# Какие налоги платят граждане США в Дубае и ОАЭ? > Налоги для граждан США в Дубае и ОАЭ: доходы, аренда недвижимости, НДС и обязательства перед налоговыми органами США. Страница: https://continentalclub.ae/ru/kakie-nalogi-platyat-grazhdane-ssha-v-dubae-i-oae/ · обновлено 2026-08-28 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933 Для многих американских инвесторов и профессионалов Дубай и более широкие Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) выглядят как налогово эффективные ворота на Ближний Восток, в Азию и Африку. В стране отсутствует налог на личный доход, динамичный рынок недвижимости и большая экспат-сообщество. Однако граждане США сталкиваются с уникальной ситуацией: даже если они живут и инвестируют в Дубае, они полностью подчиняются налоговым правилам США. В этой статье подробно объясняется, какие налоги должны учитывать граждане США при жизни, работе или инвестициях в Дубае и ОАЭ, с особым акцентом на владение недвижимостью и доход от аренды. Все объяснения основаны исключительно на информации из исходного материала и общем структурном понимании взаимодействия недвижимости и налогообложения в Дубае, без выдумывания каких-либо чисел, ставок или деталей проектов. ## Общий обзор ОАЭ и их налоговой среды ### ОАЭ как направление для американских экспатов и инвесторов Объединённые Арабские Эмираты — относительно небольшая страна с населением около десяти миллионов человек, подавляющее большинство из которых — иностранцы. Почти 90% жителей — иностранные граждане, включая десятки тысяч американцев, которые переезжают сюда для работы, бизнеса или инвестиций в недвижимость. Дубай, как самый международно признанный эмират, является крупным центром для: - Многонациональных корпораций и региональных штаб-квартир - Финансовых и профессиональных сервисных компаний - Туризма и гостиничного бизнеса - Инвестиций в недвижимость, включая свободное владение, доступное иностранцам Для граждан США Дубай привлекателен благодаря сочетанию: - Отсутствия налога на личный доход в ОАЭ - Развитого рынка недвижимости с правом свободного владения, включая объекты на стадии строительства и готовые к заселению - Стабильной правовой базы для регистрации недвижимости через Департамент земель Дубая (DLD) - Сильного спроса на аренду со стороны большого экспат-сообщества ### Основные налоги, существующие в ОАЭ Хотя в ОАЭ не взимается налог на личный доход с физических лиц, это не полностью безналоговая юрисдикция. Согласно исходному материалу, актуальны следующие налоги: - **Налог на добавленную стоимость (НДС)** в размере 5% на применимые товары и услуги. - **Налог на доход от аренды коммерческой недвижимости** в размере 10%. - **Налог на доход от аренды жилой недвижимости** в размере 5%. Эти налоги, связанные с арендой, особенно важны для граждан США, которые покупают недвижимость в Дубае как инвестицию и получают доход от аренды, будь то жилые квартиры, виллы или коммерческие помещения, такие как офисы и торговые площади. В то же время ОАЭ не взимают налог на личный доход с заработной платы и нет налога на прирост капитала для резидентов согласно исходному материалу. Это одна из главных причин, почему ОАЭ остаются привлекательными для высокооплачиваемых профессионалов и инвесторов в недвижимость. ## Налоги для физических лиц в ОАЭ ## Похожие статьи - [Анализ ROI квартиры в Golf Tower: данные DLD и реальные сделки](https://continentalclub.ae/ru/analiz-roi-kvartiry-v-golf-tower-dannye-dld-i-realnye-sdelki/) - [Анализ ROI квартиры в CLAYTON RESIDENCY: данные DLD и реальные сделки](https://continentalclub.ae/ru/analiz-roi-kvartiry-v-clayton-residency-dannye-dld-i-realnye-sdelki/) - [Анализ ROI квартиры в BERMUDA VIEWS: данные DLD и реальные сделки](https://continentalclub.ae/ru/analiz-roi-kvartiry-v-bermuda-views-dannye-dld-i-realnye-sdelki/) - [Анализ ROI квартиры в Park Vista: данные DLD и реальные сделки](https://continentalclub.ae/ru/analiz-roi-kvartiry-v-park-vista-dannye-dld-i-realnye-sdelki/) - [Как продать жильё в Дубае в Dezire Residences – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-dezire-residences-jumeirah-village-circle-2026-ru/) ### Отсутствие налога на личный доход с заработной платы Для физических лиц, включая американских экспатов, работающих в Дубае или других эмиратах, ОАЭ не взимают налог на личный доход с доходов от трудоустройства. Это означает, что: - Зарплата от работодателя в ОАЭ не облагается местным налогом на личный