнем личной безопасности.\n- **Потенциальную возможность получения вида на жительство**, если вы соответствуете необходимым инвестиционным порогам и другим критериям, установленным властями.\n- **Защиту от роста арендной платы**, если вы планируете жить в недвижимости самостоятельно несколько лет.\n- **Доход от аренды**, если вы покупаете с намерением сдавать объект в долгосрочную аренду.\n- **Сохранение капитала и потенциальный рост стоимости** в среднесрочной и долгосрочной перспективе, в зависимости от района и типа актива.\n\nВ то же время покупка — не универсальное решение. Она связывает капитал, требует оплаты сервисных сборов и других расходов на владение, а также подвергает вас рыночным рискам, если вы выберете неправильную недвижимость или потребуется срочная продажа.\n\n### Гражданство vs. вид на жительство: чего ожидать\n\nМногие иностранные покупатели изначально предполагают, что покупка недвижимости в Дубае может привести к получению гражданства. На практике это не так. Получение гражданства ОАЭ чрезвычайно сложно и не является стандартным результатом владения недвижимостью.\n\nОднако **виды на жительство**, основанные на инвестициях в недвижимость, являются реалистичным и широко используемым вариантом. Конкретный тип визы, срок и условия зависят от действующих правил, которые могут меняться. Владение недвижимостью может быть инструментом для долгосрочного проживания, но не путем к получению паспорта.\n\n## Покупка недвижимости для получения долгосрочного вида на жительство\n\nЕсли вы планируете оставаться в Дубае много лет и у вас еще нет долгосрочной визы, покупка жилой недвижимости может стать стратегическим шагом. Логика проста: вместо того, чтобы платить аренду и зависеть от краткосрочных виз, вы вкладываете капитал в актив, который может поддерживать ваше проживание и либо служить жильем, либо приносить доход от аренды.\n\n### Почему вид на жительство на основе недвижимости может быть привлекательным\n\nДля многих покупателей основные мотивации следующие:\n\n- **Стабильность статуса**: вид на жительство на основе недвижимости может снизить неопределенность по сравнению с краткосрочными визитами или туристическими пребываниями.\n- **Предсказуемые расходы на жилье**: вы меньше подвержены ежегодному росту арендной платы.\n- **Актив двойного назначения**: одна и та же недвижимость может использоваться для собственного проживания или как инвестиция, если ваши планы изменятся.\n\nОднако для успешной реализации этой стратегии необходимо выбрать правильный тип недвижимости, в подходящем районе и по цене, соответствующей требованиям визы и вашим финансовым возможностям.\n\n## Примеры типов недвижимости и цен в разных районах\n\nЧтобы понять, что реально можно купить в рамках определенного бюджета, полезно рассмотреть конкретные примеры в популярных районах. Следующие сценарии иллюстрируют типичные конфигурации и локации, которые покупатели рассматривают, ориентируясь как на образ жизни, так и на инвестиционные цели.\n\n### Jumeirah Village Circle (JVC)\n\nJumeirah Village Circle — жилой комплекс, расположенный на некотором удалении от побережья Персидского залива. Время в пути до моря может составлять около 40 минут на автомобиле, в зависимости от трафика и точного места внутри сообщества.\n\nВ рамках бюджета около **750 000 AED** покупатель может рассмотреть:\n\n- **Однокомнатные квартиры** с двумя ванными комнатами и общей площадью около **78 кв.м** в зданиях средней или высокой этажности.\n- Здания обычно предлагают общие удобства, такие как бассейн, тренажерный зал, лобби и иногда благоустроенные территории.\n\nJVC часто выбирают покупатели, которые ценят баланс между ценой, размером квартиры и доступом к инфраструктуре сообщества, и которым не требуется непосредственная близость к набережной.\n\n### Dubai Marina\n\nDubai Marina — один из самых популярных прибрежных районов города с высотными башнями, набережными и легким доступом к морю. Это зрелый район с высоким спросом на аренду.