# Центр данных Continental: наборы данных о недвижимости Дубая

> Все наборы данных Continental Club по рынку недвижимости Дубая: недельный индекс, отчёты по реестру DLD, база строительства, фид проектов. Свободно по CC BY 4.0.

Страница: https://continentalclub.ae/ru/centr-dannyh/ · обновлено 2026-10-27 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933

Всё, что Continental Club Property публикует как данные, в одном месте: рыночные ряды по реестру Dubai Land Department, база строительства проектов, фид проектов и объявлений, машинные зеркала каждой страницы. Цифры те же, что на страницах, откуда они взяты; всё свободно для повторного использования по лицензии CC BY 4.0 со ссылкой на источник.

Как цитировать

Source: Continental Club Property (continentalclub.ae), based on Dubai Land Department open data

Ссылка на использованную страницу обязательна; при перепубликации таблиц указывайте дату снимка. [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)

## Рыночные ряды по реестру DLD

| Набор | Форматы | Объём | Обновление |
| --- | --- | --- | --- |
| Continental Weekly Index Медиана AED/m², число сделок и оборот всех регистраций купли-продажи жилья за неделю, с 2026-W32. Одна строка на выпуск. | [CSV](https://continentalclub.ae/?ccp_weekly_index=csv)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_weekly_index=json)[График](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-za-nedelyu/#issues) | 12 выпусков | каждую неделю |
| Недельный отчёт о рынке Текущая неделя обновляется ежедневно; каждый прошлый выпуск хранится по своему адресу с номером, PDF и зеркалами .md/.json. | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-za-nedelyu/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=weekly)[Архив](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-za-nedelyu/#issues)[MD](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-za-nedelyu.md) | 12 выпусков | ежедневно |
| Рынок Дубая в цифрах Картина по городу из реестра сделок DLD: объёмы, медианы, ценовые пояса, динамика по районам. | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-v-cifrah/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json)[MD](https://continentalclub.ae/market.md) |  | ежедневно |
| Районы в цифрах О данных и как ими пользоваться Все районы Дубая, где за последние 12 месяцев зарегистрировано не менее 50 жилых сделок, в одной сортируемой таблице: число сделок, оборот, медианная цена сделки, медиана цены квадратного метра, изменение за год, медианная аренда за метр по договорам Ejari и валовая доходность. Нажмите на заголовок столбца — например, по доходности, […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/rajony-dubaya-v-cifrah/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=areas)[MD](https://continentalclub.ae/ru/rajony-dubaya-v-cifrah.md) |  | еженедельно |
| Крупнейшие сделки О данных и как ими пользоваться Самые дорогие квартиры и виллы, проданные в Дубае, по реестру Земельного департамента: топ-20 сделок за последние 30 дней и за 12 месяцев — дата, дом, район, цена в AED и USD, площадь и цена метра, плюс число сделок дороже 10 млн AED по месяцам за два года. Имена покупателей […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/samye-dorogie-sdelki-dubaya/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=luxury)[MD](https://continentalclub.ae/ru/samye-dorogie-sdelki-dubaya.md) |  | ежедневно |
| Off-plan vs готовое О данных и как ими пользоваться Насколько квартира в Дубае дороже на стадии строительства, чем готовая? Индекс отслеживает медианную цену квадратного метра в сделках off-plan (первичная регистрация у застройщика) и с готовым жильём (перепродажа) по годам за десятилетие и по месяцам за два года, а также долю off-plan во всех сделках с квартирами. Это самый […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/offplan-protiv-gotovogo-zhilya-dubai/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=index)[MD](https://continentalclub.ae/ru/offplan-protiv-gotovogo-zhilya-dubai.md) |  | еженедельно |
| Аренда в цифрах О данных и как ими пользоваться Арендные ставки Дубая по зарегистрированным договорам Ejari, а не по объявлениям: медианная годовая аренда студий и квартир с 1–5 спальнями и вилл, изменение за год, разрыв между новыми договорами и продлениями, число новых договоров и продлений, динамика аренды за квадратный метр по годам и ставки на однушки по районам. […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/arenda-v-dubae-v-cifrah/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=rental)[MD](https://continentalclub.ae/ru/arenda-v-dubae-v-cifrah.md) |  | еженедельно |
| Застройщики О данных и как ими пользоваться Застройщики Дубая по тому, что реально продано: число зарегистрированных сделок с квартирами и виллами в их проектах за 12 месяцев, оборот, средняя сделка, число активных проектов и доля off-plan. Рейтинг построен по реестру сделок Земельного департамента, связанному с реестром проектов DLD, а не по рекламным заявлениям. Имена ведут на […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/krupnejshie-zastrojshchiki-dubaya/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=developers)[MD](https://continentalclub.ae/ru/krupnejshie-zastrojshchiki-dubaya.md) |  | еженедельно |
| Сервисные сборы О данных и как ими пользоваться Сколько стоит владеть квартирой в Дубае после покупки? Сервисный сбор — главная регулярная статья расходов, и между сообществами он отличается в три раза. Страница построена на реестре бюджетов ассоциаций собственников, утверждённых RERA и опубликованных Земельным департаментом: медианный годовой сбор за квадратный фут и за квадратный метр по каждому крупному […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-v-dubae/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=service)[MD](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-v-dubae.md) |  | еженедельно |
| Сделки с недвижимостью Дубая Зарегистрированные продажи и аренда по зданиям и районам, с поиском. | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/dubai-property-transactions/)[MD](https://continentalclub.ae/ru/dubai-property-transactions.md) |  | ежедневно |

