# Пентхаусы в новостройках Дубая: 97 проектов

> 109 проектов Дубая с пентхаусами в планировках застройщика: цена входа, срок сдачи, данные реестра DLD. Подборка обновляется автоматически.

Страница: https://continentalclub.ae/ru/penthausy-v-novostroykah-dubaya/ · обновлено 2026-09-25 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933

**Проектов с пентхаусами в нашем каталоге: 109**, из них ещё строятся — 80. Считаем по планировкам застройщиков: в подборку попадает проект, у которого в списке типов юнитов есть пентхаус. Планировки собраны не у всех проектов каталога, поэтому реальное число больше. Подборка обновляется автоматически.

## Проекты с пентхаусами

- [новый запуск · DLD 2507 · от 70 000 000 AED · Bulgari Lighthouse Dubai · Jumeirah Bay Island · Meraas · сдача Q1 2027 · 31 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-lighthouse-dubai-jumeirah-bay-island-ru/)
- [от 45 250 000 AED · Ava at Palm Jumeirah · Palm Jumeirah · OMNIYAT](https://continentalclub.ae/ru/project/ava-at-palm-jumeirah-palm-jumeirah-ru/)
- [новый запуск · DLD 3445 · от 45 000 000 AED · Jumeirah Residences Asora Bay · La Mer · Meraas · сдача Q4 2030 · 30 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-asora-bay-la-mer-ru/)
- [от 29 900 000 AED · The Ritz Carlton Residences at Business Bay · Business Bay · Kappa Acca Real Estate Development](https://continentalclub.ae/ru/project/the-ritz-carlton-residences-at-business-bay-business-bay-ru/)
- [новый запуск · DLD 2885 · от 27 663 600 AED · Vela Viento by Omniyat · Business Bay · OMNIYAT · сдача Q3 2027 · 86 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/vela-viento-by-omniyat-business-bay-ru/)
- [DLD 2679 · от 24 203 100 AED · Casa Canal · Al Wasl · AHS Properties · плановая сдача Q4 2025 · 68 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/casa-canal-al-wasl-ru/)
- [новый запуск · DLD 2459 · от 22 404 000 AED · Cavalli Couture · Al Wasl · Damac Properties · сдача Q2 2027 · 95 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-couture-al-wasl-ru/)
- [DLD 1529 · от 18 624 000 AED · Palme Couture Residences · Palm West Beach · Innovate Development LLC · готов · 15 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/palme-couture-residences-palm-west-beach-ru/)
- [DLD 1676 · от 8 470 000 AED · The One JBR · Jumeirah Beach Residence · Dubai Properties · готов · 164 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-jbr-jumeirah-beach-residence-ru/)
- [DLD 2436 · от 7 472 000 AED · Jumeirah Living Business Bay · Peninsula · Select Group · готов · 82 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-living-business-bay-peninsula-ru/)
- [от 7 100 000 AED · Dubai Harbour Residences H · Dubai Harbour · H&H Development](https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-h-dubai-harbour-ru/)
- [DLD 1582 · от 7 000 000 AED · Muraba Residences Palm Jumeirah · The Palm Crescent · Muraba · готов · 50 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/muraba-residences-palm-jumeirah-the-palm-crescent-ru/)

Цена на карточке — цена входа в проект, обычно за самый компактный юнит, а не за пентхаус. Цену и площадь пентхауса смотрите в таблице юнитов на странице проекта; полный список — в [каталоге новостроек](/ru/project/).

## Пентхаусы в реестре DLD

Отдельным типом объекта пентхаус в реестре сделок почти не выделяется: за год таких пометок — несколько десятков, а основная масса сделок проходит как обычные квартиры. Поэтому «средней цены пентхауса» по официальным данным не существует. Ориентир для верхнего сегмента — [разбор сделок дороже 10 млн AED по реестру DLD](/ru/sdelki-dorozhe-10-mln-dirhamov-v-dubae-reestr-dld/). Если важен гостиничный сервис и имя бренда, посмотрите [брендированные резиденции](/ru/novye-proekty-v-dubae-brendirovannye-rezidenczii-v-sotrudnichestve-s-mirovymi-lyuksovymi-brendami/).

## Частые вопросы

### Что считается пентхаусом в Дубае?

Единого определения нет: пентхаусом застройщик называет юнит на верхних этажах, обычно от трёх спален, с большой террасой, нередко в двух уровнях. Сравнивайте не название, а площадь, этаж, террасу и вид по плану юнита.

### Какой сервисный сбор у пентхауса?

Сервисный сбор считается от площади — в дирхамах за квадратный фут в год, поэтому у большого пентхауса он кратно выше, чем у квартиры в том же доме. Ставка конкретного дома указана на странице проекта.

### Можно ли купить пентхаус на стадии строительства?

Да, у строящихся проектов пентхаусы продаются с планом оплаты от застройщика. Ипотека на строящееся жильё возможна примерно от 50% готовности — посчитайте платёж в [ипотечном калькуляторе](/ru/mortgage-calculator/). Проекты с ближайшей сдачей собраны в подборке [новостроек со сдачей в 2026–2027](/ru/novostroyki-dubaya-sdacha-2026-2027/).

*Данные каталога и реестра DLD на 26 сентября 2026. Подборка обновляется автоматически.*

## Ссылки

- Страница: https://continentalclub.ae/ru/penthausy-v-novostroykah-dubaya/
- JSON: https://continentalclub.ae/ru/penthausy-v-novostroykah-dubaya.json
- English version: https://continentalclub.ae/penthouses-in-dubai-new-developments/ (Markdown: https://continentalclub.ae/penthouses-in-dubai-new-developments.md)

Как ссылаться: "Пентхаусы в новостройках Дубая: 97 проектов — Continental Club Property, 2026-09-25, https://continentalclub.ae/ru/penthausy-v-novostroykah-dubaya/"