\n\nВ рамках аналогичного бюджета около **750 000 AED** можно рассмотреть:\n\n- **Однокомнатные квартиры** площадью около **70 кв.м** в устоявшихся жилых башнях.\n- Квартиры здесь обычно сдаются по более высокой арендной плате, чем аналогичные по размеру квартиры в районах без выхода к воде, что отражает премиальность локации.\n\nDubai Marina часто предпочитают инвесторы, ориентированные на спрос на аренду, а также конечные пользователи, желающие жить рядом с водой и основными развлекательными объектами.\n\n### Business Bay\n\nBusiness Bay — центральный деловой район, прилегающий к Downtown Dubai. Он сочетает офисные башни с большим количеством жилых квартир, что делает его привлекательным для профессионалов, работающих поблизости.\n\nПри бюджете около **750 000 AED** покупатель может рассмотреть:\n\n- **Просторные студии** площадью около **49 кв.м** с **отдельной кухней** в современных жилых башнях.\n- Эти квартиры выгодно расположены в центре и близко к деловым и развлекательным центрам.\n\nBusiness Bay часто выбирают покупатели, которые ценят центральное расположение и потенциальный спрос на аренду со стороны офисных работников и молодых специалистов.\n\n### Discovery Gardens\n\nDiscovery Gardens — крупное жилое сообщество с зданиями средней этажности и благоустроенной территорией. Это относительно доступный район с развитой инфраструктурой.\n\nВ рамках бюджета около **430 000 AED** можно рассмотреть:\n\n- **Студии** площадью около **51 кв.м** в жилых зданиях с базовыми общими удобствами.\n- Эти квартиры можно сдавать в долгосрочную аренду, получая умеренный, но относительно стабильный доход.\n\n### International City\n\nInternational City — один из более бюджетных районов Дубая с большим количеством компактных квартир и студий. Часто используется как ориентир для начальных инвестиций и для сравнения сценариев аренды и покупки.\n\nВ этом районе можно найти:\n\n- **Неблагоустроенные студии** площадью около **45 кв.м** примерно за **235 000 AED**.\n- Эти квартиры обычно сдаются без мебели, за исключением кухни и встроенных шкафов.\n\nInternational City особенно полезен для аналитических сравнений, поскольку цены и арендные ставки здесь относительно прозрачны, а район доминируют стандартизированные квартиры.\n\n## Рекомендации по покупке недвижимости для поддержки вида на жительство\n\nЕсли ваша основная цель — получить или поддержать вид на жительство через владение недвижимостью, структура покупки становится критичной. С весны 2026 года для двухлетней визы для единственного собственника минимальной стоимости нет, для совладельца — доля от 400 000 дирхамов, поэтому вопрос уже не в пороге, а в денежных потоках и рисках.\n\n### Почему две квартиры могут быть лучше одной\n\nВместо покупки одной квартиры примерно за 750 000 AED может быть практичнее разделить бюджет на **две квартиры**. Такой подход позволяет:\n\n- **Жить в одной квартире** и **сдавать другую**, создавая стабильный поток дохода от аренды, который частично или полностью покрывает ваши собственные расходы на жилье.\n- Диверсифицировать риски, владея недвижимостью в двух разных зданиях или даже районах, а не концентрируя весь капитал в одном объекте.\n- Сохранять гибкость: если обстоятельства изменятся, вы сможете продать одну квартиру и оставить другую.\n\n### Иллюстративные комбинации из двух квартир\n\nВ рамках общего бюджета около **750 000 AED** можно рассмотреть такие комбинации, как:\n\n- **Меблированная студия в Jumeirah Village Circle** площадью около **41 кв.м** примерно за **320 000 AED**, которую можно сдавать в аренду.\n- **Студия в Discovery Gardens** площадью около **51 кв.м** примерно за **430 000 AED**, также подходящая для долгосрочной аренды.\n\nВместе эти две квартиры достигают совокупной стоимости примерно 750 000 AED. Одну или обе можно сдавать в аренду, в зависимости от того, планируете ли вы жить в одной из них или в отдельной недвижимости.