{
    "entity_type": "page",
    "name": "Центр данных Continental: наборы данных о недвижимости Дубая",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/centr-dannyh/",
    "language": "ru",
    "description": "Все наборы данных Continental Club по рынку недвижимости Дубая: недельный индекс, отчёты по реестру DLD, база строительства, фид проектов. Свободно по CC BY 4.0.",
    "published_at": "2026-10-27T17:06:42+00:00",
    "updated_at": "2026-10-27T17:06:43+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [
        {
            "question": "Можно ли использовать эти данные в коммерческих целях?",
            "answer": "Да. Всё на этой странице опубликовано по лицензии CC BY 4.0: используйте, копируйте и дополняйте, в том числе коммерчески, при условии ссылки на Continental Club Property и на использованную страницу."
        },
        {
            "question": "Откуда берутся цифры?",
            "answer": "Из открытых данных Dubai Land Department: зарегистрированные сделки купли-продажи, договоры аренды и реестр проектов Mashrooi. Реестр мы переимпортируем ежедневно; сам реестр отстаёт от событий на один–три дня."
        },
        {
            "question": "Как часто обновляется каждый набор?",
            "answer": "Недельный индекс получает новую строку раз в неделю, недельный отчёт и база строительства обновляются ежедневно, фид проектов и зеркала страниц пересобираются каждую ночь. Последний столбец каждой таблицы показывает текущее состояние."
        },
        {
            "question": "Почему ваши цифры отличаются от других порталов?",
            "answer": "Разные фильтры. Мы считаем зарегистрированные продажи квартир и вилл на сумму от 100 тысяч до 1 миллиарда AED, исключаем ипотеки и дарения и берём медианы, а не средние. На странице методики каждое правило расписано."
        },
        {
            "question": "Есть ли данные по отдельному дому?",
            "answer": "Да. У каждой карточки проекта есть зеркало .json с зарегистрированными сделками и историей строительства, а фид проектов содержит все карточки одним файлом."
        }
    ],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/centr-dannyh.md",
    "content_md": "Всё, что Continental Club Property публикует как данные, в одном месте: рыночные ряды по реестру Dubai Land Department, база строительства проектов, фид проектов и объявлений, машинные зеркала каждой страницы. Цифры те же, что на страницах, откуда они взяты; всё свободно для повторного использования по лицензии CC BY 4.0 со ссылкой на источник.\n\nКак цитировать\n\nSource: Continental Club Property (continentalclub.ae), based on Dubai Land Department open data\n\nСсылка на использованную страницу обязательна; при перепубликации таблиц указывайте дату снимка. [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)\n\n## Рыночные ряды по реестру DLD\n\n| Набор | Форматы | Объём | Обновление |\n| --- | --- | --- | --- |\n| Continental Weekly Index Медиана AED/m², число сделок и оборот всех регистраций купли-продажи жилья за неделю, с 2026-W32. Одна строка на выпуск. | [CSV](https://continentalclub.ae/?ccp_weekly_index=csv)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_weekly_index=json)[График](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-za-nedelyu/#issues) | 12 выпусков | каждую неделю |\n| Недельный отчёт о рынке Текущая неделя обновляется ежедневно; каждый прошлый выпуск хранится по своему адресу с номером, PDF и зеркалами .md/.json. | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-za-nedelyu/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=weekly)[Архив](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-za-nedelyu/#issues)[MD](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-za-nedelyu.md) | 12 выпусков | ежедневно |\n| Рынок Дубая в цифрах Картина по городу из реестра сделок DLD: объёмы, медианы, ценовые пояса, динамика по районам. | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-v-cifrah/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json)[MD](https://continentalclub.ae/market.md) |  | ежедневно |\n| Районы в цифрах О данных и как ими пользоваться Все районы Дубая, где за последние 12 месяцев зарегистрировано не менее 50 жилых сделок, в одной сортируемой таблице: число сделок, оборот, медианная цена сделки, медиана цены квадратного метра, изменение за год, медианная аренда за метр по договорам Ejari и валовая доходность. Нажмите на заголовок столбца — например, по доходности, […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/rajony-dubaya-v-cifrah/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=areas)[MD](https://continentalclub.ae/ru/rajony-dubaya-v-cifrah.md) |  | еженедельно |\n| Крупнейшие сделки О данных и как ими пользоваться Самые дорогие квартиры и виллы, проданные в Дубае, по реестру Земельного департамента: топ-20 сделок за последние 30 дней и за 12 месяцев — дата, дом, район, цена в AED и USD, площадь и цена метра, плюс число сделок дороже 10 млн AED по месяцам за два года. Имена покупателей […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/samye-dorogie-sdelki-dubaya/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=luxury)[MD](https://continentalclub.ae/ru/samye-dorogie-sdelki-dubaya.md) |  | ежедневно |\n| Off-plan vs готовое О данных и как ими пользоваться Насколько квартира в Дубае дороже на стадии строительства, чем готовая? Индекс отслеживает медианную цену квадратного метра в сделках off-plan (первичная регистрация у застройщика) и с готовым жильём (перепродажа) по годам за десятилетие и по месяцам за два года, а также долю off-plan во всех сделках с квартирами. Это самый […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/offplan-protiv-gotovogo-zhilya-dubai/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=index)[MD](https://continentalclub.ae/ru/offplan-protiv-gotovogo-zhilya-dubai.md) |  | еженедельно |\n| Аренда в цифрах О данных и как ими пользоваться Арендные ставки Дубая по зарегистрированным договорам Ejari, а не по объявлениям: медианная годовая аренда студий и квартир с 1–5 спальнями и вилл, изменение за год, разрыв между новыми договорами и продлениями, число новых договоров и продлений, динамика аренды за квадратный метр по годам и ставки на однушки по районам. […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/arenda-v-dubae-v-cifrah/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=rental)[MD](https://continentalclub.ae/ru/arenda-v-dubae-v-cifrah.md) |  | еженедельно |\n| Застройщики О данных и как ими пользоваться Застройщики Дубая по тому, что реально продано: число зарегистрированных сделок с квартирами и виллами в их проектах за 12 месяцев, оборот, средняя сделка, число активных проектов и доля off-plan. Рейтинг построен по реестру сделок Земельного департамента, связанному с реестром проектов DLD, а не по рекламным заявлениям. Имена ведут на […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/krupnejshie-zastrojshchiki-dubaya/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=developers)[MD](https://continentalclub.ae/ru/krupnejshie-zastrojshchiki-dubaya.md) |  | еженедельно |\n| Сервисные сборы О данных и как ими пользоваться Сколько стоит владеть квартирой в Дубае после покупки? Сервисный сбор — главная регулярная статья расходов, и между сообществами он отличается в три раза. Страница построена на реестре бюджетов ассоциаций собственников, утверждённых RERA и опубликованных Земельным департаментом: медианный годовой сбор за квадратный фут и за квадратный метр по каждому крупному […] | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-v-dubae/)[JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json&part=service)[MD](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-v-dubae.md) |  | еженедельно |\n| Сделки с недвижимостью Дубая Зарегистрированные продажи и аренда по зданиям и районам, с поиском. | [Страница](https://continentalclub.ae/ru/dubai-property-transactions/)[MD](https://continentalclub.ae/ru/dubai-property-transactions.md) |  | ежедневно |\n\n## Реестры, фиды и зеркала\n\n| Набор | Форматы | Объём | Обновление |\n| --- | --- | --- | --- |\n| База строительства проектов DLD Весь реестр Mashrooi: статус, процент готовности, даты инспекций, эскроу, застройщик — 16 полей на проект. | [CSV](https://continentalclub.ae/data/project-status.csv)[JSON](https://continentalclub.ae/data/project-status.json)[Страница](https://continentalclub.ae/ru/project-status/) | 3 869 проектов · 564 КБ | 2026-10-27 |\n| Фид проектов и объявлений для ИИ Каждый проект и каждое активное объявление сайта как NDJSON на английском и русском: застройщик, район с координатами, статус DLD, сроки, цены, планы оплаты, планировки, фото. Есть README и JSON Schema. | [index.json](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/index.json)[README](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/README.md)[Schema](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/schema.json)[projects-en](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/projects-en.ndjson)[projects-ru](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/projects-ru.ndjson)[listings-en](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/listings-en.ndjson)[listings-ru](https://continentalclub.ae/public/ai_feed/listings-ru.ndjson) | gzip 11,2 МБ | 2026-10-26 |\n| Зеркала страниц .md и .json У каждой страницы данных, карточки проекта, района и застройщика есть копия для чтения и для разбора: адрес страницы без завершающего слэша плюс .md или .json. Пример: /project/<slug>.json. | [/market.md](https://continentalclub.ae/market.md)[/areas.md](https://continentalclub.ae/areas.md)[/rents.md](https://continentalclub.ae/rents.md)[/yields.md](https://continentalclub.ae/yields.md) | 11 381 .md · 11 375 .json | еженощно |\n| llms.txt / llms-full.txt Карта сайта для ИИ-систем: что где лежит, как цитировать, ритм обновлений. Полная версия — весь корпус одним файлом. | [llms.txt](https://continentalclub.ae/llms.txt)[llms-full.txt](https://continentalclub.ae/llms-full.txt) | 42 КБ · 34 КБ | ежедневно |\n| RSS новых проектов Лента новых карточек проектов по мере публикации. | [RSS EN](https://continentalclub.ae/feed/?post_type=project)[RSS RU](https://continentalclub.ae/ru/feed/?post_type=project) |  | при публикации |\n| datadubai.ae Наш портал открытых данных: те же расчёты по DLD как отдельный сайт данных, без каталога и коммерческих страниц, у каждой страницы свои .md и .json. | [datadubai.ae](https://datadubai.ae/)[llms.txt](https://datadubai.ae/llms.txt) |  | ежедневно |\n\n## Наборы на каждой странице\n\nКроме перечисленного, свою разметку Dataset и зеркала .md/.json несёт каждая страница района (/location/), карточка проекта (/project/), страницы «тип квартиры × район» и полугодовые отчёты по вторичному рынку (/resale-market/). Их тысячи, поэтому в каталоге они не перечислены: берите их через фид проектов или карту llms.txt.\n\nМетодика расчётов и источники: [методика](https://continentalclub.ae/ru/metodika/) · [источники данных](https://continentalclub.ae/ru/istochniki-dannyh/).",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/data-center/",
            "md": "https://continentalclub.ae/data-center.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/data-center.json"
        }
    }
}