{
    "entity_type": "page",
    "name": "Цена за квадратный фут в Дубае по годам",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/cena-za-kvadratnyj-fut-v-dubae-po-godam/",
    "language": "ru",
    "description": "Медианная цена за квадратный фут в Дубае по годам с 2015-го: сделки с квартирами и виллами по реестру DLD, изменение к прошлому году и число сделок за год.",
    "published_at": "2026-09-01T21:24:26+00:00",
    "updated_at": "2026-10-20T23:00:17+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [
        {
            "question": "Какая средняя цена за квадратный фут в Дубае?",
            "answer": "Медианная цена квадратного фута жилья в Дубае по годам приведена в таблице выше, включая текущий год. Показатель рассчитан по зарегистрированным DLD сделкам с квартирами и виллами, включая готовые и off-plan объекты. Это медиана, а не средняя арифметическая цена, а данные за текущий год ещё дополняются и не сопоставимы с полными годами."
        }
    ],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/cena-za-kvadratnyj-fut-v-dubae-po-godam.md",
    "content_md": "Данные на 22 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD · с 2015 года · пересчёт ежедневно\n\nМедианная цена жилья в Дубае в 2026 году — 1 729 AED за квадратный фут по 121 154 зарегистрированным сделкам. В 2015 году было 1 008 AED.\n\nМедиана сейчас**1 729 AED**за кв. фут, 2026\n\nРост с 2015 года**+68 %**с 1 008 до 1 696 AED\n\nСделок в расчёте**943 204**квартиры и виллы\n\n* 2026 год ещё не закончился — столбец показан бледным и сравнивать его с полными годами нельзя.\n\n| Год | Медиана, AED/кв. фут | К прошлому году | Сделок |\n| --- | --- | --- | --- |\n| 2015 | 1 008 | — | 38 019 |\n| 2016 | 1 004 | -0,40 % | 36 308 |\n| 2017 | 1 049 | +4,50 % | 41 535 |\n| 2018 | 1 075 | +2,50 % | 29 346 |\n| 2019 | 980 | -8,80 % | 34 831 |\n| 2020 | 939 | -4,20 % | 30 703 |\n| 2021 | 1 029 | +9,60 % | 52 604 |\n| 2022 | 1 302 | +26,50 % | 82 836 |\n| 2023 | 1 417 | +8,80 % | 118 217 |\n| 2024 | 1 559 | +10,00 % | 164 866 |\n| 2025 | 1 696 | +8,80 % | 192 785 |\n| 2026 (неполный) | 1 729 | +1,90 % | 121 154 |\n\n## Чего эти числа не показывают\n\n- Подорожание одних и тех же квартир. Состав сделок меняется год от года, и доля первички двигает линию сама по себе.\n- Законченный текущий год: он неполный, реестр дописывает его неделями.\n- Ипотеки и дарения: их суммы в цены не входят, зарегистрированная ипотека — это сумма кредита.\n- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.\n\nМедианная цена квадратного фута по зарегистрированным сделкам DLD с квартирами и виллами, по годам с 2015-го. Медиана, а не среднее: среднее по рынку с разбросом от студии в Международном городе до пентхауса на Пальме не значит ничего. Текущий год неполный — на графике его столбец бледный и помечен звёздочкой, сравнивать его с законченными годами нельзя. Цена относится к метражу по договору и включает как готовое жильё, так и стройку: доля off-plan год от года менялась, и часть движения линии объясняется именно ею, а не подорожанием одних и тех же квартир.\n\nДанные: реестр сделок Dubai Land Department, жильё без земли и целых зданий. Выборка: 943 204 сделки с 2015 года. Показаны медианы, а не средние. Обновлено 2026-10-22. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)\n\nЕщё в разделе: [Обзор рынка](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-v-cifrah/) · [Сводка недели](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-za-nedelyu/) · [Районы](https://continentalclub.ae/ru/rajony-dubaya-v-cifrah/) · [Крупнейшие сделки](https://continentalclub.ae/ru/samye-dorogie-sdelki-dubaya/) · [Off-plan vs готовое](https://continentalclub.ae/ru/offplan-protiv-gotovogo-zhilya-dubai/) · [Аренда](https://continentalclub.ae/ru/arenda-v-dubae-v-cifrah/) · [Застройщики](https://continentalclub.ae/ru/krupnejshie-zastrojshchiki-dubaya/) · [Сервисные сборы](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-v-dubae/)\n\n## Частые вопросы\n\n### Какая средняя цена за квадратный фут в Дубае?\n\nМедианная цена квадратного фута жилья в Дубае по годам приведена в таблице выше, включая текущий год. Показатель рассчитан по зарегистрированным DLD сделкам с квартирами и виллами, включая готовые и off-plan объекты. Это медиана, а не средняя арифметическая цена, а данные за текущий год ещё дополняются и не сопоставимы с полными годами.",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/dubai-price-per-square-foot-by-year/",
            "md": "https://continentalclub.ae/dubai-price-per-square-foot-by-year.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/dubai-price-per-square-foot-by-year.json"
        }
    }
}