\n\nПри выборе таких квартир обращайте внимание на:\n\n- **Сервисные сборы** за квадратный фут, так как они напрямую влияют на вашу чистую доходность от аренды.\n- **Заполняемость здания и профиль арендаторов**, которые влияют на риск простоя и стабильность арендных платежей.\n- **Качество управления и обслуживания**, что влияет как на спрос на аренду, так и на долгосрочное сохранение капитала.\n\n## Аренда vs покупка при наличии визы\n\nЕсли у вас уже есть вид на жительство (например, рабочая или учебная виза), решение уже не связано с проживанием, а касается чисто финансовой эффективности и гибкости образа жизни. В этом случае следует сравнить **общую стоимость владения** с **общей стоимостью аренды** за предполагаемый срок пребывания в Дубае.\n\n### Кейс: студия в International City\n\nРассмотрим **необставленную студию** площадью около **45 кв.м** в International City:\n\n- **Цена покупки**: около **235 000 AED**.\n- **Годовая аренда**: около **22 000 AED** в год за сопоставимую квартиру.\n\nМы сравним стоимость владения этой студией в течение **5 лет** с затратами на аренду аналогичной квартиры за тот же период.\n\n## Расходы на владение: покупка и текущие затраты\n\nВладение недвижимостью в Дубае включает не только цену покупки, но и регулярные расходы, главным образом **сервисные сборы** за содержание общих зон и удобств.\n\n### Сервисные сборы и удобства здания\n\nВ нашем примере с International City здание взимает **сервисный сбор** около **8,81 AED за квадратный фут в год**. Площадь студии примерно **480 кв. футов**. Это приводит к:\n\n- **Годовой сервисный сбор**: около **4 230 AED**.\n- **Сервисные сборы за 5 лет**: около **21 150 AED**.\n\nЭти сборы обычно покрывают содержание:\n\n- Общих зон, таких как коридоры и лобби.\n- Общих удобств, например бассейна, сауны, тренажерного зала и садов (если они есть в здании).\n- Охраны, уборки и базового управления зданием.\n\n### Общая стоимость владения за 5 лет\n\nДля оценки общей стоимости владения за 5 лет суммируем:\n\n- **Цена покупки**: около **235 000 AED**.\n- **Сервисные сборы за 5 лет**: около **21 150 AED**.\n\nИтого примерно **256 150 AED** без учета комиссий и возможных доходов от перепродажи. В исходном сценарии общая стоимость владения за 5 лет оценивается примерно в **275 890 AED**, что подразумевает включение дополнительных затрат на приобретение и сопутствующих расходов.\n\nПри условии, что через 5 лет вы сможете продать студию примерно по той же цене, что и купили (при нормальных рыночных условиях, без срочной продажи и без негативных макроэкономических шоков), **чистая стоимость проживания** в собственной квартире за 5 лет оценивается примерно в **40 890 AED**. Эта цифра отражает разницу между общими затратами на владение и ожидаемыми доходами от продажи.\n\n## Затраты на аренду и влияние роста арендной платы\n\nТеперь сравним это с затратами на аренду аналогичной студии в International City за тот же 5-летний период.\n\n### Базовая аренда и затраты на мебель\n\nНачальная годовая аренда сопоставимой студии составляет около **22 000 AED**. За 5 лет при неизменной ставке это будет **110 000 AED**. Однако есть дополнительные факторы:\n\n- **Мебель**: большинство арендодателей в этом сегменте сдают квартиры **без мебели**, кроме кухни и встроенных шкафов.\n- Базовый комплект мебели для студии может стоить около **8 500–10 000 AED**.\n- При выезде вы обычно можете продать использованную мебель и вернуть около половины стоимости, что приводит к чистым расходам около **5 000 AED**.\n\n### Рост арендной платы со временем\n\nАрендная плата в Дубае растет. Для студий средняя аренда увеличилась с примерно **26 000 AED в год** в 2021 году до около **30 000 AED в год** к началу 2023 года. Это отражает заметную тенденцию к росту.