{
    "entity_type": "page",
    "name": "Где дешевле снять квартиру в Дубае",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/gde-deshevle-snyat-kvartiru-v-dubae/",
    "language": "ru",
    "description": "Сколько стоит аренда по районам Дубая: медианная годовая ставка для студий, одно-, двух- и трёхкомнатных квартир по договорам Ejari за последние 12 месяцев.",
    "published_at": "2026-09-01T21:03:09+00:00",
    "updated_at": "2026-10-23T11:00:14+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/gde-deshevle-snyat-kvartiru-v-dubae.md",
    "content_md": "Данные на 23 окт 2026 · зарегистрированные договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно\n\nДешевле всего снять однокомнатную квартиру в районах Jabal Ali Industrial First (30 000 AED), Abu Hail (35 000 AED), Al Baraha (35 000 AED) — это годовая медиана по зарегистрированным договорам Ejari. Дороже всего Palm Jumeirah (146 743 AED). Медиана по 103 районам — 57 000 AED в год.\n\nРайонов в таблице**103**не меньше 100 договоров на тип\n\nМедиана по городу, 1 спальня**57 000 AED**в год\n\nДоговоров в расчёте**543 573**Ejari за 12 месяцев\n\n| Район | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | Договоров |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| Jabal Ali Industrial First | 34 914 | 30 000 | 40 000 | — | 1 328 |\n| Abu Hail | — | 35 000 | 40 000 | 83 349 | 2 528 |\n| Al Baraha | 24 000 | 35 000 | 48 000 | — | 2 836 |\n| Al Ttay | — | 35 000 | 45 000 | — | 744 |\n| Muhaisanah Fourth | 26 000 | 36 000 | 45 203 | 72 450 | 11 762 |\n| Al Twar First | — | 36 380 | 61 000 | — | 409 |\n| Hor Al Anz | 30 000 | 36 750 | 46 200 | 80 000 | 4 845 |\n| Al Warsan Third | — | 38 000 | — | — | 100 |\n| Al Qusais Industrial Second | — | 38 587 | 65 000 | — | 672 |\n| Al Qusais Industrial Fifth | 29 925 | 40 000 | 50 925 | 61 000 | 7 448 |\n| Al Warsan First | 30 000 | 40 950 | 56 000 | 110 000 | 23 555 |\n| Hessyan First | — | 41 000 | 64 500 | 90 000 | 414 |\n| Al Goze Industrial Second | 32 144 | 41 745 | 57 330 | — | 7 526 |\n| AL QUSAIS | 30 000 | 42 000 | 55 000 | 78 278 | 11 003 |\n| Naif | 28 000 | 42 000 | 53 240 | 75 000 | 6 425 |\n| Al Mararr | 28 000 | 43 000 | 45 000 | — | 6 426 |\n| Al Nahda Second | 34 000 | 44 000 | 56 500 | 76 006 | 14 954 |\n| AL TWAR FIFTH | 32 000 | 44 000 | 60 000 | 86 000 | 2 483 |\n| Ras Al Khor Industrial Third | — | 44 000 | 59 000 | 91 999 | 4 408 |\n| Al Dhagaya | 33 000 | 45 000 | 60 000 | — | 780 |\n| Al Qusais Industrial Fourth | — | 45 000 | 58 000 | — | 742 |\n| Al Qusais Industrial First | 36 300 | 46 000 | 52 500 | — | 1 439 |\n| Al Warqa First | 35 000 | 46 000 | 62 000 | 95 000 | 9 837 |\n| Al Goze Fourth | 39 000 | 46 305 | 56 999 | 71 000 | 2 652 |\n| Al Nahda First | 34 650 | 46 500 | 60 900 | 86 100 | 11 133 |\n| Eyal Nasser | 30 600 | 47 000 | 55 000 | — | 1 700 |\n| Hor Al Anz East | 36 000 | 47 000 | 65 000 | 80 000 | 3 571 |\n| Al Rashidiya | 31 999 | 47 297 | 65 000 | 107 415 | 733 |\n| Al Suq Al Kabeer | 33 033 | 48 000 | 66 550 | 82 770 | 6 149 |\n| Madinat Hind 4 | 37 000 | 48 000 | 84 000 | 90 000 | 4 649 |\n| Al Buteen | 32 000 | 50 000 | 58 000 | — | 430 |\n| Al Rega | 38 000 | 50 000 | 76 000 | 97 650 | 2 315 |\n| Nad Al Hamar | 