{
    "entity_type": "article",
    "name": "Как стать брокером по недвижимости в Дубае (2026)",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/articles/kak-stat-brokerom-po-nedvizhimosti-v-dubae/",
    "language": "ru",
    "description": "Как стать брокером в Дубае: обучение, экзамен DLD, карта брокера RERA и BRN, сборы в AED и порядок для иностранцев. Данные на октябрь 2026.",
    "published_at": "2026-10-27T20:44:53+00:00",
    "updated_at": "2026-10-27T22:15:29+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [
        {
            "question": "Можно ли иностранцу стать брокером по недвижимости в Дубае?",
            "answer": "Да, если выполнены условия DLD и он работает через лицензированную компанию. Отдельный минимальный срок проживания DLD не указывает."
        },
        {
            "question": "Нужен ли опыт, чтобы работать брокером в Дубае?",
            "answer": "На странице карты DLD не называет возраст, образование и тип визы; про стаж уточняйте в DLD. Нужны курс, оформление через компанию, документы и экзамен либо освобождение."
        },
        {
            "question": "Сколько стоит карта брокера в Дубае?",
            "answer": "AED 520: AED 500 за услугу, AED 10 knowledge fee и AED 10 innovation fee."
        },
        {
            "question": "Сколько стоит экзамен DLD?",
            "answer": "AED 700, AED 10 knowledge fee, AED 10 innovation fee, сбор ERES AED 50 и НДС. Итог проверяйте при записи."
        },
        {
            "question": "Какой проходной балл на экзамене DLD?",
            "answer": "DLD его не публикует. По опыту наших брокеров, сдававших экзамен в 2025–2026 годах, проходной — 76 баллов из 120, то есть 19 верных ответов из 30; перед записью уточняйте."
        },
        {
            "question": "Как получить BRN брокера в Дубае?",
            "answer": "BRN связан с регистрацией брокера в реестре RERA после оформления через лицензированную компанию. Формат номера, цену и срок присвоения уточняйте в DLD."
        },
        {
            "question": "Можно ли работать брокером без карты RERA?",
            "answer": "Нет. Без регистрации RERA нельзя заниматься брокерской деятельностью и требовать брокерское вознаграждение."
        },
        {
            "question": "Как долго оформляется карта брокера?",
            "answer": "Сама услуга занимает пять минут после выполнения условий и оплаты. Общий срок от начала обучения до карты DLD не публикует."
        }
    ],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/articles/kak-stat-brokerom-po-nedvizhimosti-v-dubae.md",
    "content_md": "Стать брокером по недвижимости в Дубае можно только через лицензированную компанию: нужно пройти квалификационный курс, сдать экзамен DLD (Земельный департамент Дубая) или иметь освобождение и получить карту брокера RERA (RERA — регулятор рынка недвижимости Дубая). Иностранцам это разрешено при выполнении условий DLD. Заявки на экзамен и на карту подаёт компания, карта стоит AED 520. Данные на октябрь 2026 года. DLD публикует не всё: формат экзамена, цену курса и общий срок «от нуля до карты» придётся уточнять, ниже это отмечено.\n\n## Как стать брокером по недвижимости в Дубае: кто может\n\nБрокер работает в регулируемой системе DLD и RERA. Заниматься брокерской деятельностью до регистрации нельзя. Сначала компания получает лицензию на деятельность в сфере недвижимости от Dubai Economy and Tourism (DET) и регистрирует её в Trakheesi (система DLD для карт брокеров, регистрации офисов и разрешений на рекламу), затем оформляет карту брокера для сотрудника. Электронная карта выдаётся через Trakheesi после подачи заявки и оплаты.\n\n### Может ли иностранец работать брокером в Дубае\n\nДа, если выполнены условия DLD и человек оформлен через лицензированную компанию. В FAQ DLD сказано, что получить лицензию брокера может любое лицо при соблюдении требуемых условий; отдельный минимальный срок проживания для иностранца не установлен.