\n\nМестные правила позволяют арендодателям повышать аренду в определенных пределах, обычно в диапазоне около **5–10%**, в зависимости от соотношения текущей аренды и рыночного ориентира. За 5 лет совокупное увеличение аренды для конкретной квартиры в этом сценарии оценивается примерно в **2 255 AED**.\n\n### Общая стоимость аренды за 5 лет\n\nСуммируя все компоненты, общая стоимость аренды за 5 лет выглядит так:\n\n- **Базовая аренда** за 5 лет: около **110 000 AED**.\n- **Чистые затраты на мебель**: около **5 000 AED**.\n- **Дополнительный рост аренды** за 5 лет: около **2 255 AED**.\n\nИтого примерно **117 250 AED** за 5 лет.\n\nПо сравнению с оценочной **чистой стоимостью проживания** в собственной квартире за тот же период в размере **40 890 AED**, аренда оказывается примерно в **2,8 раза дороже**, чем владение в этом конкретном примере. Даже если вам придется продать недвижимость с дисконтом, владение остается финансово более выгодным, чем аренда, при условии, что вы держите актив несколько лет.\n\n## Динамика цен на жилом рынке Дубая\n\nЧтобы оценить инвестиционный потенциал недвижимости в Дубае, нужно понимать, как менялись цены и какие структурные факторы влияют на рынок.\n\n### Тенденции цен в International City\n\nВ International City средняя цена студий выросла примерно на **9,8%** за последний год. В начале 2022 года средняя цена составляла около **205 000 AED**, а к первому кварталу 2023 года достигла примерно **225 000 AED**.\n\nНа момент анализа цены в этом сегменте считаются относительно стабильными, и в краткосрочной перспективе значительного дальнейшего роста не ожидается. При нормальных условиях студия, купленная сейчас, может быть продана примерно через 5 лет по той же цене, при условии отсутствия срочной продажи и крупных негативных макроэкономических событий.\n\n### Недвижимость на этапе строительства vs готовая (вторичный рынок)\n\nЖилой рынок Дубая состоит из двух основных сегментов:\n\n- **Недвижимость на этапе строительства**: объекты, продаваемые во время строительства, часто с поэтапными платежами.\n- **Готовая (вторичная) недвижимость**: завершенные объекты, которые можно сразу занять или сдавать в аренду.\n\nВ 2022 году цены на **недвижимость на этапе строительства** выросли примерно на **10%**, тогда как **вторичный рынок** подорожал примерно на **16,8%**. Это свидетельствует о сильном спросе не только на новые проекты, но и на существующий фонд, особенно в устоявшихся сообществах.\n\nНесмотря на этот рост, средние цены в Дубае все еще примерно на **21,4%** ниже пика 2014 года. Это говорит о том, что структурно еще есть потенциал для дальнейшего роста, особенно если спрос останется высоким, а предложение в ключевых сегментах будет ограничено.\n\n### Премиальный сегмент и виллы\n\nВ премиальном сегменте средняя стоимость **1 кв.м** элитной жилой недвижимости в 2022 году составляла около **3 220 AED**. Такой уровень делает роскошные дома и квартиры в Дубае сравнительно доступными на мировом уровне.\n\nНаблюдается заметный **дисбаланс между квартирами и виллами** в премиальном сегменте. Рынок насыщен квартирами, но испытывает относительный дефицит **премиальных вилл в лучших локациях**, где спрос превышает предложение. Эта структурная нехватка поддерживает цены в сегменте вилл и может способствовать более сильному росту капитала по сравнению с более стандартизированным фондом квартир.\n\n## Инвестиционная привлекательность недвижимости в Дубае\n\nДля инвесторов, которые не планируют жить в ОАЭ, недвижимость — прежде всего **инвестиционный актив**. Решение о покупке должно основываться на ожидаемой доходности от аренды, потенциале роста стоимости и макроэкономических факторах.\n\n### Почему Дубай остается привлекательным для инвесторов\n\nНесколько факторов поддерживают инвестиционную привлекательность рынка недвижимости Дубая:\n\n- **Относительная доступность** как массового, так и премиального жилья по сравнению со многими мировыми городами.