{
    "entity_type": "page",
    "name": "Новые проекты в Дубае",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/novye-proekty-dubaya/",
    "language": "ru",
    "description": "Новые проекты Дубая на стадии строительства: стартовые цены, сроки сдачи, районы и застройщики. Фильтры по району, застройщику, бюджету и году сдачи.",
    "published_at": "2026-09-09T07:22:41+00:00",
    "updated_at": "2026-09-09T07:22:41+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/novye-proekty-dubaya.md",
    "content_md": "Сейчас в Дубае продаётся до сдачи 1 440 проектов. У каждого из списка ниже срок сдачи приходится на текущий год или позже, известен застройщик и район. Цена указана «от» — по самому доступному юниту, который заявляет застройщик, и рядом стоит дата последней проверки.\n\nСписок фильтруется по району, застройщику, бюджету и году сдачи. Если проект есть в реестре DLD, его номер показан в карточке: по нему проверяются эскроу-счёт и стадия строительства ещё до первого платежа.\n\n- [DLD 4518 · Samana South Haven 2 · Dubai Industrial City · Samana Developers · сдача Q2 2029 · 137 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/samana-south-haven-2-dubai-industrial-city-ru/)\n- [DLD 4044 · от 1 412 000 AED · Rise By Athlon 1 · Wadi Al Safa 5 · Aldar Properties · сдача Q4 2029 · 650 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-1-wadi-al-safa-5-ru/)\n- [от 709 000 AED · Voxa Pantheon · Jumeirah Village Triangle · Pantheon Development · сдача Q4 2028](https://continentalclub.ae/ru/project/voxa-pantheon-jumeirah-village-triangle-ru/)\n- [от 691 000 AED · Verdania Phase 2 by Object 1 Development · Dubailand Oasis · Object 1 Development · сдача Q2 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-phase-2-by-object-1-development-dubailand-oasis-ru/)\n- [от 2 126 890 AED · V1stara House Phase 2 by Object 1 · Tori by IGO · Object 1 Development · сдача Q3 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/v1stara-house-phase-2-by-object-1-tori-by-igo-ru/)\n- [от 550 777 AED · Tavora Grand · International City 2 · JHK Developments · сдача Q1 2029](https://continentalclub.ae/ru/project/tavora-grand-international-city-2-ru/)\n- [от 2 100 000 AED · Sera by Emaar · Deira Waterfront District 14 · Emaar Properties · сдача Q4 2029](https://continentalclub.ae/ru/project/sera-by-emaar-deira-waterfront-district-14-ru/)\n- [от 2 600 000 AED · Sands Phase 2 by Ellington · Deira Central · Ellington Properties · сдача Q2 2028](https://continentalclub.ae/ru/project/sands-phase-2-by-ellington-deira-central-ru/)\n- [от 506 000 AED · Orchid Towers · Al Nahda 2 · Tiger Group · сдача Q4 2028](https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-towers-al-nahda-2-ru/)\n- [от 1 685 000 AED · La Vue Residence · Nad Al Sheba 2 · Maaia · сдача Q2 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/la-vue-residence-nad-al-sheba-2-ru/)\n- [от 767 000 AED · Elar1s Sky · Jumeirah Village Triangle · Object 1 Development · сдача Q4 2028](https://continentalclub.ae/ru/project/elar1s-sky-jumeirah-village-triangle-ru/)\n- [от 1 200 000 AED · Windsor House II Building B · Dubai South · Ellington Properties · сдача Q3 2028](https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-ii-building-b-dubai-south-ru/)\n- [от 633 888 AED · Urban Horizon · Arjan · Arete Developments · сдача Q2 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/urban-horizon-arjan-ru/)\n- [от 720 000 AED · The Central Uptown · Arjan · Aqua Properties · сдача Q4 2028](https://continentalclub.ae/ru/project/the-central-uptown-arjan-ru/)\n- [от 2 950 000 AED · Seapoint Tower 1 · Dubai Harbour · Emaar Properties · сдача Q2 2028](https://continentalclub.ae/ru/project/seapoint-tower-1-dubai-harbour-ru/)\n- [DLD 3273 · Sea Mirror Residences · Jumeirah 1 · Lamar Development · сдача 