{
    "entity_type": "article_index",
    "name": "Блог",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/articles/",
    "language": "ru",
    "description": "Экспертные статьи о покупке и продаже недвижимости в Дубае, анализ рынка, инструкции для инвесторов и собственников от агентства Continental Club Property.",
    "published_at": "2025-08-03T18:00:17+00:00",
    "updated_at": "2026-10-09T19:44:18+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/articles.md",
    "content_md": "Лента материалов Continental Club о недвижимости Дубая: разборы по реестру DLD, руководства для покупателей и собственников, сравнения. Ниже — последние материалы, новые сверху; у каждого есть Markdown-версия.\n\nПошаговые инструкции собраны отдельно: https://continentalclub.ae/ru/guides/ (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/guides.md)\n\n## Последние материалы\n\n- [Ипотека в Дубае для нерезидентов: сколько дают банки, документы и порядок](https://continentalclub.ae/ru/ipoteka-v-dubae-dlya-nerezidentov/) — 2026-10-09. Можно ли взять ипотеку в Дубае, не живя в ОАЭ: лимиты ЦБ ОАЭ, сколько на практике дают банки нерезидентам, документы, порядок и расходы. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/ipoteka-v-dubae-dlya-nerezidentov.md)\n- [Как продавцу получить оплату по менеджерскому чеку в Дубае, если нет счёта в ОАЭ](https://continentalclub.ae/ru/menedzherskij-chek-prodavcu-bez-scheta-v-oae/) — 2026-10-09. Продаёте квартиру в Дубае без счёта в ОАЭ? На чьё имя выписывают менеджерский чек, как его депонирует доверенное лицо и что проверить до сделки. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/menedzherskij-chek-prodavcu-bez-scheta-v-oae.md)\n- [Как подготовить квартиру в Дубае к продаже: документы, долги, NOC, фото и показ](https://continentalclub.ae/ru/kak-podgotovit-kvartiru-v-dubae-k-prodazhe/) — 2026-10-09. Подготовка квартиры к продаже в Дубае: Title Deed, сервисные сборы, NOC, Form A, фото, показы и продажа из-за рубежа по доверенности. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/kak-podgotovit-kvartiru-v-dubae-k-prodazhe.md)\n- [Сколько наличных можно ввезти в ОАЭ: декларирование свыше AED 60 000](https://continentalclub.ae/ru/skolko-nalichnyh-mozhno-vvezti-v-oae/) — 2026-10-09. Правила ОАЭ: наличные и ценности свыше AED 60 000 декларируются при въезде и выезде через Afseh. Что считается, как подать декларацию. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/skolko-nalichnyh-mozhno-vvezti-v-oae.md)\n- [Счёт в банке ОАЭ для нерезидента: что требуют банки и как подготовиться](https://continentalclub.ae/ru/schet-v-banke-oae-dlya-nerezidenta/) — 2026-10-09. Можно ли нерезиденту открыть счёт в банке ОАЭ, какие документы обычно просят и как подготовиться к визиту. Решение принимает банк. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/schet-v-banke-oae-dlya-nerezidenta.md)\n- [Происхождение средств при покупке недвижимости в Дубае: какие документы спросят и почему](https://continentalclub.ae/ru/proishozhdenie-sredstv-pokupka-nedvizhimosti-dubaj/) — 2026-10-09. Какие документы о происхождении средств спрашивают при покупке недвижимости в Дубае и почему: доход, продажа активов, накопления, дарение. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/proishozhdenie-sredstv-pokupka-nedvizhimosti-dubaj.md)\n- [Оплата вторички в Дубае: менеджерские чеки, Trustee Office и документы на день сделки](https://continentalclub.ae/ru/oplata-vtorichnoj-nedvizhimosti-v-dubae/) — 2026-10-09. Как проходит оплата квартиры на вторичном рынке Дубая: менеджерские чеки, Trustee Office, e-NOC, сборы DLD и документы на день сделки. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/oplata-vtorichnoj-nedvizhimosti-v-dubae.md)\n- [Как правильно оплатить квартиру застройщику в Дубае: эскроу-счёт, график и проверка](https://continentalclub.ae/ru/kak-oplatit-kvartiru-zastrojshhiku-v-dubae/) — 2026-10-09. Оплата off-plan в Дубае: только на эскроу-счёт проекта, проверка в Dubai REST, назначение платежа, просрочка по payment plan. Бесплатная консультация. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/kak-oplatit-kvartiru-zastrojshhiku-v-dubae.md)\n- [Как подписать Контракт А в Дубае](https://continentalclub.ae/ru/articles/kak-podpisat-kontrakt-a-v-dubae/) — 2026-10-07. Как собственнику в Дубае подписать Контракт А онлайн: ссылка DLD, кнопка Get Token, одноразовый пароль, что проверить в предпросмотре и кнопка Approve. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/articles/kak-podpisat-kontrakt-a-v-dubae.md)\n- [Квартира в Дубае под арестом или в блоке: можно ли продать](https://continentalclub.ae/ru/kvartira-pod-arestom-v-dubae/) — 2026-09-29. Как продать квартиру в Дубае при ипотеке, аресте, долге за обслуживание или ограничении off-plan: что нужно снять до регистрации сделки. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/kvartira-pod-arestom-v-dubae.md)\n- [Не можете платить застройщику? Продайте off-plan до расторжения](https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-zastrojshhiku-off-plan/) — 2026-09-28. Пропустили платеж застройщику в Дубае? Узнайте о 30-дневном уведомлении DLD, рисках расторжения и продаже off-plan до сдачи. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-zastrojshhiku-off-plan.md)\n- [Не можете платить ипотеку в Дубае? Продайте до торгов банка](https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-ipoteku-v-dubae/) — 2026-09-28. Просрочка по ипотеке в Дубае: уведомление, торги и продажа квартиры с залогом. Что можно сделать до продажи на аукционе и как проходит сделка. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-ipoteku-v-dubae.md)\n- [Emirates ID для владельцев недвижимости в Дубае: кому выдают, срок и сборы (2026)](https://continentalclub.ae/ru/emirates-id-dlya-vladelcev-nedvizhimosti-v-dubae/) — 2026-09-26. Emirates ID в Дубае: кому её выдают, как срок карты связан с резидентской визой, сколько стоит выпуск и что доступно владельцу недвижимости без карты. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/emirates-id-dlya-vladelcev-nedvizhimosti-v-dubae.md)\n- [Недвижимость Дубая за 3–10 млн дирхамов: 23 738 сделок за год по реестру DLD](https://continentalclub.ae/ru/nedvizhimost-dubaya-3-10-mln-dirhamov-reestr-dld/) — 2026-09-24 (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/nedvizhimost-dubaya-3-10-mln-dirhamov-reestr-dld.md)\n- [Сделки дороже 10 миллионов дирхамов в Дубае: 2 250 покупок за год по реестру DLD](https://continentalclub.ae/ru/sdelki-dorozhe-10-mln-dirhamov-v-dubae-reestr-dld/) — 2026-09-24 (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sdelki-dorozhe-10-mln-dirhamov-v-dubae-reestr-dld.md)\n- [Какая реальная доходность квартир в Дубае: считаем по реестру, а не по обещаниям](https://continentalclub.ae/ru/realnaya-dohodnost-kvartir-v-dubae-po-reestru-dld/) — 2026-09-24 (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/realnaya-dohodnost-kvartir-v-dubae-po-reestru-dld.md)\n- [Дубай или Рас-эль-Хайма: реальный выбор](https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-rak-property-trade-off-ru/) — 2026-09-07. Рас-эль-Хайма может дать покупателю более новый прибрежный рынок, спокойный образ жизни и формат недвижимости, в который нередко проще войти, чем в… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-rak-property-trade-off-ru.md)\n- [Дубай или Сингапур: права на жильё и резидентство](https://continentalclub.ae/ru/dubai-singapore-property-rights-ru/) — 2026-09-07. Для иностранного покупателя Дубай обычно даёт более прямой путь: в установленных зонах можно приобрести недвижимость в полную собственность, а при… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dubai-singapore-property-rights-ru.md)\n- [Дубай, Тбилиси или Ереван: цена переезда](https://continentalclub.ae/ru/dubai-tbilisi-yerevan-relocation-costs-ru/) — 2026-09-07. В сравнении с Тбилиси и Ереваном Дубай — дорогой вариант для переезда, особенно если считать не только аренду, но и депозит, стартовый запас денег и цену… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dubai-tbilisi-yerevan-relocation-costs-ru.md)\n- [Питомцы в Дубае: как выбрать жильё без запретов](https://continentalclub.ae/ru/pets-in-dubai-housing-rules-ru/) — 2026-09-03. С питомцем в Дубае жить можно, но «район для владельцев животных» ещё не означает, что животное разрешено именно в выбранной квартире или вилле. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/pets-in-dubai-housing-rules-ru.md)\n- [Ремонт квартиры в Дубае: что разрешит дом](https://continentalclub.ae/ru/renovating-dubai-flat-building-rules-ru/) — 2026-09-03. Собственник квартиры в Дубае обычно может обновить краску, мебель и отделку. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/renovating-dubai-flat-building-rules-ru.md)\n- [Дубай или Москва: жильё, аренда и деньги](https://continentalclub.ae/ru/dubai-moscow-property-money-ru/) — 2026-09-03. Переезд из Москвы в Дубай меняет не только язык договоров и валюту расчётов. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dubai-moscow-property-money-ru.md)\n- [Дубай или Стамбул: два сценария переезда](https://continentalclub.ae/ru/dubai-istanbul-relocation-ru/) — 2026-09-03. Дубай подходит покупателю или арендатору, которому нужна валюта, привязанная к доллару США, формализованный рынок аренды и недвижимость, способная стать… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dubai-istanbul-relocation-ru.md)\n- [Развод и совместная квартира в Дубае](https://continentalclub.ae/ru/divorce-joint-property-dubai-ru/) — 2026-09-03. Развод сам по себе не меняет право собственности на жильё в Дубае. Реестр Dubai Land Department фиксирует юридических собственников объекта и их… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/divorce-joint-property-dubai-ru.md)\n- [Наследование недвижимости в Дубае и DIFC Will](https://continentalclub.ae/ru/dubai-property-inheritance-difc-will-ru/) — 2026-09-03. Недвижимость в Дубае не переходит автоматически супругу, совладельцу или лицам, указанным в зарубежном завещании. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dubai-property-inheritance-difc-will-ru.md)\n- [Покупка недвижимости Дубая из США и Майами](https://continentalclub.ae/ru/buy-dubai-property-from-us-ru/) — 2026-09-03. Покупатель из США может приобрести недвижимость в Дубае, не приезжая в ОАЭ, но это не закрытие сделки по модели Майами, перенесённое в другую страну. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-dubai-property-from-us-ru.md)\n- [Дубай или Шарджа: цена дешёвой аренды](https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-sharjah-costs-ru/) — 2026-09-03. Шарджа способна снизить расходы на аренду, но взамен часто даёт ежедневную дорогу между эмиратами, более строгий режим в отношении алкоголя и иной формат… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-sharjah-costs-ru.md)\n- [Дубай или Эр-Рияд: где экспату лучше](https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-riyadh-expats-ru/) — 2026-09-03. Экспату, которому нужны понятные правила аренды, ясная возможность купить жильё и запасной план на случай смены работы, чаще проще устроить жизнь в Дубае. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-riyadh-expats-ru.md)\n- [Потеря работы в Дубае: виза, ипотека, аренда](https://continentalclub.ae/ru/losing-job-dubai-ru/) — 2026-09-03. Потеря работы в Дубае не прекращает автоматически ни право жить в занимаемом жилье, ни ипотеку, ни договор аренды. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/losing-job-dubai-ru.md)\n- [Посуточная аренда в Дубае: правила и доход](https://continentalclub.ae/ru/dubai-holiday-let-permit-rules-maths-ru/) — 2026-09-03. Сдавать квартиру в Дубае посуточно можно лишь при наличии оформления для holiday home через Департамент экономики и туризма Дубая, DET, и при отсутствии… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dubai-holiday-let-permit-rules-maths-ru.md)\n- [Совместная аренда в Дубае: правила и перегородки](https://continentalclub.ae/ru/dubai-flat-sharing-partitions-ru/) — 2026-09-03. Совершеннолетние пары без регистрации брака и другие взрослые люди в целом могут жить вместе в Дубае, но это не даёт каждому проживающему автоматического… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dubai-flat-sharing-partitions-ru.md)\n- [Как читать карту Metro East и её слои при покупке недвижимости в Дубае](https://continentalclub.ae/ru/metro-east-study-map-layers-ru/) — 2026-09-02. Карту исследования Metro East следует использовать как инструмент проверки недвижимости, а не как доказательство того, что станция, линия или изменение… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/metro-east-study-map-layers-ru.md)\n- [Al Khail Gate в Al Quoz: стоит ли здесь арендовать или покупать жильё?](https://continentalclub.ae/ru/al-quoz-al-khail-gate-ru/) — 2026-09-02. Al Khail Gate — жилой комплекс в районе Al Quoz, Дубай, который ценят прежде всего за относительно практичную аренду квартир, быстрый выезд на Al Khail… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/al-quoz-al-khail-gate-ru.md)\n- [Emaar в Дубае: что это за компания и что она построила](https://continentalclub.ae/ru/emaar-dubai-chto-eto/) — 2026-08-29. Emaar построил Бурдж-Халифу и Dubai Mall. Что это за компания, сколько у неё проектов, какая доля рынка и почему цена метра различается втрое — по данным реестра сделок DLD. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/emaar-dubai-chto-eto.md)\n- [Кто покупает недвижимость в Дубае в 2026 году: ответ по реестру сделок](https://continentalclub.ae/ru/kto-pokupaet-nedvizhimost-v-dubae-2026/) — 2026-08-28. 166 267 сделок с квартирами в 2025 году против 35 738 в 2021, половина из них на 1–3 млн AED. Кто покупает недвижимость в Дубае — ответ по реестру сделок. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/kto-pokupaet-nedvizhimost-v-dubae-2026.md)\n- [Офф-план или вторичка в Дубае: почему котлован дороже готового и как из него выходить](https://continentalclub.ae/ru/offplan-ili-vtorichka-v-dubae/) — 2026-08-28 (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/offplan-ili-vtorichka-v-dubae.md)\n- [Доходность квартиры в Дубае: обещают 10%, реестр показывает 4-6% — считаем по сделкам и договорам аренды](https://continentalclub.ae/ru/dohodnost-kvartiry-v-dubae/) — 2026-08-28 (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dohodnost-kvartiry-v-dubae.md)\n- [Рынок недвижимости Дубая в 2026 году: упали ли цены, что с объёмом сделок и чего ждать](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-2026/) — 2026-08-22. Недвижимость в Дубае в 2026 году не подешевела по рынку в целом: медианная цена квадратного метра за последние 12 месяцев составила 17 762 AED и выросла… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-2026.md)\n- [Как продать квартиру в Дубае: off-plan до сдачи, с ипотекой, сроки и сборы DLD](https://continentalclub.ae/ru/kak-prodat-kvartiru-v-dubae/) — 2026-08-22. Порядок продажи квартиры в Дубае: off-plan до сдачи и готовое жильё, продажа с непогашенной ипотекой, NOC застройщика, сборы DLD и сроки каждого шага. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/kak-prodat-kvartiru-v-dubae.md)\n- [Стоит ли покупать недвижимость в Дубае в 2026: аргументы за и против по данным сделок DLD](https://continentalclub.ae/ru/stoit-li-pokupat-nedvizhimost-v-dubae/) — 2026-08-22. Покупка недвижимости в Дубае в 2026 году может быть обоснованной, если объект нужен для собственного использования, долгого владения или диверсификации… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/stoit-li-pokupat-nedvizhimost-v-dubae.md)\n- [Как сдать квартиру в Дубае: Ejari, управляющая компания, налоги и реальная доходность](https://continentalclub.ae/ru/sdat-kvartiru-v-dubae/) — 2026-08-22. Что делает собственник, чтобы сдать квартиру в Дубае: договор и регистрация Ejari, управляющая компания или сдача самому, сборы и что остаётся на руках. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sdat-kvartiru-v-dubae.md)\n- [Квартира в Дубае в рассрочку: как работают payment plan застройщиков и что проверять](https://continentalclub.ae/ru/kvartira-v-dubae-v-rassrochku/) — 2026-08-22. Купить квартиру в Дубае в рассрочку можно по payment plan, который предлагает застройщик: покупатель вносит платежи по графику, указанному в договоре… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/kvartira-v-dubae-v-rassrochku.md)\n- [Цены на квартиры в Дубае в 2026 году: сколько стоит студия, 1, 2 и 3 спальни по данным DLD](https://continentalclub.ae/ru/ceny-na-kvartiry-v-dubae/) — 2026-08-22. Сколько в среднем стоит квартира в Дубае по зарегистрированным сделкам: студия, 1, 2 и 3 спальни, цена метра и разброс по районам — данные DLD, а не объявления. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/ceny-na-kvartiry-v-dubae.md)\n- [Марокко Кластер в International City: стоит ли жить или инвестировать?](https://continentalclub.ae/ru/morocco-cluster-international-city-ru/) — 2026-08-05. Morocco Cluster — жилой квартал в Dubai International City, который выбирают за сравнительно доступные квартиры, близость к Dragon Mart и устойчивый спрос со… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/morocco-cluster-international-city-ru.md)\n- [Кто главные мастер-девелоперы Абу-Даби?](https://continentalclub.ae/ru/abu-dhabi-master-developers-ru/) — 2026-08-05. Мастер-девелоперы Абу-Даби — это компании, которые планируют и реализуют целые районы: распределяют участки, создают дороги, инженерные сети, общественные… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/abu-dhabi-master-developers-ru.md)\n- [Является ли Бурдж-Халифа жилым зданием?](https://continentalclub.ae/ru/is-burj-khalifa-residential-ru/) — 2026-08-05. Да. Бурдж-Халифа — это многофункциональная башня, где наряду с частными жилыми апартаментами размещаются отель, корпоративные помещения, рестораны, смотровые… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/is-burj-khalifa-residential-ru.md)\n- [Нужен ли счёт в AED для покупки недвижимости в Дубае?](https://continentalclub.ae/ru/aed-account-property-purchase-dubai-ru/) — 2026-08-05. Для покупки недвижимости в Дубае обычно не требуется банковский счёт в дирхамах ОАЭ (AED), особенно если покупатель оплачивает объект собственными средствами из-за… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/aed-account-property-purchase-dubai-ru.md)\n- [Что такое Form I Земельного департамента Дубая и как его используют?](https://continentalclub.ae/ru/dubai-land-department-form-i-ru/) — 2026-08-05. Form I Земельного департамента Дубая (DLD) обычно используется как документ о продаже или сделке, в котором фиксируются согласованные условия покупки… (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/dubai-land-department-form-i-ru.md)\n- [Какова жизнь экспата в Абу-Даби?](https://continentalclub.ae/ru/abu-dhabi-expat-life-ru/) — 2026-08-02. Узнайте об условиях жизни экспата в Абу-Даби: районах, расходах, транспорте, школах, досуге, правилах поведения и выборе жилья для семьи. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/abu-dhabi-expat-life-ru.md)\n- [Что такое менеджерский чек при сделках с недвижимостью в Дубае?](https://continentalclub.ae/ru/what-is-a-managers-cheque-ru/) — 2026-08-02. Что такое менеджерский чек в Дубае: как его получить, для каких платежей используют при покупке недвижимости и что проверить перед передачей. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/what-is-a-managers-cheque-ru.md)\n- [Сколько может удержать девелопер в Дубае при расторжении off-plan договора?](https://continentalclub.ae/ru/articles/skolko-mozhet-uderzhat-developer-dubai-off-plan-spa/) — 2026-05-01 (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/articles/skolko-mozhet-uderzhat-developer-dubai-off-plan-spa.md)\n- [Что означает “Property Termination Procedure” в Дубае?](https://continentalclub.ae/ru/articles/chto-oznachaet-property-termination-procedure-v-dubae/) — 2026-05-01. Что делать если запущена процедура Property Termination (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/articles/chto-oznachaet-property-termination-procedure-v-dubae.md)\n- [Отмена проекта и расторжение по квартире в Дубае: в чем разница?](https://continentalclub.ae/ru/articles/otmena-proekta-i-rastorzhenie-po-kvartire-v-dubae-v-chem-raznicza/) — 2026-05-01. Разберём разницу между отменой проекта и расторжением по квартире в Дубае: когда проблема касается всего проекта или конкретной квартиры и покупателя. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/articles/otmena-proekta-i-rastorzhenie-po-kvartire-v-dubae-v-chem-raznicza.md)\n- [Пропущенные платежи по off-plan недвижимости в Дубае: что происходит до отмены договора?](https://continentalclub.ae/ru/articles/propushhennye-platezhi-po-off-plan-nedvizhimosti-v-dubae-chto-proishodit-do-otmeny-dogovora/) — 2026-05-01. Пропущенные платежи по off-plan недвижимости в Дубае? Узнайте о 30-дневном уведомлении DLD и способах избежать расторжения. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/articles/propushhennye-platezhi-po-off-plan-nedvizhimosti-v-dubae-chto-proishodit-do-otmeny-dogovora.md)\n- [Может ли девелопер в Дубае отобрать off-plan квартиру без решения суда?](https://continentalclub.ae/ru/articles/mozhet-li-developer-dubai-otmenit-off-plan-bez-suda/) — 2026-05-01. Разбираем, может ли девелопер в Дубае расторгнуть off-plan SPA без судебного решения, работу DLD 30-дневного уведомления и действия покупателя. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/articles/mozhet-li-developer-dubai-otmenit-off-plan-bez-suda.md)\n- [Property Termination Procedure в Дубае: что означает уведомление DLD / Tabu?](https://continentalclub.ae/ru/articles/property-termination-procedure-dubai-dld-tabu-ru/) — 2026-05-01. Что означает уведомление Property Termination Procedure (انهاء عقار) в Дубае: DLD, Tabu, прекращение регистрации, 30-дн уведомление и действия покупателя. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/articles/property-termination-procedure-dubai-dld-tabu-ru.md)\n- [Как продать недвижимость в Дубае в Vincitore Aqua Flora – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-2br-vincitore-aqua-flora-dubai-science-park-2026-ru/) — 2026-04-17. Как определить цену и стратегию продажи квартиры в Vincitore Aqua Flora: анализ ликвидности, сроков экспозиции и рыночных ориентиров Дубая на 2026 год. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-2br-vincitore-aqua-flora-dubai-science-park-2026-ru.md)\n- [Как продать квартиру в Дубае в Quortaj – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-quortaj-al-furjan-2026-ru/) — 2026-04-15. Как продать 1-комнатную квартиру в Quortaj: оценка цены, стратегия выхода, особенности спроса и ликвидности в Al Furjan в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-quortaj-al-furjan-2026-ru.md)\n- [Как продать недвижимость в Дубае в Central Park Building 1 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-central-park-building-1-city-walk-2026-ru/) — 2026-04-14. Анализ продажи 1-комнатной квартиры в Central Park Building 1: цены сделок 2023–2026, ликвидность, динамика цены за кв. фут и стратегия выхода. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-central-park-building-1-city-walk-2026-ru.md)\n- [Как продать квартиру в Дубае в Sobha Solis – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-sobha-solis-motor-city-2026-ru/) — 2026-04-12. Разбор продажи 1-комнатной квартиры в Sobha Solis: цены фактических сделок, цена за кв. фут, ликвидность off-plan и стратегия до ввода проекта. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-sobha-solis-motor-city-2026-ru.md)\n- [Как продать апартаменты в Дубае в Shams – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-3br-shams-jumeirah-beach-residence-2026-ru/) — 2026-04-11. Анализ продажи 3-комнатной квартиры в Shams, JBR: цены сделок и объявлений, доходность аренды, спрос и стратегия продажи за 3–6 месяцев. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-3br-shams-jumeirah-beach-residence-2026-ru.md)\n- [Как купить недвижимость в Дубае в Weybridge Gardens 5 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-weybridge-gardens-5-dubai-land-2026-ru/) — 2026-04-09. Как купить 1-комнатную квартиру в Weybridge Gardens 5: цены 30 сделок, стоимость за кв. фут, ликвидность, аренда и особенности off-plan в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-weybridge-gardens-5-dubai-land-2026-ru.md)\n- [Как купить жильё в Дубае в Hub Canal 2 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-hub-canal-2-dubai-sports-city-2026-ru/) — 2026-04-07. Покупка 1-комнатной квартиры в Hub Canal 2: цены реальных сделок, сроки продажи, доходность аренды и ориентиры для переговоров в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-hub-canal-2-dubai-sports-city-2026-ru.md)\n- [Как купить жильё в Дубае в Elan – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-elan-tilal-al-ghaf-2026-ru/) — 2026-04-04. Разбор покупки жилья в Elan в 2026 году: как оценить цену при отсутствии сделок, сравнить рынок Дубая и снизить риски инвестора. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-elan-tilal-al-ghaf-2026-ru.md)\n- [Как продать жильё в Дубае в Villa Pera – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-villa-pera-jumeirah-village-circle-2026-ru/) — 2026-04-03. Продажа квартиры в Villa Pera: цены сделок, ликвидность и расчёт доходности 1-комнатных квартир при долгосрочной и посуточной аренде в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-villa-pera-jumeirah-village-circle-2026-ru.md)\n- [Как купить квартиру в Дубае в Mint at Verdes – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-mint-at-verdes-dubai-land-2026-ru/) — 2026-04-01. Как купить квартиру в Mint at Verdes: цены и сделки 2026 года, выбор планировки, этажа и вида, ликвидность и доходность от аренды. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-mint-at-verdes-dubai-land-2026-ru.md)\n- [Как продать квартиру в Дубае в The Crescent B – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-the-crescent-b-dubai-production-city-impz-2026-ru/) — 2026-03-30. Как продать квартиру в The Crescent B: цены закрытых сделок, стоимость за кв. фут, ликвидность, доходность аренды и стратегия выхода в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-the-crescent-b-dubai-production-city-impz-2026-ru.md)\n- [Как продать жильё в Дубае в Sadaf 8 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-sadaf-8-jumeirah-beach-residence-2026-ru/) — 2026-03-29. Разбор продажи квартиры в Sadaf 8: цены предложений, характеристики лотов, доходность, ликвидность и риски инвестиций в JBR в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-sadaf-8-jumeirah-beach-residence-2026-ru.md)\n- [Как продать квартиру в Дубае в Viewz by DANUBE – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-viewz-by-danube-jumeirah-lake-towers-2026-ru/) — 2026-03-26. Анализ продажи квартиры в Viewz by DANUBE: цены сделок, спрос, доходность аренды, ликвидность и стратегия выхода на рынок в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-viewz-by-danube-jumeirah-lake-towers-2026-ru.md)\n- [Как продать апартаменты в Дубае в Azizi Grand – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-azizi-grand-dubai-sports-city-2026-ru/) — 2026-03-26. Продажа 1-комнатной квартиры в Azizi Grand: сделки, цены за кв. фут, объявления, доходность аренды и стратегия выхода на рынок в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-azizi-grand-dubai-sports-city-2026-ru.md)\n- [Как продать жильё в Дубае в La Sirene – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-la-sirene-jumeirah-2026-ru/) — 2026-03-26. Анализ продажи квартиры в La Sirene в 2026 году: цены сделок, спрос, доходность аренды, ликвидность, дисконты и сценарии выхода из актива. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-la-sirene-jumeirah-2026-ru.md)\n- [Как купить недвижимость в Дубае в UNA Apartments – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-una-apartments-town-square-2026-ru/) — 2026-03-21. Разбор покупки квартиры в UNA Apartments: цены и сделки, сравнение студий и однокомнатных, доходность аренды, спрос и ликвидность в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-una-apartments-town-square-2026-ru.md)\n- [Как продать квартиру в Дубае в Tower 1 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-tower-1-al-reef-2026-ru/) — 2026-03-18 (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-tower-1-al-reef-2026-ru.md)\n- [Как продать жильё в Дубае в Imperial Avenue – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-imperial-avenue-downtown-dubai-2026-ru/) — 2026-03-18. Как продать квартиру в Imperial Avenue в 2026 году: цены сделок, стоимость за кв. фут, аренда, ликвидность и расчёты при ипотеке. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-imperial-avenue-downtown-dubai-2026-ru.md)\n- [Как продать апартаменты в Дубае в Yacht Bay – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-yacht-bay-dubai-marina-2026-ru/) — 2026-03-17. Разбор продажи апартаментов в Yacht Bay: цены сделок, стоимость за кв. фут, доходность аренды, ликвидность и сценарии выхода в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-yacht-bay-dubai-marina-2026-ru.md)\n- [Как купить апартаменты в Дубае в Address Villas — Tierra – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-address-villas-tierra-the-oasis-by-emaar-2026-ru/) — 2026-03-16. Как купить апартаменты в Address Villas - Tierra: оценка цен без сделок, арендного спроса, ликвидности и рисков инвестиций в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-address-villas-tierra-the-oasis-by-emaar-2026-ru.md)\n- [Как продать недвижимость в Дубае в Artesia – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-artesia-damac-hills-2026-ru/) — 2026-03-11. Продажа квартиры в Artesia в 2026 году: цены и сроки сделок, конкуренция объявлений, аренда, доходность и стратегия продажи с арендатором или без него. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-artesia-damac-hills-2026-ru.md)\n- [Как продать объект недвижимости в Дубае в Golf Place 2 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-golf-place-2-dubai-hills-estate-2026-ru/) — 2026-03-11. Разбор продажи недвижимости в Golf Place 2 в 2026 году: отсутствие сделок и объявлений, оценка ликвидности, цен и стратегии собственника. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-golf-place-2-dubai-hills-estate-2026-ru.md)\n- [Как продать жильё в Дубае в Creek Edge Tower 1 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-creek-edge-tower-1-dubai-creek-harbour-the-lagoons-2026-ru/) — 2026-03-11. Как продать квартиру в Creek Edge Tower 1: цены сделок, арендная и чистая доходность, расходы, ликвидность и сценарии выхода в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-creek-edge-tower-1-dubai-creek-harbour-the-lagoons-2026-ru.md)\n- [Как купить объект недвижимости в Дубае в VYB – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-vyb-business-bay-2026-ru/) — 2026-03-11. Покупка квартиры в VYB Dubai: цены сделок off-plan, ставки аренды, валовая доходность и пошаговый процесс оформления объекта в Business Bay. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-vyb-business-bay-2026-ru.md)\n- [Как продать апартаменты в Дубае в Cavalli Casa Tower – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-cavalli-casa-tower-dubai-media-city-2026-ru/) — 2026-03-08. Как продать апартаменты в Cavalli Casa Tower: анализ сделок, цен перепродажи, ликвидности, доходности аренды и стратегии для собственников в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-cavalli-casa-tower-dubai-media-city-2026-ru.md)\n- [Как купить квартиру в Дубае в Address Residences Zabeel 2 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-address-residences-zabeel-2-zabeel-2026-ru/) — 2026-03-08. Разбор покупки квартиры в Address Residences Zabeel 2: цены, выбор 1-комнатной, переговоры, риски off-plan и аренда в 2026. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-address-residences-zabeel-2-zabeel-2026-ru.md)\n- [Как продать жильё в Дубае в The Spirit – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-the-spirit-dubai-sports-city-2026-ru/) — 2026-03-05. Продажа квартиры в The Spirit в 2026 году: цены сделок и объявлений, ликвидность, арендная доходность и ориентиры для собственников. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-the-spirit-dubai-sports-city-2026-ru.md)\n- [Как купить недвижимость в Дубае в Lakeside Residence – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-lakeside-residence-dubai-production-city-impz-2026-ru/) — 2026-03-02. Как купить квартиру в Lakeside Residence в 2026 году: цены сделок, аренда, доходность, ликвидность и критерии выбора объекта в Dubai Production City. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-lakeside-residence-dubai-production-city-impz-2026-ru.md)\n- [Как купить объект недвижимости в Дубае в Jenna Main Square 2 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-jenna-main-square-2-town-square-2026-ru/) — 2026-02-28. Анализ покупки квартиры в Jenna Main Square 2: цены сделок и объявлений, бюджет, ликвидность, сроки продажи и доходность аренды в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-jenna-main-square-2-town-square-2026-ru.md)\n- [Как продать объект недвижимости в Дубае в Damac Maison The Distinction – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-damac-maison-the-distinction-downtown-dubai-2026-ru/) — 2026-02-27. Разбор продажи квартиры в Damac Maison The Distinction: цены сделок, аренда, сервисные сборы, чистая доходность и ликвидность в 2026 году. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-damac-maison-the-distinction-downtown-dubai-2026-ru.md)\n- [Как купить квартиру в Дубае в Jadeel 2 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-jadeel-2-umm-suqeim-2026-ru/) — 2026-02-25. Разбор покупки квартиры в Jadeel 2 в 2026 году: цены сделок и предложений, аренда, доходность, ликвидность, ипотека и переговоры с продавцом. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-jadeel-2-umm-suqeim-2026-ru.md)\n- [Как купить жильё в Дубае в Bella Rose – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-bella-rose-dubai-science-park-2026-ru/) — 2026-02-25. Покупка квартиры в Bella Rose в 2026: цены реальных сделок, предложения, арендная доходность и ликвидность 1-комнатных апартаментов. (Markdown: https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-bella-rose-dubai-science-park-2026-ru.md)",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "items": [
        {
            "name": "Ипотека в Дубае для нерезидентов: сколько дают банки, документы и порядок",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/ipoteka-v-dubae-dlya-nerezidentov/",
            "published": "2026-10-09",
            "summary": "Можно ли взять ипотеку в Дубае, не живя в ОАЭ: лимиты ЦБ ОАЭ, сколько на практике дают банки нерезидентам, документы, порядок и расходы.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/ipoteka-v-dubae-dlya-nerezidentov.md"
        },
        {
            "name": "Как продавцу получить оплату по менеджерскому чеку в Дубае, если нет счёта в ОАЭ",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/menedzherskij-chek-prodavcu-bez-scheta-v-oae/",
            "published": "2026-10-09",
            "summary": "Продаёте квартиру в Дубае без счёта в ОАЭ? На чьё имя выписывают менеджерский чек, как его депонирует доверенное лицо и что проверить до сделки.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/menedzherskij-chek-prodavcu-bez-scheta-v-oae.md"
        },
        {