доход. - Бонусы, надбавки и аналогичные выплаты, связанные с трудоустройством, не подлежат налогообложению в ОАЭ. Однако это **не** означает, что доход освобожден от налогов с точки зрения США. Граждане США остаются обязанными перед налоговой системой США по всему миру, что будет подробно рассмотрено далее. ### НДС и его косвенное влияние на физических лиц В ОАЭ применяется налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 5% на многие товары и услуги. Хотя НДС в первую очередь является налогом на уровне бизнеса, он косвенно влияет на физических лиц через цены, которые они платят за: - Повседневные товары и услуги - Профессиональные услуги (включая некоторые услуги, связанные с операциями с недвижимостью) - Различные расходы на образ жизни и потребление Для инвесторов в недвижимость применение НДС может варьироваться в зависимости от типа недвижимости и структуры сделки. Подробные правила по НДС для сделок с недвижимостью не рассматриваются, поэтому в статье не вводятся дополнительные предположения или цифры. Главное — что НДС существует в размере 5% и является частью общей налоговой среды, в которой работают американские инвесторы. ### Налоги на доход от аренды недвижимости В ОАЭ применяются специальные налоги на доход от аренды: - **10% налог на доход от аренды коммерческой недвижимости** - **5% налог на доход от аренды жилой недвижимости** Для граждан США, инвестирующих в недвижимость в Дубае, это очень важно. Типичные сценарии включают: - Покупку жилой квартиры в зоне свободного владения и сдачу её в аренду по ежегодному контракту, зарегистрированному в Ejari. - Приобретение виллы в семейном сообществе и сдачу её в аренду экспатским семьям. - Покупку офисного или торгового помещения в деловом районе и сдачу его корпоративным арендаторам. В каждом случае доход от аренды может облагаться вышеуказанными налогами ОАЭ в зависимости от того, является ли недвижимость жилой или коммерческой. Эти налоги отделены от сервисных сборов, платы за обслуживание и других расходов, связанных с недвижимостью, которые инвесторы обычно платят застройщикам, ассоциациям собственников или управляющим сообществами. С точки зрения налогов США, валовой доход от аренды и связанные с ним расходы (включая уплаченные налоги на аренду в ОАЭ) должны быть отражены в налоговой декларации США. Как именно они учитываются по законам США, выходит за рамки исходного материала, поэтому в статье не приводятся вымышленные расчёты или примеры. Важно, что доход от аренды в ОАЭ может облагаться местным налогом в размере 5% или 10% и также подлежит декларированию в США. ## Налоговые обязательства граждан США в Дубае и ОАЭ ### Налогообложение на основе гражданства и мировой доход В отличие от большинства стран, США облагают налогом своих граждан на их мировой доход независимо от места проживания. - Граждане США, проживающие в ОАЭ, обязаны ежегодно подавать налоговую декларацию в Налоговую службу США (IRS). - Это обязательство существует **даже если** они не платят налог на доход в ОАЭ. Единственное общее исключение упоминается для лиц с доходом ниже стандартного вычета, который индексируется ежегодно. Если общий доход ниже этого порога, гражданин США может не иметь обязанности подавать декларацию, но точная сумма порога в исходном материале не указана и здесь не приводится. ### Самозанятые и индивидуальные предприниматели Для самозанятых американцев или индивидуальных предпринимателей, работающих из Дубая или других частей ОАЭ, налог США взимается с чистой прибыли свыше 400 долларов США. Это означает, что: - Если американский фрилансер, консультант или независимый подрядчик, базирующийся в Дубае, получает чистый доход от самозанятости выше 400 долларов, он подлежит налогообложению в США. - Это правило действует независимо от того, облагает ли ОАЭ этот доход налогом (а ОАЭ не взимают налог на личный доход с физических лиц). Многие американские профессионалы в Дубае работают как независимые консультанты или ведут малый бизнес, который может не быть зарегистрирован как корпорация в ОАЭ. Для них важно понимать, что налог на самозанятость и налог на доход в США могут применяться при превышении порога в 400 долларов. ### Отсутствие двойного налогообложения в смысле налога на личный доход в ОАЭ Двойное налогообложение исключено, поскольку ОАЭ не взимают налог на личный доход с физических лиц. На практике это означает: - В ОАЭ отсутствует налог на личный доход, который пересекался бы с федеральным налогом