\n- **Сильный спрос на аренду**, обусловленный ростом населения, деловой активностью и туризмом.\n- **Развитая инфраструктура** и репутация безопасного и комфортного для жизни города, что поддерживает долгосрочную занятость.\n- **Регулируемый рынок** с такими институтами, как Департамент земель Дубая (DLD) и Агентство по регулированию недвижимости (RERA), которые стремятся повысить прозрачность и защитить покупателей.\n\nКроме того, новая **государственная программа**, объявленная весной 2023 года, направлена на то, чтобы сделать Дубай одним из **трех самых востребованных регионов мира** для бизнеса и туризма. Цель программы — **удвоить ключевые экономические показатели за 10 лет**. При успешной реализации такая стратегия может поддержать устойчивый спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость, что выгодно для долгосрочных инвесторов.\n\n### Баланс доходности от аренды и роста капитала\n\nПри выборе инвестиционной недвижимости следует сбалансировать два основных источника дохода:\n\n- **Доходность от аренды**: годовой доход от аренды в процентах от цены покупки, за вычетом сервисных сборов и других операционных расходов.\n- **Рост капитала**: увеличение рыночной стоимости недвижимости со временем.\n\nРайоны, такие как International City и Discovery Gardens, могут предложить относительно привлекательную **валовую доходность от аренды** благодаря низким ценам покупки и стабильному спросу арендаторов. Более центральные или премиальные районы, такие как Dubai Marina и Business Bay, могут предложить меньшую доходность, но больший потенциал **роста капитала** и более устойчивый спрос в долгосрочной перспективе.\n\n## Риски и практические рекомендации при выборе недвижимости\n\nНесмотря на общую привлекательность рынка недвижимости Дубая, неправильно выбранный объект может привести к разочарованиям. Чтобы минимизировать риски, необходим структурированный подход к выбору и проверке.\n\n### Основные риски для покупателей и инвесторов\n\nСреди главных рисков:\n\n- **Переплата за неподходящую квартиру** в здании с высокими сервисными сборами, слабым управлением или низким спросом арендаторов.\n- **Покупка в районе с ограниченной ликвидностью**, где может быть сложно быстро продать по справедливой цене при необходимости выхода.\n- **Выбор проекта на этапе строительства** без тщательной оценки репутации застройщика и жизнеспособности проекта.\n- **Валютные и макроэкономические риски**, если ваши доходы и обязательства номинированы в разных валютах.\n\n### Как снизить риски при выборе недвижимости\n\nЧтобы повысить шансы на успешную покупку:\n\n- **Детально проанализируйте рынок**: изучите уровни цен, арендные ставки и уровень вакантности в целевых районах.\n- **Составьте короткий список** объектов, соответствующих вашим критериям по бюджету, локации, размеру и качеству здания.\n- **Запросите максимум информации** у брокеров и застройщиков: планы этажей, графики сервисных сборов, правила здания, данные по заполняемости и историю обслуживания.\n- **Используйте переводчика**, если необходимо: брокеры не обязаны говорить на вашем языке, а недопонимания могут дорого обойтись. Убедитесь, что вы полностью понимаете все документы и объяснения.\n\nТакже рекомендуется сравнивать несколько зданий в одном районе, чтобы понять, как сервисные сборы, возраст здания и качество управления влияют на потенциал аренды и долгосрочные расходы на содержание.\n\n## Дополнительные расходы и регистрационные сборы\n\nПри расчете общей стоимости приобретения недвижимости в Дубае необходимо учитывать не только цену покупки, но и **транзакционные сборы** и текущие платежи.\n\n### Регистрационные сборы\n\nДля недвижимости стоимостью выше **500 000 AED** существует **регистрационный сбор** около **4 000 AED** плюс **5% НДС** на этот сбор. Оплата производится при регистрации недвижимости в соответствующих органах.