# Квартиры с 1 спальней в Arjan: цены, аренда и доходность

> Медианная цена, типичный диапазон сделок, аренда и валовая доходность: квартиры с 1 спальней в районе Arjan. Данные DLD и Ejari, обновляются еженедельно, плюс наши объекты в продаже.

Страница: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-arjan/ · обновлено 2026-10-19 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933

Данные на 19 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

### Квартиры с 1 спальней в Arjan: сколько стоят

[Студия](https://continentalclub.ae/ru/studii-arjan/)[1 спальня](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-arjan/)[2 спальни](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-arjan/)[Весь район](https://continentalclub.ae/location/arjan/)

За последние 12 месяцев в районе Arjan зарегистрировано 1 440 сделок с планировкой «1 спальня». Медианная цена — 1,2 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 997 640—1,4 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 65 000 AED в год, это 5,5% валовой доходности.

Медианная цена, AED**1,2 млн***▲ +9,4%* к прошлому году

Цена за м², AED**16 494**медиана по сделкам

Типичная площадь**72 м²**средняя по сделкам

Сделок за 12 мес**1 440***▼ -0,2%* к прошлому году

Доля off-plan**65%**строящееся жильё

Аренда, AED/год**65 000**доходность 5,5%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

Скопировано

### В каком бюджете идут сделки

до 1 млн**25%**

1—1,5 млн**71%**

1,5—2 млн**4%**

2—3 млн**0%**

3—5 млн**0%**

от 5 млн**0%**

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Скопировано

### Как менялась цена: 8 кварталов

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Скопировано

### Где чаще всего покупают квартиры с 1 спальней

|  | Проект | Сделок | Медиана, AED |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | [Samana Imperial Garden](https://continentalclub.ae/ru/project/samana-imperial-garden-arjan-ru/) | 152 | 1,3 млн |
| 2 | [Marquis One](https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-one-arjan-ru/) | 133 | 1,4 млн |
| 3 | [Binghatti Hillcrest](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillcrest-arjan-ru/) | 115 | 1,3 млн |
| 4 | [butterfly](https://continentalclub.ae/ru/project/butterfly-towers-arjan-ru/) | 90 | 1,4 млн |
| 5 | [The central downtown](https://continentalclub.ae/ru/project/the-central-downtown-arjan-ru/) | 56 | 1,1 млн |
| 6 | [Ashley Hills](https://continentalclub.ae/ru/project/ashley-hills-arjan-ru/) | 56 | 1,2 млн |

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Скопировано

### Квартиры с 1 спальней в Arjan в продаже у нас

[1-спальная квартира в Kyoto By ORO2452 м²](https://continentalclub.ae/ru/kyoto-by-oro24/)

[1-спальная квартира в Vincetore Volare750 000 AED62 м² · Q1 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-apartment-in-dubai-vincetore-volare/)

[1-спальная квартира в Elano by Oro24871 000 AED48 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/elano-by-oro24/)

[1-спальная квартира в Skyz by Danube871 000 AED53 м² · Q4 2025](https://continentalclub.ae/ru/skyz-by-danube/)

[1-спальная квартира в Vincetore Volare899 000 AED65 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/buy-apartment-in-dubai-vincetore-volare-4-ru/)

[Квартира с 1 спальней в Skyz by Danube946 000 AED52 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-skyz-by-danube-arjan-115411-ru/)

[1-спальная квартира в Kyoto By ORO24970 000 AED52 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/ru-buy-apartment-in-dubai-kyoto-by-oro24/)

[Квартира с 1 спальней в Vincetore Volare1,1 млн AED66 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-vincetore-volare-arjan-130159-ru/)

Всего в подборке 12 объектов — напишите нам, пришлём полный список с планировками и планами оплаты.

Скопировано

### Подобрать квартиры с 1 спальней в Arjan

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Скопировано

## Чего эти числа не показывают

- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-19. Объекты в продаже — наша база. [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)

## Ссылки

- Страница: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-arjan/
- JSON: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-arjan.json
- English version: https://continentalclub.ae/1-bedroom-apartments-arjan/ (Markdown: https://continentalclub.ae/1-bedroom-apartments-arjan.md)

Как ссылаться: "Квартиры с 1 спальней в Arjan: цены, аренда и доходность — Continental Club Property, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-arjan/"