05.12.2027](https://continentalclub.ae/ru/project/sea-mirror-residences-jumeirah-1-ru/)\n- [от 813 000 AED · Rise by Blanco Thornton · Dubai International City · Blanco Thornton · сдача Q4 2026](https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-blanco-thornton-dubai-international-city-ru/)\n- [от 2 275 000 AED · Ramada Residences by Wyndham · Dubai Islands · Nakheel · сдача Q3 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/ramada-residences-by-wyndham-dubai-islands-ru/)\n- [DLD 4213 · Portside Square · Queen Elizabeth 2 · Ellington Properties · сдача Q4 2029](https://continentalclub.ae/ru/project/portside-square-queen-elizabeth-2-ru/)\n- [от 2 700 000 AED · Meriva Sunset · Dubai Islands · Ellington Properties · сдача Q2 2030](https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-sunset-dubai-islands-ru/)\n- [от 2 300 000 AED · LIV Waterside · Dubai Marina · LIV Real Estate · сдача 2026](https://continentalclub.ae/ru/project/liv-waterside-dubai-marina-ru/)\n- [от 7 900 000 AED · Knightsbridge · Mohammed Bin Rashid City · LEOS Developments · сдача 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-mohammed-bin-rashid-city-ru/)\n- [от 772 000 AED · IR1DIAN Park · Jumeirah Village Circle · Object 1 Development · сдача Q2 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/ir1dian-park-jumeirah-village-circle-ru/)\n- [от 2 100 000 AED · Flow Residence · Dubai Islands · Main Realty · сдача 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/flow-residence-dubai-islands-ru/)\n\n## Что стоит за каждой карточкой\n\nНа странице проекта — застройщик и его другие стройки, точка на карте, состав юнитов и планировки, график платежей там, где застройщик его публикует, и брошюра. Для проектов из реестра DLD мы отдельно показываем готовность по этапам.\n\n## Что проверить до сделки\n\nТри проверки занимают по несколько минут и снимают большую часть риска. Найдите номер проекта в реестре DLD и убедитесь, что платежи идут на его эскроу-счёт. Прочитайте, что в договоре сказано о задержке и расторжении. Посчитайте сопутствующие расходы: сбор за перевод, регистрацию и годовой сервисный сбор по дому — последний есть в нашем индексе сборов.\n\nКак устроен off-plan в Дубае целиком, разобрано в [памятке по новостройкам](/ru/novostroyki-dubai/), а разрыв в цене с готовым жильём измерен на странице [off-plan против готового](/ru/offplan-protiv-gotovogo-zhilya-dubai/).\n\n## Частые вопросы\n\n### Что считается новым проектом в этом списке?\n\nПроект, который не сдан и у которого срок сдачи приходится на текущий год или позже. Дату мы берём из карточки застройщика или из брошюры, а не из даты появления страницы на сайте.\n\n### Можно ли купить на этапе котлована напрямую у застройщика?\n\nДа. Договор купли-продажи регистрируется в системе Oqood, платежи идут на эскроу-счёт проекта. Порядок и сроки описаны на странице регистрации Oqood.\n\n### Откуда берутся цены?\n\nЦена «от» — это стартовая цена самого доступного юнита по данным застройщика на момент обновления карточки. По каждому проекту рядом стоит дата обновления.\n\n### Как проверить, что проект реально строится?\n\nПо номеру проекта в реестре DLD. У карточек, где номер известен, он указан прямо в карточке, а готовность по этапам видна на странице стадии проекта.\n\n### Сколько всего проектов в каталоге?\n\nВ каталоге собраны все проекты Дубая, которые мы отслеживаем, включая сданные. Витрина новых — это выборка из него по сроку сдачи.\n\nНужен весь рынок, а не только запуски? В [каталоге проектов Дубая](/ru/project/) лежат все 2 845 проектов, включая сданные.",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/new-projects-dubai/",
            "md": "https://continentalclub.ae/new-projects-dubai.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/new-projects-dubai.json"
        }
    }
}