# Квартиры с 2 спальнями в Jumeirah Village Triangle: цены, аренда и доходность

> Медианная цена, типичный диапазон сделок, аренда и валовая доходность: квартиры с 2 спальнями в районе Jumeirah Village Triangle. Данные DLD и Ejari, обновляются еженедельно, плюс наши объекты в продаже.

Страница: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-jumeirah-village-triangle/ · обновлено 2026-10-09 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933

Данные на 9 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

### Квартиры с 2 спальнями в Jumeirah Village Triangle: сколько стоят

[Студия](https://continentalclub.ae/ru/studii-jumeirah-village-triangle/)[1 спальня](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-jumeirah-village-triangle/)[2 спальни](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-jumeirah-village-triangle/)[Весь район](https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/)

За последние 12 месяцев в районе Jumeirah Village Triangle зарегистрировано 611 сделок с планировкой «2 спальни». Медианная цена — 1,7 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,5 млн—1,9 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 85 000 AED в год, это 4,9% валовой доходности.

Медианная цена, AED**1,7 млн***▲ +12,6%* к прошлому году

Цена за м², AED**15 025**медиана по сделкам

Типичная площадь**120 м²**средняя по сделкам

Сделок за 12 мес**611***▼ -8,9%* к прошлому году

Доля off-plan**83%**строящееся жильё

Аренда, AED/год**85 000**доходность 4,9%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

Скопировано

### В каком бюджете идут сделки

до 1 млн**2%**

1—1,5 млн**21%**

1,5—2 млн**55%**

2—3 млн**22%**

3—5 млн**0%**

от 5 млн**0%**

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Скопировано

### Как менялась цена: 8 кварталов

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Скопировано

### Где чаще всего покупают квартиры с 2 спальнями

|  | Проект | Сделок | Медиана, AED |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | [Binghatti Flare 01](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-jvt-district-2-ru/) | 69 | 2,0 млн |
| 2 | [Interstellar Tower](https://continentalclub.ae/ru/project/interstellar-tower-jvt-district-2-ru/) | 55 | 1,8 млн |
| 3 | [Binghatti Flare 02](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-02-jumeirah-village-triangle-ru/) | 51 | 2,3 млн |
| 4 | [Sol Levante](https://continentalclub.ae/ru/project/sol-levante-jvt-district-1-ru/) | 37 | 2,1 млн |
| 5 | [Voxa Residences](https://continentalclub.ae/ru/project/voxa-residences-jumeirah-village-triangle-ru/) | 26 | 1,5 млн |
| 6 | [ELARIS Sky](https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-sky-jvt-district-3-ru/) | 26 | 1,7 млн |

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Скопировано

### Квартиры с 2 спальнями в Jumeirah Village Triangle в продаже у нас

[2 спальни + комната персонала в Belmont Residences2,0 млн AED143 м²](https://continentalclub.ae/ru/ru-buy-apartment-in-dubai-belmont-residences/)

[2-спальная квартира в Ellington Upper House West2,6 млн AEDOff-plan](https://continentalclub.ae/ru/ru-buy-apartment-in-dubai-ellington-upper-house-west-2/)

Скопировано

### Подобрать квартиры с 2 спальнями в Jumeirah Village Triangle

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Скопировано

## Чего эти числа не показывают

- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-09. Объекты в продаже — наша база. [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)

## Ссылки

- Страница: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-jumeirah-village-triangle/
- JSON: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-jumeirah-village-triangle.json
- English version: https://continentalclub.ae/2-bedroom-apartments-jumeirah-village-triangle/ (Markdown: https://continentalclub.ae/2-bedroom-apartments-jumeirah-village-triangle.md)

Как ссылаться: "Квартиры с 2 спальнями в Jumeirah Village Triangle: цены, аренда и доходность — Continental Club Property, 2026-10-09, https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-jumeirah-village-triangle/"