{
    "entity_type": "page",
    "name": "Квартиры с 1 спальней в Arjan: цены, аренда и доходность",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-arjan/",
    "language": "ru",
    "description": "Медианная цена, типичный диапазон сделок, аренда и валовая доходность: квартиры с 1 спальней в районе Arjan. Данные DLD и Ejari, обновляются еженедельно, плюс наши объекты в продаже.",
    "published_at": "2026-08-22T19:59:25+00:00",
    "updated_at": "2026-10-19T11:00:52+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-arjan.md",
    "content_md": "Данные на 19 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно\n\n### Квартиры с 1 спальней в Arjan: сколько стоят\n\n[Студия](https://continentalclub.ae/ru/studii-arjan/)[1 спальня](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-arjan/)[2 спальни](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-arjan/)[Весь район](https://continentalclub.ae/location/arjan/)\n\nЗа последние 12 месяцев в районе Arjan зарегистрировано 1 440 сделок с планировкой «1 спальня». Медианная цена — 1,2 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 997 640—1,4 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 65 000 AED в год, это 5,5% валовой доходности.\n\nМедианная цена, AED**1,2 млн***▲ +9,4%* к прошлому году\n\nЦена за м², AED**16 494**медиана по сделкам\n\nТипичная площадь**72 м²**средняя по сделкам\n\nСделок за 12 мес**1 440***▼ -0,2%* к прошлому году\n\nДоля off-plan**65%**строящееся жильё\n\nАренда, AED/год**65 000**доходность 5,5%\n\nИсточник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.\n\nСкопировано\n\n### В каком бюджете идут сделки\n\nдо 1 млн**25%**\n\n1—1,5 млн**71%**\n\n1,5—2 млн**4%**\n\n2—3 млн**0%**\n\n3—5 млн**0%**\n\nот 5 млн**0%**\n\nДоля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.\n\nСкопировано\n\n### Как менялась цена: 8 кварталов\n\nКаждая точка — медиана сделок за 91 день.\n\nСкопировано\n\n### Где чаще всего покупают квартиры с 1 спальней\n\n|  | Проект | Сделок | Медиана, AED |\n| --- | --- | --- | --- |\n| 1 | [Samana Imperial Garden](https://continentalclub.ae/ru/project/samana-imperial-garden-arjan-ru/) | 152 | 1,3 млн |\n| 2 | [Marquis One](https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-one-arjan-ru/) | 133 | 1,4 млн |\n| 3 | [Binghatti Hillcrest](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillcrest-arjan-ru/) | 115 | 1,3 млн |\n| 4 | [butterfly](https://continentalclub.ae/ru/project/butterfly-towers-arjan-ru/) | 90 | 1,4 млн |\n| 5 | [The central downtown](https://continentalclub.ae/ru/project/the-central-downtown-arjan-ru/) | 56 | 1,1 млн |\n| 6 | [Ashley Hills](https://continentalclub.ae/ru/project/ashley-hills-arjan-ru/) | 56 | 1,2 млн |\n\nПроекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.\n\nСкопировано\n\n### Квартиры с 1 спальней в Arjan в продаже у нас\n\n[1-спальная квартира в Kyoto By ORO2452 м²](https://continentalclub.ae/ru/kyoto-by-oro24/)\n\n[1-спальная квартира в Vincetore Volare750 000 AED62 м² · Q1 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-apartment-in-dubai-vincetore-volare/)\n\n[1-спальная квартира в Elano by Oro24871 000 AED48 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/elano-by-oro24/)\n\n[1-спальная квартира в Skyz by Danube871 000 AED53 м² · Q4 2025](https://continentalclub.ae/ru/skyz-by-danube/)\n\n[1-спальная квартира в Vincetore Volare899 000 AED65 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/buy-apartment-in-dubai-vincetore-volare-4-ru/)\n\n[Квартира с 1 спальней в Skyz by Danube946 000 AED52 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-skyz-by-danube-arjan-115411-ru/)\n\n[1-спальная квартира в Kyoto By ORO24970 000 AED52 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/ru-buy-apartment-in-dubai-kyoto-by-oro24/)\n\n[Квартира с 1 спальней в Vincetore Volare1,1 млн AED66 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-vincetore-volare-arjan-130159-ru/)\n\nВсего в подборке 12 объектов — напишите нам, пришлём полный список с планировками и планами оплаты.\n\nСкопировано\n\n### Подобрать квартиры с 1 спальней в Arjan\n\nПришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.\n\nСкопировано\n\n## Чего эти числа не показывают\n\n- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.\n- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.\n- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.\n- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.\n\nДанные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-19. Объекты в продаже — наша база. [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/1-bedroom-apartments-arjan/",
            "md": "https://continentalclub.ae/1-bedroom-apartments-arjan.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/1-bedroom-apartments-arjan.json"
        }
    }
}