{
    "entity_type": "page",
    "name": "Новостройки Дубая со сдачей в 2026–2027: 660 проектов",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/novostroyki-dubaya-sdacha-2026-2027/",
    "language": "ru",
    "description": "611 строящихся проектов Дубая со сдачей до конца 2027 года: срок по реестру DLD, процент готовности на странице каждого проекта. Подборка обновляется автоматически.",
    "published_at": "2026-09-25T21:28:16+00:00",
    "updated_at": "2026-09-25T21:28:16+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [
        {
            "question": "Откуда берётся срок сдачи в подборке?",
            "answer": "Из реестра DLD, если застройщик зарегистрировал там плановую дату; иначе — из данных застройщика. Как только реестр показывает 100% готовности или застройщик отмечает проект сданным, он из подборки уходит."
        },
        {
            "question": "Когда можно сдавать квартиру в аренду?",
            "answer": "После передачи ключей и регистрации права собственности. Долгосрочный договор аренды регистрируется в системе Ejari."
        },
        {
            "question": "Можно ли купить в ипотеку?",
            "answer": "Да, на строящееся жильё — примерно от 50% готовности, на готовое — сразу. Платёж можно прикинуть в ипотечном калькуляторе. Если бюджет ограничен, посмотрите квартиры до 1 млн AED. Данные каталога и реестра DLD на 26 сентября 2026. Подборка обновляется автоматически."
        }
    ],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/novostroyki-dubaya-sdacha-2026-2027.md",
    "content_md": "**Строящихся проектов Дубая со сдачей до конца 2027 года в нашем каталоге сейчас: 611**. Из них до конца 2026-го — 127, в 2027-м — 484. Срок сдачи берём из реестра DLD, а если его там нет — из данных застройщика. Уже сданные проекты и прошедшие кварталы в подборку не входят: она пересобирается автоматически и сама сдвигается по календарю.\n\n## Сдача до конца 2026 года\n\n- [от 813 000 AED · Rise by Blanco Thornton · Dubai International City · Blanco Thornton · сдача Q4 2026](https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-blanco-thornton-dubai-international-city-ru/)\n- [от 523 871 AED · Andi Aura · Dubai Silicon Oasis · Andi Real Estate Development · сдача Q4 2026](https://continentalclub.ae/ru/project/andi-aura-dubai-silicon-oasis-ru/)\n- [от 1 765 266 AED · Lum1nar Tower 2 · Jumeirah Village Triangle · Aum One Real Estate Development · сдача Q4 2026](https://continentalclub.ae/ru/project/lum1nar-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru/)\n- [DLD 3090 · от 584 000 AED · Vue By Crystal Bay · Jumeirah Village Circle · Crystal Bay Development · сдача Q4 2026 · 176 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/vue-by-crystal-bay-jumeirah-village-circle-ru/)\n- [DLD 3680 · от 602 000 AED · Soul By Vision · Dubai Production City · Vision Development · сдача Q4 2026 · 176 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/soul-by-vision-dubai-production-city-ru/)\n- [DLD 3628 · от 1 268 000 AED · Zenith Tower J1 · Jumeirah Village Circle · Zenith Holding Ltd · сдача 25.12.2026 · 76 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-tower-j1-jumeirah-village-circle-ru/)\n- [DLD 2967 · от 13 000 000 AED · Wadi Villas By Arista · Wadi Villas by Arista · Pbg Real Estate Development · сдача Q4 2026 · 30 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-villas-by-arista-wadi-villas-by-arista-ru/)\n- [DLD 3058 · от 731 000 AED · Skyhills Residences 3 · Jumeirah Village Circle · Hre Real Estate Development · сдача Q4 2026 · 516 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-iii-by-hre-jumeirah-village-circle-ru/)\n- [DLD 3119 · от 2 325 000 AED · Seaside By Prestige One · Dubai Islands · Prestige One Developments · сдача Q4 2026 · 121 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/seaside-by-prestige-one-dubai-islands-ru/)\n- [DLD 2449 · от 3 638 000 AED · Palm Beach Towers -3 · The Palm Crescent · The Palm - Jumeirah Co · сдача Q4 2026 · 460 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-3-the-palm-crescent-ru/)\n- [DLD 2406 · от 2 068 000 AED · Palm Beach Towers -1 · The Palm Crescent · The Palm - Jumeirah Co · сдача Q4 2026 · 285 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-ru/)\n- [DLD 2429 · от 3 008 000 AED · Palm Beach Towers - 2 · The Palm Crescent · The Palm - Jumeirah Co · сдача Q4 2026 · 321 