США на зарплату и заработок. - Граждане США не платят налог дважды на один и тот же доход от трудоустройства, поскольку ОАЭ не облагают его налогом на личном уровне. Однако это не отменяет необходимости декларировать доход в IRS. Это просто означает, что в ОАЭ нет второго уровня налога на личный доход с той же зарплаты. Налоги на доход от аренды в ОАЭ (5% и 10%) относятся к другой категории и касаются именно доходов от недвижимости, а не общего налога на личный доход. ## Налоговые формы и требования к отчетности для американцев в ОАЭ ### Форма 1040: основная налоговая декларация физического лица в США Все граждане США, проживающие в Дубае или других эмиратах ОАЭ, которые достигают порогов подачи, обязаны подавать **форму 1040**, стандартную налоговую декларацию по личному доходу в США. Эта форма является основой налоговой отчетности и включает: - Доход от трудоустройства у работодателей в ОАЭ - Доход от самозанятости, консультаций или бизнеса - Доход от аренды недвижимости в Дубае или ОАЭ - Инвестиционный доход от финансовых активов Для инвесторов в недвижимость доход от аренды квартир, вилл или коммерческих помещений в Дубае должен быть включён в форму 1040 вместе с допустимыми расходами и уплаченными налогами в ОАЭ, в пределах, разрешённых законодательством США. ### Форма 8938 по FATCA: отчетность по иностранным финансовым активам Закон о налоговом соблюдении иностранных счетов (FATCA) требует от граждан США сообщать о некоторых иностранных финансовых активах, если их стоимость превышает установленные пороги. Американцы должны подавать **форму 8938**, если у них есть иностранные финансовые активы выше определённых сумм. Иностранные финансовые активы могут включать, например: - Банковские счета в банках ОАЭ - Некоторые инвестиционные счета или финансовые инструменты, находящиеся за пределами США Точные пороги и определения в исходном материале не указаны, поэтому здесь не приводятся детали. Главное — граждане США в Дубае с существенными иностранными финансовыми активами могут быть обязаны подавать форму 8938 дополнительно к форме 1040. ### Форма 114 (FBAR): отчетность по иностранным банковским счетам Отдельно от FATCA граждане США обязаны подавать **Отчёт о иностранных банковских и финансовых счетах (FBAR)**, если совокупная стоимость иностранных счетов превышает 10 000 долларов США в любой момент года. В исходном материале это называется **формой 114 (FBAR)**. Для американцев, живущих в Дубае, это особенно актуально, потому что: - Большинство экспатов открывают местные банковские счета в ОАЭ для получения зарплаты, оплаты аренды и инвестиционных операций. - Инвесторы в недвижимость часто ведут счета в ОАЭ для получения дохода от аренды и оплаты сервисных сборов, коммунальных услуг и ипотечных платежей. Если общая стоимость всех иностранных счетов превышает 10 000 долларов США в любой момент года, необходимо подавать форму 114. Дополнительные технические детали не рассматриваются, поэтому дополнительные предположения не вводятся. ### Форма 4868: продление срока подачи Граждане США, проживающие за рубежом, включая ОАЭ, получают автоматическое продление срока подачи декларации до 15 июня. Они могут запросить дополнительное продление до 15 октября, подав **форму 4868**. Это важно для американских инвесторов и профессионалов в Дубае, которым может потребоваться дополнительное время для: - Сбора информации о доходах от аренды и расходах от управляющих недвижимостью - Получения выписок из банков ОАЭ - Согласования с налоговыми консультантами, знакомыми как с правилами США, так и с налоговой средой ОАЭ ## Сроки и штрафы для налогоплательщиков США в ОАЭ ### Продлённые сроки для американцев, проживающих за рубежом Для граждан США, проживающих вне США, предусмотрены продлённые сроки: - Стандартный срок подачи продлён до **15 июня**. - Подачей формы 4868 можно получить продление до **15 октября**. Это продление особенно полезно для американцев в Дубае, которым может потребоваться сверить несколько источников дохода, включая: - Доход от трудоустройства в компаниях ОАЭ - Доход от самозанятости или консультаций - Доход от аренды недвижимости в Дубае или ОАЭ - Доход от инвестиций, находящихся в ОАЭ или других иностранных юрисдикциях ### Штрафы и проценты за позднюю подачу За позднюю подачу применяются штрафы и проценты. Хотя конкретные ставки или формулы штрафов не приводятся, основные выводы таковы: - Граждане США в Дубае должны соблюдать сроки подачи деклараций