Проектов с пентхаусами в нашем каталоге: 107, из них ещё строятся — 79. Считаем по планировкам застройщиков: в подборку попадает проект, у которого в списке типов юнитов есть пентхаус. Планировки собраны не у всех проектов каталога, поэтому реальное число больше. Подборка обновляется автоматически.
Проекты с пентхаусами
новый запускDLD 2507от 70 000 000 AEDBulgari Lighthouse DubaiJumeirah Bay Island · Meraas
от 45 250 000 AEDAva at Palm JumeirahPalm Jumeirah · OMNIYAT
новый запускDLD 3445от 45 000 000 AEDJumeirah Residences Asora BayLa Mer · Meraas
от 29 900 000 AEDThe Ritz Carlton Residences at Business BayBusiness Bay · Kappa Acca Real Estate Development
новый запускDLD 2885от 27 663 600 AEDVela Viento by OmniyatBusiness Bay · OMNIYAT
DLD 2679от 24 203 100 AEDCasa CanalAl Wasl · AHS Properties
новый запускDLD 2459от 22 404 000 AEDCavalli CoutureAl Wasl · Damac Properties
DLD 1529от 18 624 000 AEDPalme Couture ResidencesPalm West Beach · Innovate Development LLC
DLD 2436от 7 472 000 AEDJumeirah Living Business BayPeninsula · Select Group
от 7 100 000 AEDDubai Harbour Residences HDubai Harbour · H&H Development
DLD 1582от 7 000 000 AEDMuraba Residences Palm JumeirahThe Palm Crescent · Muraba
от 6 200 000 AEDBluewaters Residence 2Bluewaters Residences · MeraasЦена на карточке — цена входа в проект, обычно за самый компактный юнит, а не за пентхаус. Цену и площадь пентхауса смотрите в таблице юнитов на странице проекта; полный список — в каталоге новостроек.
Пентхаусы в реестре DLD
Отдельным типом объекта пентхаус в реестре сделок почти не выделяется: за год таких пометок — несколько десятков, а основная масса сделок проходит как обычные квартиры. Поэтому «средней цены пентхауса» по официальным данным не существует. Ориентир для верхнего сегмента — разбор сделок дороже 10 млн AED по реестру DLD. Если важен гостиничный сервис и имя бренда, посмотрите брендированные резиденции.
Частые вопросы
Что считается пентхаусом в Дубае?
Единого определения нет: пентхаусом застройщик называет юнит на верхних этажах, обычно от трёх спален, с большой террасой, нередко в двух уровнях. Сравнивайте не название, а площадь, этаж, террасу и вид по плану юнита.
Какой сервисный сбор у пентхауса?
Сервисный сбор считается от площади — в дирхамах за квадратный фут в год, поэтому у большого пентхауса он кратно выше, чем у квартиры в том же доме. Ставка конкретного дома указана на странице проекта.
Можно ли купить пентхаус на стадии строительства?
Да, у строящихся проектов пентхаусы продаются с планом оплаты от застройщика. Ипотека на строящееся жильё возможна примерно от 50% готовности — посчитайте платёж в ипотечном калькуляторе. Проекты с ближайшей сдачей собраны в подборке новостроек со сдачей в 2026–2027.
Данные каталога и реестра DLD на 26 сентября 2026. Подборка обновляется автоматически.