## Реестры, фиды и зеркала

| Набор | Форматы | Объём | Обновление |
| --- | --- | --- | --- |
| База строительства проектов DLD Весь реестр Mashrooi: статус, процент готовности, даты инспекций, эскроу, застройщик — 16 полей на проект. | [CSV](https://continentalclub.ae/data/project-status.csv)[JSON](https://continentalclub.ae/data/project-status.json)[Страница](https://continentalclub.ae/ru/project-status/) | 3 869 проектов · 564 КБ | 2026-10-27 |
| Фид проектов и объявлений для ИИ Каждый проект и каждое активное объявление сайта как NDJSON на английском и русском: застройщик, район с координатами, статус DLD, сроки, цены, планы оплаты, планировки, фото. Есть README и JSON Schema. | [index.json](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/index.json)[README](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/README.md)[Schema](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/schema.json)[projects-en](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/projects-en.ndjson)[projects-ru](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/projects-ru.ndjson)[listings-en](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/listings-en.ndjson)[listings-ru](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/listings-ru.ndjson) | gzip 11,2 МБ | 2026-10-26 |
| Зеркала страниц .md и .json У каждой страницы данных, карточки проекта, района и застройщика есть копия для чтения и для разбора: адрес страницы без завершающего слэша плюс .md или .json. Пример: /project/<slug>.json. | [/market.md](https://continentalclub.ae/market.md)[/areas.md](https://continentalclub.ae/areas.md)[/rents.md](https://continentalclub.ae/rents.md)[/yields.md](https://continentalclub.ae/yields.md) | 11 381 .md · 11 375 .json | еженощно |
| llms.txt / llms-full.txt Карта сайта для ИИ-систем: что где лежит, как цитировать, ритм обновлений. Полная версия — весь корпус одним файлом. | [llms.txt](https://continentalclub.ae/llms.txt)[llms-full.txt](https://continentalclub.ae/llms-full.txt) | 42 КБ · 34 КБ | ежедневно |
| RSS новых проектов Лента новых карточек проектов по мере публикации. | [RSS EN](https://continentalclub.ae/feed/?post_type=project)[RSS RU](https://continentalclub.ae/ru/feed/?post_type=project) |  | при публикации |
| datadubai.ae Наш портал открытых данных: те же расчёты по DLD как отдельный сайт данных, без каталога и коммерческих страниц, у каждой страницы свои .md и .json. | [datadubai.ae](https://datadubai.ae/)[llms.txt](https://datadubai.ae/llms.txt) |  | ежедневно |

## Наборы на каждой странице

Кроме перечисленного, свою разметку Dataset и зеркала .md/.json несёт каждая страница района (/location/), карточка проекта (/project/), страницы «тип квартиры × район» и полугодовые отчёты по вторичному рынку (/resale-market/). Их тысячи, поэтому в каталоге они не перечислены: берите их через фид проектов или карту llms.txt.

Методика расчётов и источники: [методика](https://continentalclub.ae/ru/metodika/) · [источники данных](https://continentalclub.ae/ru/istochniki-dannyh/).

## Частые вопросы

### Можно ли использовать эти данные в коммерческих целях?

Да. Всё на этой странице опубликовано по лицензии CC BY 4.0: используйте, копируйте и дополняйте, в том числе коммерчески, при условии ссылки на Continental Club Property и на использованную страницу.

### Откуда берутся цифры?

Из открытых данных Dubai Land Department: зарегистрированные сделки купли-продажи, договоры аренды и реестр проектов Mashrooi. Реестр мы переимпортируем ежедневно; сам реестр отстаёт от событий на один–три дня.

### Как часто обновляется каждый набор?

Недельный индекс получает новую строку раз в неделю, недельный отчёт и база строительства обновляются ежедневно, фид проектов и зеркала страниц пересобираются каждую ночь. Последний столбец каждой таблицы показывает текущее состояние.

### Почему ваши цифры отличаются от других порталов?

Разные фильтры. Мы считаем зарегистрированные продажи квартир и вилл на сумму от 100 тысяч до 1 миллиарда AED, исключаем ипотеки и дарения и берём медианы, а не средние. На странице методики каждое правило расписано.

### Есть ли данные по отдельному дому?

Да. У каждой карточки проекта есть зеркало .json с зарегистрированными сделками и историей строительства, а фид проектов содержит все карточки одним файлом.

## Ссылки

- Страница: https://continentalclub.ae/ru/centr-dannyh/
- JSON: https://continentalclub.ae/ru/centr-dannyh.json
- English version: https://continentalclub.ae/data-center/ (Markdown: https://continentalclub.ae/data-center.md)

Как ссылаться: "Центр данных Continental: наборы данных о недвижимости Дубая — Continental Club Property, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/centr-dannyh/"