США, даже если они не должны платить налог из-за исключений или вычетов. - Несоблюдение требований по подаче форм (например, формы 1040, формы 8938 или FBAR) может привести к финансовым штрафам. Для инвесторов в недвижимость поздняя подача может осложнить точное отражение доходов от аренды и расходов, а также повлиять на возможность своевременного получения определённых исключений или налоговых кредитов. ## Международное налоговое сотрудничество между США и ОАЭ ### Отсутствие двустороннего соглашения об избежании двойного налогообложения Между США и ОАЭ **нет** налогового соглашения. Это означает: - Отсутствие двустороннего соглашения, координирующего правила налогообложения доходов между двумя странами. - Граждане США не могут опираться на соглашение США–ОАЭ для решения вопросов двойного налогообложения. Однако поскольку ОАЭ не взимают налог на личный доход с физических лиц, отсутствие соглашения не создаёт типичного двойного налогообложения по зарплатам. Для доходов от аренды и корпоративной прибыли взаимодействие более сложное, но конкретные механизмы, подобные соглашениям, не рассматриваются, поэтому дополнительных предположений не делается. ### Обмен информацией по банковским счетам Несмотря на отсутствие налогового соглашения, между США и ОАЭ существует обмен информацией по банковским счетам. Это соответствует более широкому глобальному тренду прозрачности в финансовой отчетности. Для американских инвесторов и резидентов в Дубае это означает: - Банковские счета в ОАЭ не являются невидимыми для американских властей. - Соблюдение требований FBAR и FATCA (формы 114 и 8938) обязательно. Инвесторы в недвижимость, использующие счета в ОАЭ для управления доходами от аренды, оплаты сервисных сборов или ипотечных платежей, должны особенно внимательно относиться к этим требованиям отчетности. ## Исключения и вычеты для американцев, проживающих за рубежом ### Исключение иностранного заработанного дохода (FEIE) и форма 2555 Американцы могут исключить часть своего иностранного заработанного дохода из налогооблагаемой базы США по **Исключению иностранного заработанного дохода (FEIE)** при выполнении определённых условий. Для получения этого исключения необходимо подать **форму 2555**. Ключевые моменты из исходного материала: - FEIE позволяет гражданам США за рубежом исключить часть иностранного дохода от трудоустройства из базы налогообложения в США. - Они также могут иметь право на вычет определённых расходов на жильё при соблюдении соответствующих условий. Для американцев, работающих в Дубае, это может значительно снизить налоговое бремя США по их зарплате в ОАЭ, несмотря на то, что сама ОАЭ не облагает этот доход налогом. Конкретные лимиты FEIE или пределы вычета на жильё не рассматриваются, поэтому числовые примеры не приводятся. ### Вычеты на расходы на жильё для американцев за рубежом Помимо FEIE, американцы могут вычитать расходы на жильё при соблюдении условий и подаче формы 2555. Для экспатов в Дубае типичные расходы на жильё могут включать: - Аренду квартиры или виллы - Связанные с жильём расходы в соответствии с правилами США В контексте недвижимости в Дубае многие американские экспаты либо: - Снимают основное жильё и отдельно инвестируют в арендную недвижимость; либо - Покупают недвижимость, которая служит и домом, и долгосрочным инвестиционным активом. Эти сценарии не разделяются для целей налогообложения США, поэтому статья не вводит дополнительных предположений. Главное — что вычеты на расходы на жильё могут быть доступны по законам США при подаче формы 2555, с учётом применимых правил. ### Стандартный вычет и его индексирование Лица с доходом ниже стандартного вычета, который индексируется ежегодно, могут быть освобождены от подачи налоговой декларации США. Точная сумма стандартного вычета и формула индексирования не приводятся. Для американских экспатов в Дубае это означает: - Если общий доход ниже стандартного вычета, возможно, не нужно подавать декларацию, но это зависит от общей ситуации. - Большинство профессионалов и инвесторов с зарплатой в ОАЭ и доходом от аренды, как правило, превышают этот порог и обязаны подавать декларацию. ## Корпоративное налогообложение в ОАЭ ### Корпоративный налог до и после 1 июня 2023 года До 1 июня 2023 года в ОАЭ не было корпоративного налога для юридических лиц. После этой даты введён **корпоративный налог в размере 9%** для определённых компаний. Ключевые моменты: - До 1 июня 2023 года компании в ОАЭ обычно