\n\nПри добавлении брокера в компанию DLD указывает: пройденный квалификационный курс, действующую справку об отсутствии судимости (good conduct) от полиции Дубая, фотографию, копии паспорта и визы. Резиденция брокера должна быть оформлена на ту же лицензию компании.\n\nНа странице выдачи карты DLD не указывает минимальный возраст, школьный аттестат, диплом или конкретный тип визы для рядового брокера. Утверждения о едином требовании «21 год» или обязательном высшем образовании нельзя считать универсальным правилом.\n\nСупруга иностранного резидента, находящаяся на его спонсорстве, может работать брокером с одобрения Министерства людских ресурсов и эмиратизации (MoHRE).\n\n### Освобождение от экзамена\n\nDLD освобождает от экзамена брокера три категории:\n\n- кандидатов старше 55 лет;\n- брокеров, которые пять лет подряд работали в одном офисе;\n- владельцев лицензии start-up.\n\nОсвобождение не отменяет оформления через лицензированную компанию и требований к карте. Порядок подтверждения документов уточняйте в DLD до записи на экзамен.\n\nСтатус брокера в реестре теряется при уходе из профессии, перерыве более 12 месяцев подряд без уважительной причины и при ложных данных в заявке. Брокер без регистрации RERA не вправе требовать брокерское вознаграждение.\n\n## Обучение: Certified Training for Real Estate Brokers\n\nПеред выдачей карты нужен квалификационный курс; это требование указано в FAQ DLD. Подготовку обычно проходят по программе Certified Training for Real Estate Brokers, её встречают под сокращениями CTREB и CTRB.\n\nПо странице Training DLD, обучение идёт на английском, оплата онлайн через Noqodi (платёжный портал DLD), по итогам выдаётся certificate of completion. У самого курса нет отдельного экзамена, но брокеры после него сдают экзамен DLD: это следующий шаг.\n\nЕдиной официальной цены курса DLD не публикует. По публикациям провайдеров цены — примерно от AED 1,575 до AED 3,000. По данным сайта одного из провайдеров на октябрь 2026 года, четырёхдневный курс на 20 часов стоит AED 2,520 с НДС, формат очный или онлайн. Перед оплатой уточните, что входит в стоимость и какие даты доступны.\n\n### Что изучают на подготовке\n\nDLD не публикует перечень экзаменационных вопросов. Готовиться можно по практическому руководству для брокеров (Real Estate Brokerage Practice Guide), материалам Knowledge Bank и программам провайдеров. В руководстве разобраны брокерские отношения, смарт-контракты, реклама объектов, работа в Dubai REST, требования к off-plan объектам и документы сделки.\n\nОтдельный блок — расчёты: в примерах руководства есть перевод площади из квадратных метров в квадратные футы и расчёт сервисного сбора с учётом площади балкона. Такие задачи могут встретиться на экзамене.\n\nКурс идёт на английском, поэтому заранее выучите базовые термины: listing, commission, escrow account, permit, service charge, off-plan. Русский перевод помогает в подготовке, но не заменяет работу с англоязычными формулировками документов DLD. Потренироваться можно в [тренажёре с вопросами по 14 темам](/ru/trenazher-ekzamena-dld/).\n\n## Экзамен DLD для брокера: запись, стоимость, формат\n\nБрокеры часто называют его RERA broker exam или DLD broker exam. Записаться можно через электронный сервис DLD Exam Registration. Заявку подаёт компания, а не кандидат: в форме указываются номер trade licence, DLD reference number, название компании, электронная почта, мобильный телефон и число участников, от одного до пяти. Оплата проходит через Noqodi, для регистрации используется Emirates ID (номер начинается с 784). Форма доступна на английском и арабском языках.