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-2-the-palm-crescent-ru/)\n\n## Сдача в 2027 году\n\n- [от 7 900 000 AED · Knightsbridge · Mohammed Bin Rashid City · LEOS Developments · сдача 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-mohammed-bin-rashid-city-ru/)\n- [от 2 100 000 AED · Flow Residence · Dubai Islands · Main Realty · сдача 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/flow-residence-dubai-islands-ru/)\n- [от 708 704 AED · Delvara Residence · Jumeirah Village Triangle · Cavara Development · сдача Q1 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/delvara-residence-jumeirah-village-triangle-ru/)\n- [от 726 000 AED · Ashely Hills · Arjan · TownX Development · сдача Q1 2027](https://continentalclub.ae/ru/project/ashely-hills-arjan-ru/)\n- [DLD 3591 · от 522 000 AED · Golden Woods Albab Views · Dubai South Residential District · Golden Woods · сдача Q1 2027 · 132 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/golden-woods-albab-views-dubai-south-residential-district-ru/)\n- [DLD 4245 · Ahs Tower · Trade Centre Second · AHS Properties · сдача Q1 2027 · 82 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/ahs-tower-trade-centre-second-ru/)\n- [DLD 3457 · от 1 212 000 AED · Woodland Terraces · Majan · AMIS Properties · сдача Q1 2027 · 78 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/woodland-terraces-majan-ru/)\n- [DLD 2980 · Nineteen Riviera Lagoon · Nineteen Riviera Lagoon · Riviera Properties Development · сдача Q1 2027 · 19 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/nineteen-riviera-lagoon-nineteen-riviera-lagoon-ru/)\n- [DLD 3826 · от 973 000 AED · Kingdom Gate · Al Furjan · Kingdom Gate Property Development · сдача Q1 2027 · 86 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/kingdom-gate-al-furjan-ru/)\n- [DLD 3527 · от 1 677 000 AED · Celeste by HRE · Al Jaddaf · Hre Real Estate Development · сдача Q1 2027 · 50 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-by-hre-al-jaddaf-ru/)\n- [DLD 3407 · Capital One в Motor City · Motor City · Centurion Properties · сдача 09.02.2027 · 257 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-motor-city-ru/)\n- [DLD 2978 · от 660 000 AED · All Seasons Residence · Sports City · Abdulrahim Al Zarooni Real Estate Development · сдача Q1 2027 · 287 юнитов](https://continentalclub.ae/ru/project/all-seasons-residence-sports-city-ru/)\n\nПолный список — в [каталоге новостроек](/ru/project/): фильтр по сроку сдачи, району и цене.\n\n## Зачем покупать проект на финише стройки\n\nКлючи и арендный доход — через месяцы, а не через три-четыре года. Стройку видно: процент готовности публикует реестр DLD, он есть на странице каждого проекта. Ипотека на строящееся жильё становится доступна примерно от 50% готовности. Обратная сторона — цена ближе к рыночной, чем на старте продаж, а рассрочка короче: большая часть платежей приходится на месяцы до передачи ключей.\n\n## Что проверить до покупки\n\nПлановая дата и реальная готовность — разные вещи. Сверяйте процент готовности по реестру DLD, а не дату из брошюры: сроки могут сдвигаться, и порядок на этот случай прописан в договоре купли-продажи (SPA). Посчитайте остаток платежей до сдачи и после неё, а также сервисный сбор — от него зависит чистая [доходность](/ru/realnaya-dohodnost-kvartir-v-dubae-po-reestru-dld/).\n\n## Частые вопросы\n\n### Откуда берётся срок сдачи в подборке?\n\nИз реестра DLD, если застройщик зарегистрировал там плановую дату; иначе — из данных застройщика. Как только реестр показывает 100% готовности или застройщик отмечает проект сданным, он из подборки уходит.\n\n### Когда можно сдавать квартиру в аренду?\n\nПосле передачи ключей и регистрации права собственности. Долгосрочный договор аренды регистрируется в системе Ejari.\n\n### Можно ли купить в ипотеку?\n\nДа, на строящееся жильё — примерно от 50% готовности, на готовое — сразу. Платёж можно прикинуть в [ипотечном калькуляторе](/ru/mortgage-calculator/). Если бюджет ограничен, посмотрите [квартиры до 1 млн AED](/ru/kvartiry-do-1-mln-aed-v-dubae/).\n\n*Данные каталога и реестра DLD на 26 сентября 2026. Подборка обновляется автоматически.*",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/dubai-off-plan-handover-2026-2027/",
            "md": "https://continentalclub.ae/dubai-off-plan-handover-2026-2027.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/dubai-off-plan-handover-2026-2027.json"
        }
    }
}