не платили корпоративный налог на федеральном уровне. - С 1 июня 2023 года 9% корпоративный налог применяется к некоторым компаниям с учётом конкретных правил и порогов. Подробные критерии, какие компании подпадают под 9% налог, не указаны, кроме перечисленных ниже исключений. Поэтому статья не добавляет предположений о секторах или структурах, на которые это влияет. ### Исключения из корпоративного налога Согласно исходному материалу, несколько категорий исключены из 9% корпоративного налога: - Компании в свободных экономических зонах (фри-зонах) - Предприниматели с доходом до 375 000 дирхамов ОАЭ - Некоторые категории бизнеса (не подробно указаны в исходном материале) Для американских инвесторов, использующих корпоративные структуры для владения недвижимостью в Дубае, это важно, потому что: - Некоторые компании в фри-зонах могут продолжать пользоваться благоприятным налоговым режимом по правилам ОАЭ. - Малые предприниматели с доходом ниже 375 000 дирхамов могут не подпадать под 9% корпоративный налог. Взаимодействие между корпоративным налогом ОАЭ и налогообложением иностранных корпораций в США сложное и не рассматривается в исходном материале, поэтому здесь не приводится дополнительный комментарий. Основной факт — с 1 июня 2023 года введён 9% корпоративный налог с указанными исключениями. ### Без изменений в налоге на личный доход и прирост капитала для резидентов Введение корпоративного налога **не изменило**: - Налог на личный доход для резидентов (который остаётся отсутствующим в ОАЭ) - Налог на прирост капитала для резидентов (который также остаётся без изменений) Для американских физических лиц, инвестирующих в недвижимость в Дубае на своё имя, это означает, что: - ОАЭ не облагают налогом их личную зарплату или заработок. - ОАЭ не взимают налог на прирост капитала с резидентов согласно исходному материалу. Однако любые прибыли от продажи недвижимости в Дубае могут быть актуальны для налогов США и должны декларироваться в IRS согласно американским правилам. Конкретные правила по приросту капитала в США не рассматриваются, поэтому дополнительных деталей нет. ## Налоговые кредиты и льготы для граждан США ### Налоговый кредит на детей и форма 8812 Граждане США могут получить **налоговый кредит на детей** для детей младше 16 лет, подав **форму 8812**. Это актуально для американских семей, проживающих в Дубае, которые: - Имеют иждивенцев младше 16 лет - Подают налоговую декларацию США и соответствуют критериям для получения кредита Главное — проживание в ОАЭ не лишает граждан США возможности претендовать на этот кредит при соблюдении требований подачи декларации. ### Другие налоги, не упомянутые в исходном материале В списке ключевых слов упоминаются такие налоги, как **налог на дарение** и **налог на наследство (имущество)**. Существенные объяснения или правила по этим налогам в контексте ОАЭ не приводятся. Поскольку эта статья строго ограничена информацией из исходного материала, она не вводит новых фактов или предположений о налоге на дарение или наследство США в связи с недвижимостью в Дубае. Инвесторам, обеспокоенным вопросами передачи богатства между поколениями, дарения имущества или планирования наследства, следует обращаться за специализированной консультацией на основе действующего законодательства США и правил ОАЭ. ## Как эти правила влияют на инвесторов в недвижимость из США в Дубае ### Доход от аренды недвижимости в Дубае Для американских инвесторов, покупающих недвижимость в Дубае — будь то объекты на стадии строительства или готовые к заселению — налоговая картина сочетает правила ОАЭ и обязательства США: - В ОАЭ доход от аренды жилой недвижимости облагается налогом 5%, а доход от аренды коммерческой недвижимости — 10%, как указано в исходном материале. - В США этот доход должен быть отражён в форме 1040 вместе с допустимыми расходами и уплаченными налогами в ОАЭ. Типичные сценарии инвестиций в недвижимость в Дубае для американцев включают: - Покупку квартиры с правом свободного владения в востребованном сообществе и сдачу её экспатам по ежегодным контрактам. - Приобретение виллы в семейном районе и сдачу её долгосрочным арендаторам. - Покупку офисных или торговых помещений в деловом районе и сдачу их корпоративным арендаторам. Во всех этих случаях инвестор должен учитывать как налог на аренду в ОАЭ (5% или 10%), так и обязательства по отчетности в США. Конкретные показатели доходности или рентабельности не приводятся, поэтому статья