\n\n### Сколько стоит экзамен RERA\n\nDLD публикует составляющие сбора: AED 700 за экзамен, AED 10 knowledge fee, AED 10 innovation fee, сбор ERES AED 50 и НДС. Итоговой суммы на странице услуги нет, проверяйте её при записи: цифры из неофициальных публикаций расходятся.\n\n### Формат и проходной балл\n\nDLD официально не публикует число вопросов, время, проходной балл, язык сдачи и порядок пересдачи. По опыту наших брокеров, сдававших экзамен в 2025–2026 годах: 30 вопросов, 60 минут, каждый верный ответ — 4 балла (максимум 120), проходной — 76 баллов, то есть 19 верных ответов. DLD эти параметры официально не публикует, перед записью уточняйте.\n\nНа экзамене важны регулирование брокерской деятельности, обязанности брокера, формы договоров, реклама и Trakheesi, работа с продавцом и покупателем, расчёты и комиссии, проверка off-plan проектов, Dubai REST. Вопросы могут быть сформулированы через рабочие ситуации, а не только через определения.\n\nПрорепетировать формат можно в [бесплатном тренажёре экзамена DLD](/ru/trenazher-ekzamena-dld/): 30 вопросов, таймер 60 минут, русский перевод вопросов по кнопке. Тренажёр учебный: это не официальный экзамен DLD, он не заменяет обучение и не гарантирует результат.\n\nТренируйтесь по темам в бесплатном [тренажёре экзамена DLD](/ru/trenazher-ekzamena-dld/): [Математика](/ru/trenazher-ekzamena-dld/matematika/) · [Понятия и системы](/ru/trenazher-ekzamena-dld/ponyatiya-i-sistemy/) · [Законы](/ru/trenazher-ekzamena-dld/zakony/) · [Брокерские договоры](/ru/trenazher-ekzamena-dld/brokerskie-dogovory/) · [Совместная собственность](/ru/trenazher-ekzamena-dld/sovmestnaya-sobstvennost/) · [Аренда и споры](/ru/trenazher-ekzamena-dld/arenda/) · [Оценка](/ru/trenazher-ekzamena-dld/ocenka/) · [Этика](/ru/trenazher-ekzamena-dld/etika/) · [Регистрация и сборы](/ru/trenazher-ekzamena-dld/registraciya-i-sbory/) · [Ипотека](/ru/trenazher-ekzamena-dld/ipoteka/).\n\nПеред экзаменом: [учебник к экзамену DLD](/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/) (8 глав) и [глоссарий недвижимости Дубая](/ru/glossarij-nedvizhimosti-dubaya/) (238 терминов).\n\n## Карта брокера RERA и BRN: что оформляют после экзамена\n\nПосле выполнения требований компания оформляет real estate activity practice card — карту профессиональной практики. Заявка подаётся через Trakheesi. Нужны фотография, Emirates ID, справка good conduct от полиции Дубая и сданный годовой тест брокера.\n\nСбор: AED 500 плюс AED 10 knowledge fee и AED 10 innovation fee, всего AED 520. DLD указывает срок услуги пять минут, но это обработка заявки после выполнения условий, а не путь от обучения до карты. Общий срок «от нуля до карты» DLD не публикует.\n\nКарта действует, пока действует торговая лицензия компании. Срок действия в месяцах или годах DLD не называет, дату продления отслеживайте в системе.\n\nДля продления тоже нужен годовой тест для брокерской деятельности (annual test for the mediation profession). В документах для продления указаны копия паспорта, сертификат continuing education и, при необходимости, фотография. Сбор за продление — AED 520.\n\n### Что такое BRN\n\nBRN (Broker Registration Number) — по данным отраслевых публикаций, регистрационный номер брокера в реестре RERA. Формат номера, срок присвоения и отдельную стоимость помимо карты DLD не публикует.\n\nDLD публикует реестр брокеров. По данным отраслевых публикаций, проверить брокера можно и через Dubai REST — приложение и сервис DLD для брокеров: по имени брокера или названию компании.\n\n## Первые шаги в работе: Form A, Form B, Form F и Trakheesi\n\nБрокер оформляет сделки через смарт-контракты DLD. В продаже применяются три формы:\n\n- Form A — договор маркетинга объекта между продавцом и брокерским офисом;\n- Form B — соглашение о намерении купить между покупателем и брокером;\n- Form F — договор продажи между продавцом и покупателем.