40 000 | 50 000 | 71 000 | 93 500 | 3 097 |\n| Port Saeed | 39 375 | 50 000 | 75 000 | 114 000 | 2 285 |\n| Saih Shuaib 1 | — | 50 000 | — | — | 122 |\n| Saih Shuaib 2 | 38 000 | 50 000 | 70 000 | — | 1 316 |\n| Warsan Fourth | 38 000 | 50 000 | 63 000 | — | 9 259 |\n| Al Muteena | 36 300 | 50 820 | 69 054 | 90 000 | 4 787 |\n| Al Qusais Industrial Third | — | 51 000 | 65 000 | — | 377 |\n| Dubai Investment Park Second | 36 180 | 51 000 | 80 000 | — | 2 370 |\n| Wadi Al Safa 5 | 38 000 | 51 000 | 67 000 | 150 000 | 9 470 |\n| Al Hamriya | 35 508 | 51 429 | 74 000 | 105 000 | 4 489 |\n| Al Raffa | 38 115 | 51 450 | 70 000 | 98 194 | 7 366 |\n| Wadi Al Safa 2 | 40 000 | 52 000 | 74 000 | 97 000 | 4 515 |\n| Mirdif | 44 000 | 52 920 | 71 000 | 107 000 | 9 286 |\n| Al Mamzer | 40 000 | 54 000 | 69 000 | 90 000 | 4 350 |\n| Al Murqabat | 39 359 | 54 171 | 80 000 | 108 000 | 11 632 |\n| Al Goze Third | 35 000 | 55 000 | — | — | 465 |\n| Al Hebiah Fifth | 40 000 | 55 000 | 77 616 | 130 000 | 2 203 |\n| Nadd Hessa | 41 000 | 55 000 | 76 000 | 120 000 | 15 378 |\n| Al Hebiah Fourth | 40 000 | 56 000 | 80 000 | 190 000 | 8 836 |\n| Al Karama | 44 000 | 57 000 | 70 500 | 92 999 | 12 334 |\n| Al Saffa First | — | 57 750 | 110 250 | 190 000 | 715 |\n| Madinat Al Mataar | 40 000 | 57 882 | 86 000 | 110 000 | 7 740 |\n| Jabal Ali Industrial Second | 45 000 | 58 000 | — | — | 850 |\n| Me'Aisem First | 38 000 | 58 000 | 85 000 | 210 000 | 7 167 |\n| Al Hudaiba | 50 400 | 60 000 | 74 180 | 110 250 | 1 874 |\n| Al Ras | 30 000 | 60 000 | 64 999 | — | 659 |\n| Al Yelayiss 2 | 42 000 | 60 000 | 85 000 | 144 000 | 5 692 |\n| Dubai Investment Park First | 38 000 | 60 000 | 76 073 | 161 700 | 3 511 |\n| Wadi Al Safa 3 | 40 000 | 60 000 | 84 000 | 150 000 | 3 635 |\n| Al Bada | 42 450 | 61 000 | 77 846 | 150 938 | 3 383 |\n| Um Hurair First | 43 000 | 61 750 | 86 000 | — | 999 |\n| Jabal Ali First | 42 999 | 62 000 | 84 700 | 152 807 | 25 334 |\n| Mankhool | 45 000 | 63 670 | 85 000 | 113 000 | 10 279 |\n| Um Hurair Second | — | 63 675 | 88 000 | — | 486 |\n| Al Barsha First | 45 000 | 63 945 | 86 000 | 127 875 | 12 924 |\n| Madinat Dubai Almelaheyah | — | 63 945 | 82 688 | 113 000 | 1 778 |\n| Al Garhoud | — | 64 999 | 80 999 | 120 000 | 1 497 |\n| Al Barshaa South Third | 45 000 | 65 000 | 90 750 | 150 000 | 13 666 |\n| Al Hebiah Second | 46 000 | 65 000 | 90 000 | — | 2 036 |\n| Wadi Al Safa 7 | 44 000 | 66 184 | 103 950 | 160 000 | 2 535 |\n| Al Thanyah First | 60 000 | 67 000 | 86 400 | 120 000 | 5 591 |\n| Oud Metha | 42 000 | 68 200 | 87 098 | 118 965 | 4 223 |\n| Al Barshaa South Second | 46 000 | 69 900 | 110 000 | 220 500 | 1 398 |\n| Al Barsha South Fourth | 48 000 | 70 000 | 95 000 | 150 000 | 29 016 |\n| Al Hebiah Third | 44 000 | 70 000 | 120 000 | 190 000 | 3 644 |\n| Al Jadaf | 52 603 | 70 000 | 87 235 | 135 000 | 8 759 |\n| Al Barsha South Fifth | 45 000 | 71 500 | 110 000 | — | 3 142 |\n| Al Satwa | 52 000 | 71 500 | 94 804 | 193 000 | 5 645 |\n| Al Hebiah First | 50 000 | 72 000 | 114 000 | 180 000 | 1 876 |\n| Al Jafliya | — | 75 000 | 66 701 | 80 983 | 463 |\n| Al-Cornich | — | 77 373 | 108 238 | 148 946 | 1 249 |\n| Nad Al Shiba First | — | 78 000 | 121 700 | 240 000 | 2 098 |\n| Muhaisanah First | — | 78 110 | 117 000 | — | 300 |\n| Trade Center Second | 65 000 | 79 500 | 102 300 | 121 000 | 2 417 |\n| Al Thanyah Fifth | 58 000 | 80 000 | 120 000 | 230 000 | 8 635 |\n| Al Merkadh | 49 350 | 82 000 | 131 250 | 180 000 | 11 494 |\n| Al Safouh First | 49 029 | 85 000 | 101 000 | 181 125 | 526 |\n| Business Bay | 65 000 | 85 000 | 125 000 | 174 300 | 18 019 |\n| Trade Center First | — | 85 470 | 108 238 | 137 550 | 3 941 |\n| Al Kheeran | — | 88 000 | 151 000 | 204 750 | 683 |\n| Al Thanyah Third | 60 000 | 90 000 | 150 000 | 230 000 | 3 954 |\n| Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | 55 000 | 90 000 | 143 000 | 245 000 | 6 390 |\n| Marsa Dubai | 60 500 | 93 382 | 140 000 | 200 000 | 18 243 |\n| Al Khairan First | — | 95 000 | 147 000 | 210 000 | 5 957 |\n| Jumeirah First | — | 104 500 | 160 000 | 219 555 | 1 916 |\n| Al Kifaf | — | 105 000 | 150 000 | — | 586 |\n| Burj Khalifa | 70 000 | 114 692 | 175 000 | 280 000 | 9 346 |\n| Zaabeel Second | — | 115 000 | 170 000 | 260 000 | 1 055 |\n| Um Suqaim Third | — | 118 000 | 190 000 | 250 000 | 805 |\n| Al Wasl | — | 138 071 | 200 000 | 265 650 | 1 888 |\n| Palm Jumeirah | 90 000 | 146 743 | 203 742 | 290 000 | 3 621 |\n\n## Чего эти числа не показывают\n\n- Запрашиваемые ставки. Здесь только зарегистрированные договоры; сколько просили в объявлении — другое число.\n- Что платится сверх ставки: сервисные сборы, охлаждение, комиссия агента и депозит в эти суммы не входят.\n- Разницу внутри района. Башня с видом на воду и дом за ней записаны в реестре одним и тем же районом.\n- Договорённости, которые не дошли до Ejari.\n\nИсточник — договоры Ejari из реестра Земельного департамента Дубая: 9,1 млн записей, в расчёт взяты жилые договоры за последние 12 месяцев. В каждой ячейке медиана годовой суммы, а не среднее: среднее тянут вверх единичные дорогие договоры. Район показан, если по типу планировки набралось не меньше 100 договоров. Названия районов — кадастровые, как в реестре DLD: Dubai Marina там записана как Marsa Dubai, Downtown Dubai — как Burj Khalifa.\n\nДанные: зарегистрированные договоры аренды Ejari, Dubai Land Department. Выборка: 543 573 договора в 103 районах. Показаны медианы, а не средние. Обновлено 2026-10-23. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)\n\nЕщё в разделе: [Обзор рынка](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-v-cifrah/) · [Сводка недели](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-za-nedelyu/) · [Районы](https://continentalclub.ae/ru/rajony-dubaya-v-cifrah/) · [Крупнейшие сделки](https://continentalclub.ae/ru/samye-dorogie-sdelki-dubaya/) · [Off-plan vs готовое](https://continentalclub.ae/ru/offplan-protiv-gotovogo-zhilya-dubai/) · [Аренда](https://continentalclub.ae/ru/arenda-v-dubae-v-cifrah/) · [Застройщики](https://continentalclub.ae/ru/krupnejshie-zastrojshchiki-dubaya/) · [Сервисные сборы](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-v-dubae/)",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/cheapest-areas-to-rent-in-dubai/",
            "md": "https://continentalclub.ae/cheapest-areas-to-rent-in-dubai.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/cheapest-areas-to-rent-in-dubai.json"
        }
    }
}