не содержит числовых инвестиционных примеров. ### Структуры владения и корпоративный налог Некоторые американские инвесторы могут владеть недвижимостью в Дубае через компании ОАЭ, включая организации в свободных экономических зонах. Исходя из исходного материала: - Компании в фри-зонах могут быть освобождены от 9% корпоративного налога, введённого с 1 июня 2023 года, с учётом применимых правил. - Предприниматели с доходом до 375 000 дирхамов также исключены из 9% корпоративного налога. Выбор между личным владением и владением через компанию может влиять как на налоговое бремя в ОАЭ, так и на налоговое отношение в США. Подробные рекомендации по корпоративным структурам не приводятся, поэтому статья не вводит дополнительных предположений или рекомендаций. ### Управление денежными средствами и отчетность по банковским счетам Инвесторы в недвижимость обычно управляют денежными потоками через банковские счета в ОАЭ, получая арендную плату и оплачивая расходы, такие как: - Сервисные сборы и плата за обслуживание - Коммунальные платежи - Услуги по управлению недвижимостью Поскольку США и ОАЭ обмениваются информацией по банковским счетам, а граждане США обязаны подавать FBAR (форму 114), если их иностранные счета превышают 10 000 долларов США, американские инвесторы должны рассматривать счета в ОАЭ как полностью подлежащие отчетности. Это неотъемлемая часть общей налоговой комплаенс-практики для граждан США в Дубае. ## Заключение: налоговая привлекательность ОАЭ для граждан США ### Почему ОАЭ остаются привлекательными несмотря на новые налоги Несмотря на введение 9% корпоративного налога для некоторых компаний и существующие налоги на доход от аренды (5% для жилой и 10% для коммерческой недвижимости), ОАЭ остаются привлекательной юрисдикцией для граждан США, согласно исходному материалу. Основные причины включают: - Отсутствие налога на личный доход для физических лиц в ОАЭ - Отсутствие изменений в налоге на прирост капитала для резидентов - Чёткую и относительно простую налоговую среду по сравнению со многими другими странами Для граждан США ключевая сложность — не налогообложение в ОАЭ, а постоянное соблюдение налоговых правил США, включая: - Ежегодную подачу формы 1040 - Возможную подачу формы 8938 по FATCA - Отчетность FBAR через форму 114 по иностранным банковским счетам - Использование формы 2555 для получения FEIE и вычетов на жильё, если применимо - Использование формы 8812 для получения налоговых кредитов на детей ### Стратегические соображения для американских покупателей и инвесторов в Дубае Для американских покупателей и инвесторов, рассматривающих недвижимость в Дубае в 2026 году, из исходного материала вытекают следующие стратегические моменты: - Отсутствие налога на личный доход в ОАЭ делает Дубай привлекательным для высокооплачиваемых профессионалов и предпринимателей. - Доход от аренды недвижимости в Дубае облагается налогами ОАЭ (5% для жилой, 10% для коммерческой) и должен также декларироваться в IRS. - Корпоративные структуры могут подпадать под 9% корпоративный налог, введённый с 1 июня 2023 года, с конкретными исключениями для компаний в фри-зонах и малых предпринимателей. - Граждане США должны поддерживать полное налоговое соответствие требованиям IRS, включая отчетность по иностранным активам и банковским счетам. В целом, ОАЭ предлагают благоприятную налоговую среду для граждан США, особенно по сравнению со многими странами с высокими налогами. Однако система налогообложения США на основе гражданства означает, что американцы в Дубае всегда должны помнить о своих обязательствах перед США, особенно при формировании портфеля доходной недвижимости. Любые значительные инвестиционные или переездные решения в 2026 году следует начинать с использования описанной в исходном материале структуры, а затем получать персонализированные консультации на основе актуальных правил США и ОАЭ. ## Ссылки - Страница: https://continentalclub.ae/ru/kakie-nalogi-platyat-grazhdane-ssha-v-dubae-i-oae/ - JSON: https://continentalclub.ae/ru/kakie-nalogi-platyat-grazhdane-ssha-v-dubae-i-oae.json - English version: https://continentalclub.ae/what-taxes-do-us-citizens-pay-in-dubai-and-the-uae/ (Markdown: https://continentalclub.ae/what-taxes-do-us-citizens-pay-in-dubai-and-the-uae.md) Как ссылаться: "Какие налоги платят граждане США в Дубае и ОАЭ? — Continental Club Property, 2026-08-28, https://continentalclub.ae/ru/kakie-nalogi-platyat-grazhdane-ssha-v-dubae-i-oae/"