# Квартиры с 2 спальнями в Al Furjan: цены, аренда и доходность > Медианная цена, типичный диапазон сделок, аренда и валовая доходность: квартиры с 2 спальнями в районе Al Furjan. Данные DLD и Ejari, обновляются еженедельно, плюс наши объекты в продаже. Страница: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-al-furjan/ · обновлено 2026-11-10 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933 Данные на 9 ноя 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно ### Квартиры с 2 спальнями в Al Furjan: сколько стоят [Студия](https://continentalclub.ae/ru/studii-al-furjan/)[1 спальня](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-al-furjan/)[2 спальни](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-al-furjan/)[3 спальни](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-3-spalni-al-furjan/)[Весь район](https://continentalclub.ae/location/al-furjan/) За последние 12 месяцев в районе Al Furjan зарегистрировано 2 275 сделок с планировкой «2 спальни». Медианная цена — 1,9 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,6 млн—2,6 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 85 000 AED в год, это 4,4% валовой доходности. Медианная цена, AED**1,9 млн***▲ +18,3%* к прошлому году Цена за м², AED**16 247**медиана по сделкам Типичная площадь**111 м²**средняя по сделкам Сделок за 12 мес**2 275***▲ +2,2%* к прошлому году Доля off-plan**79%**строящееся жильё Аренда, AED/год**85 000**доходность 4,4% Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду. Скопировано ### В каком бюджете идут сделки до 1 млн**1%** 1—1,5 млн**21%** 1,5—2 млн**32%** 2—3 млн**37%** 3—5 млн**10%** от 5 млн**0%** Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев. Скопировано ### Как менялась цена: 8 кварталов Каждая точка — медиана сделок за 91 день. Скопировано ### Где чаще всего покупают квартиры с 2 спальнями | | Проект | Сделок | Медиана, AED | | --- | --- | --- | --- | | 1 | [Sobha Central Phase II](https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-ii-al-furjan-ru/) | 283 | 2,6 млн | | 2 | [Sobha Central Phase I](https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-i-al-furjan-ru/) | 257 | 3,2 млн | | 3 | [Boulevard Park 2](https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-2-al-furjan-ru/) | 156 | 2,2 млн | | 4 | [Sobha Central](https://continentalclub.ae/ru/project/mirage-at-sobha-central-sobha-central-ru/) | 132 | 3,2 млн | | 5 | [Boulevard Park 1](https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-1-al-furjan-ru/) | 117 | 2,2 млн | | 6 | [South Garden E](https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-e-al-furjan-ru/) | 116 | 1,7 млн | Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев. Скопировано ### Квартиры с 2 спальнями в Al Furjan в продаже у нас [Квартира с 2 спальнями в Berton by Azizi1,3 млн AED84 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-berton-by-azizi-al-furjan-119359-ru/) [Квартира с 2 спальнями в Murano Residence 11,5 млн AED106 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-murano-residence-1-al-furjan-138073-ru/) [2-спальная квартира в Equiti Home1,5 млн AED106 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/buy-apartment-in-dubai-equiti-home-ru/) [Квартира с 2 спальнями в Equiti Arcade1,6 млн AED110 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-equiti-arcade-al-furjan-136417-ru/) [2-спальная квартира в Pearlz by Danube1,8 млн AED104 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/pearlz-by-danube/) [2-спальная квартира в Nadine 1 Residence1,8 млн AED113 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/nadine-1-residence/) [Квартира с 2 спальнями + комната персонала в Gemz by Danube1,8 млн AED121 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-gemz-by-danube-al-furjan-122837-ru/) [Квартира с 2 спальнями + комната персонала в Avenue Residence 62,3 млн AED144 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-avenue-residence-6-al-furjan-140963-ru/) Скопировано ### Подобрать квартиры с 2 спальнями в Al Furjan Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома. Скопировано ## Чего эти числа не показывают - Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят. - Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены. - Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены. - Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число. Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-11-09. Объекты в продаже — наша база. [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/) ## Ссылки - Страница: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-al-furjan/ - JSON: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-al-furjan.json - English version: https://continentalclub.ae/2-bedroom-apartments-al-furjan/ (Markdown: https://continentalclub.ae/2-bedroom-apartments-al-furjan.md) Как ссылаться: "Квартиры с 2 спальнями в Al Furjan: цены, аренда и доходность — Continental Club Property, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-al-furjan/"