\n\nРазмер комиссии определяется соглашением сторон; если соглашения нет, применяются обычаи делового оборота. Вознаграждение выплачивается после заключения и регистрации договора продажи.\n\nДля рекламы объекта нужен Trakheesi permit. Он требуется для электронных объявлений, печатных материалов, наружной рекламы, классифайдов, выставок и семинаров, а его номер указывается в объявлении. Рекламировать объект без корректного разрешения нельзя.\n\nDubai REST обязателен для брокеров: в нём данные брокеров, смарт-контракты, Green List (список собственников, которым разрешено звонить) и сведения по off-plan проектам через Mashrooi. С off-plan брокер убеждается, что проект лицензирован в RERA и имеет escrow account, и оформляет маркетинговый договор с девелопером.\n\nЗвонки собственникам вне Green List считаются нарушением, при жалобе возможна приостановка. У брокера и офиса действует система предупреждений, штрафов и black points.\n\n## Сколько брокеров в Дубае и что это значит для новичка\n\nПо данным DLD, к концу 2025 года в Дубае было зарегистрировано 32 294 брокера, из них 13 083 пришли в 2025 году (пресс-релиз DLD от 09.03.2026).\n\nКарта и BRN подтверждают регистрацию в системе DLD, но не заменяют практических навыков. Никакой курс или компания не может обещать трудоустройство, комиссионный доход или результат экзамена. В первые месяцы осваивают CRM компании, поиск и проверку объектов, общение с собственниками и покупателями, Dubai REST, Form A, B и F и правила рекламных permit.\n\nНачинающие брокеры обычно работают в лицензированной компании, а не открывают свою; условия найма, обучения, распределения лидов и комиссии обсуждайте с работодателем.\n\n## Вопросы и ответы: как стать брокером в Дубае\n\n### Можно ли иностранцу стать брокером по недвижимости в Дубае?\n\nДа, если выполнены условия DLD и он работает через лицензированную компанию. Отдельный минимальный срок проживания DLD не указывает.\n\n### Нужен ли опыт, чтобы работать брокером в Дубае?\n\nНа странице карты DLD не называет возраст, образование и тип визы; про стаж уточняйте в DLD. Нужны курс, оформление через компанию, документы и экзамен либо освобождение.\n\n### Сколько стоит карта брокера в Дубае?\n\nAED 520: AED 500 за услугу, AED 10 knowledge fee и AED 10 innovation fee.\n\n### Сколько стоит экзамен DLD?\n\nAED 700, AED 10 knowledge fee, AED 10 innovation fee, сбор ERES AED 50 и НДС. Итог проверяйте при записи.\n\n### Какой проходной балл на экзамене DLD?\n\nDLD его не публикует. По опыту наших брокеров, сдававших экзамен в 2025–2026 годах, проходной — 76 баллов из 120, то есть 19 верных ответов из 30; перед записью уточняйте.\n\n### Как получить BRN брокера в Дубае?\n\nBRN связан с регистрацией брокера в реестре RERA после оформления через лицензированную компанию. Формат номера, цену и срок присвоения уточняйте в DLD.\n\n### Можно ли работать брокером без карты RERA?\n\nНет. Без регистрации RERA нельзя заниматься брокерской деятельностью и требовать брокерское вознаграждение.\n\n### Как долго оформляется карта брокера?\n\nСама услуга занимает пять минут после выполнения условий и оплаты. Общий срок от начала обучения до карты DLD не публикует.\n\nЕсли вы хотите начать карьеру брокера в Дубае в команде, которая обучает своих сотрудников, — [узнайте об Академии Continental Club](/ru/academy/).\n\n## Академия брокеров Continental Club\n\nОставьте контакт, если хотите учиться и работать брокером в русскоязычной команде в Дубае: расскажем, как устроены обучение и работа в офисе.",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/articles/become-real-estate-broker-dubai/",
            "md": "https://continentalclub.ae/articles/become-real-estate-broker-dubai.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/articles/become-real-estate-broker-dubai.json"
        }
    }
}