\n\nКроме регистрационного сбора, покупателям следует учитывать и другие возможные расходы, связанные с:\n\n- Документацией и административным оформлением.\n- Юридической проверкой контрактов, если вы привлекаете юриста.\n- Банковскими комиссиями, если используется финансирование.\n\nЭти суммы варьируются в зависимости от конкретной структуры сделки и поставщиков услуг, поэтому их следует уточнять заранее.\n\n### Эксплуатационные расходы и сервисные сборы\n\nКак уже обсуждалось, **сервисные сборы** — важная часть текущих расходов. Обычно они рассчитываются за квадратный фут в год и зависят от:\n\n- Уровня и разнообразия удобств (бассейны, спортзалы, сауны, благоустроенные территории, консьерж-сервисы).\n- Качества управления зданием и стандартов обслуживания.\n- Возраст здания и технического состояния.\n\nПри сравнении двух объектов с похожей ценой покупки, объект с более низкими сервисными сборами и эффективным управлением может обеспечить значительно более высокую **чистую доходность от аренды** со временем.\n\n## Заключение: как планировать покупку недвижимости в Дубае\n\nПокупка недвижимости в Дубае может быть очень выгодной, но только если подходить к ней как к структурированному финансовому решению, а не эмоциональной покупке. Приведенные выше примеры показывают, что:\n\n- Для долгосрочных резидентов **владение может быть значительно дешевле аренды** в пятилетней перспективе, особенно в бюджетных районах, таких как International City.\n- Для тех, кто стремится получить **вид на жительство**, покупка одной или двух квартир с общей стоимостью около необходимого порога может обеспечить и проживание, и доход от аренды.\n- Рынок демонстрирует **устойчивый рост цен** как в сегменте недвижимости на этапе строительства, так и на вторичном рынке, при этом цены все еще ниже предыдущих пиков, что поддерживает аргументы в пользу долгосрочных инвестиций.\n- Существует **структурный дефицит премиальных вилл** в лучших локациях, что может способствовать росту капитала в этом сегменте.\n\n### Почему вам нужен бизнес-план для вашей недвижимости\n\nДля принятия взвешенного решения рекомендуется подготовить **детальный бизнес-план** по приобретению, эксплуатации и возможной продаже недвижимости. Этот план должен включать:\n\n- **Затраты на приобретение**: цена покупки, регистрационные сборы и другие транзакционные расходы.\n- **Эксплуатационные расходы**: сервисные сборы, обслуживание, страхование и возможные управляющие сборы, если вы пользуетесь услугами управляющей компании.\n- **Ожидаемый доход от аренды**: реалистичные уровни арендной платы на основе текущих рыночных данных с консервативными предположениями по заполняемости и росту аренды.\n- **Стратегию выхода**: при каких условиях и по какой приблизительной цене вы планируете продать недвижимость с учетом возможных рыночных колебаний.\n\nРассматривая покупку недвижимости как бизнес-проект, вы сможете лучше оценить риски, сравнить альтернативы и избежать распространенных ошибок, таких как переплата за неподходящий объект или недооценка текущих расходов.\n\nДубай остается одним из самых комфортных городов для жизни и привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость. При тщательном анализе, четком понимании своих целей и профессиональной поддержке при необходимости вы сможете структурировать покупку, которая соответствует вашим жизненным планам и финансовым целям.\n\nСм. также: [сервисный сбор по любому дому](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/).",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/buying-property-in-dubai-when-it-really-pays-off-and-when-it-does-not/",
            "md": "https://continentalclub.ae/buying-property-in-dubai-when-it-really-pays-off-and-when-it-does-not.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/buying-property-in-dubai-when-it-really-pays-off-and-when-it-does-not.json"
        }
    }
}