# Квартиры с 1 спальней в Al Furjan: цены, аренда и доходность

> Медианная цена, типичный диапазон сделок, аренда и валовая доходность: квартиры с 1 спальней в районе Al Furjan. Данные DLD и Ejari, обновляются еженедельно, плюс наши объекты в продаже.

Страница: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-al-furjan/ · обновлено 2026-11-10 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933

Данные на 9 ноя 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

### Квартиры с 1 спальней в Al Furjan: сколько стоят

[Студия](https://continentalclub.ae/ru/studii-al-furjan/)[1 спальня](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-al-furjan/)[2 спальни](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-al-furjan/)[3 спальни](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-3-spalni-al-furjan/)[Весь район](https://continentalclub.ae/location/al-furjan/)

За последние 12 месяцев в районе Al Furjan зарегистрировано 2 611 сделок с планировкой «1 спальня». Медианная цена — 1,3 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 1,0 млн—1,9 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 62 000 AED в год, это 4,9% валовой доходности.

Медианная цена, AED**1,3 млн***▲ +13,4%* к прошлому году

Цена за м², AED**17 283**медиана по сделкам

Типичная площадь**70 м²**средняя по сделкам

Сделок за 12 мес**2 611***▲ +2,4%* к прошлому году

Доля off-plan**77%**строящееся жильё

Аренда, AED/год**62 000**доходность 4,9%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

Скопировано

### В каком бюджете идут сделки

до 1 млн**23%**

1—1,5 млн**40%**

1,5—2 млн**19%**

2—3 млн**18%**

3—5 млн**0%**

от 5 млн**0%**

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Скопировано

### Как менялась цена: 8 кварталов

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Скопировано

### Где чаще всего покупают квартиры с 1 спальней

|  | Проект | Сделок | Медиана, AED |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | [Sobha Central](https://continentalclub.ae/ru/project/mirage-at-sobha-central-sobha-central-ru/) | 463 | 2,0 млн |
| 2 | [Sobha Central Phase II](https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-ii-al-furjan-ru/) | 310 | 1,9 млн |
| 3 | [Taiyo Residences](https://continentalclub.ae/ru/project/taiyo-residences-wasl-gate-ru/) | 150 | 1,0 млн |
| 4 | [Sobha Central Phase I](https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-i-al-furjan-ru/) | 148 | 1,8 млн |
| 5 | [Boulevard Park 2](https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-2-al-furjan-ru/) | 120 | 1,5 млн |
| 6 | [Hills View at Wasl Gate](https://continentalclub.ae/ru/project/hills-view-at-wasl-gate-al-furjan-ru/) | 101 | 1,1 млн |

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Скопировано

### Квартиры с 1 спальней в Al Furjan в продаже у нас

[1-спальная квартира в Murano Residences830 000 AED67 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/murano-residences-1br-apartment-al-furjan-117801-ru/)

[Квартира с 1 спальней в Candace Acacia1,1 млн AED71 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-candace-acacia-al-furjan-138619-ru/)

[Квартира с 1 спальней в Havelock Residences1,1 млн AED775 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-havelock-residences-al-furjan-130349-ru/)

[1-спальная квартира в Equiti Home1,2 млн AED](https://continentalclub.ae/ru/ru-buy-apartment-in-dubai-equiti-home/)

[1-спальная квартира в Equiti Home1,2 млн AED64 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/equiti-home-ru/)

[Квартира с 1 спальней в Avenue Residence 51,4 млн AED78 м²](https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-avenue-residence-5-al-furjan-138295-ru/)

Скопировано

### Подобрать квартиры с 1 спальней в Al Furjan

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Скопировано

## Чего эти числа не показывают

- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-11-09. Объекты в продаже — наша база. [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)

## Ссылки

- Страница: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-al-furjan/
- JSON: https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-al-furjan.json
- English version: https://continentalclub.ae/1-bedroom-apartments-al-furjan/ (Markdown: https://continentalclub.ae/1-bedroom-apartments-al-furjan.md)

Как ссылаться: "Квартиры с 1 спальней в Al Furjan: цены, аренда и доходность — Continental Club Property, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-al-furjan/"