            "name": "Как подготовить квартиру в Дубае к продаже: документы, долги, NOC, фото и показ",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/kak-podgotovit-kvartiru-v-dubae-k-prodazhe/",
            "published": "2026-10-09",
            "summary": "Подготовка квартиры к продаже в Дубае: Title Deed, сервисные сборы, NOC, Form A, фото, показы и продажа из-за рубежа по доверенности.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/kak-podgotovit-kvartiru-v-dubae-k-prodazhe.md"
        },
        {
            "name": "Сколько наличных можно ввезти в ОАЭ: декларирование свыше AED 60 000",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/skolko-nalichnyh-mozhno-vvezti-v-oae/",
            "published": "2026-10-09",
            "summary": "Правила ОАЭ: наличные и ценности свыше AED 60 000 декларируются при въезде и выезде через Afseh. Что считается, как подать декларацию.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/skolko-nalichnyh-mozhno-vvezti-v-oae.md"
        },
        {
            "name": "Счёт в банке ОАЭ для нерезидента: что требуют банки и как подготовиться",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/schet-v-banke-oae-dlya-nerezidenta/",
            "published": "2026-10-09",
            "summary": "Можно ли нерезиденту открыть счёт в банке ОАЭ, какие документы обычно просят и как подготовиться к визиту. Решение принимает банк.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/schet-v-banke-oae-dlya-nerezidenta.md"
        },
        {
            "name": "Происхождение средств при покупке недвижимости в Дубае: какие документы спросят и почему",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/proishozhdenie-sredstv-pokupka-nedvizhimosti-dubaj/",
            "published": "2026-10-09",
            "summary": "Какие документы о происхождении средств спрашивают при покупке недвижимости в Дубае и почему: доход, продажа активов, накопления, дарение.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/proishozhdenie-sredstv-pokupka-nedvizhimosti-dubaj.md"
        },
        {
            "name": "Оплата вторички в Дубае: менеджерские чеки, Trustee Office и документы на день сделки",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/oplata-vtorichnoj-nedvizhimosti-v-dubae/",
            "published": "2026-10-09",
            "summary": "Как проходит оплата квартиры на вторичном рынке Дубая: менеджерские чеки, Trustee Office, e-NOC, сборы DLD и документы на день сделки.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/oplata-vtorichnoj-nedvizhimosti-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Как правильно оплатить квартиру застройщику в Дубае: эскроу-счёт, график и проверка",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/kak-oplatit-kvartiru-zastrojshhiku-v-dubae/",
            "published": "2026-10-09",
            "summary": "Оплата off-plan в Дубае: только на эскроу-счёт проекта, проверка в Dubai REST, назначение платежа, просрочка по payment plan. Бесплатная консультация.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/kak-oplatit-kvartiru-zastrojshhiku-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Как подписать Контракт А в Дубае",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/articles/kak-podpisat-kontrakt-a-v-dubae/",
            "published": "2026-10-07",
            "summary": "Как собственнику в Дубае подписать Контракт А онлайн: ссылка DLD, кнопка Get Token, одноразовый пароль, что проверить в предпросмотре и кнопка Approve.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/articles/kak-podpisat-kontrakt-a-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Квартира в Дубае под арестом или в блоке: можно ли продать",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/kvartira-pod-arestom-v-dubae/",
            "published": "2026-09-29",
            "summary": "Как продать квартиру в Дубае при ипотеке, аресте, долге за обслуживание или ограничении off-plan: что нужно снять до регистрации сделки.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/kvartira-pod-arestom-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Не можете платить застройщику? Продайте off-plan до расторжения",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-zastrojshhiku-off-plan/",
            "published": "2026-09-28",
            "summary": "Пропустили платеж застройщику в Дубае? Узнайте о 30-дневном уведомлении DLD, рисках расторжения и продаже off-plan до сдачи.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-zastrojshhiku-off-plan.md"
        },
        {
            "name": "Не можете платить ипотеку в Дубае? Продайте до торгов банка",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-ipoteku-v-dubae/",
            "published": "2026-09-28",
            "summary": "Просрочка по ипотеке в Дубае: уведомление, торги и продажа квартиры с залогом. Что можно сделать до продажи на аукционе и как проходит сделка.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-ipoteku-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Emirates ID для владельцев недвижимости в Дубае: кому выдают, срок и сборы (2026)",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/emirates-id-dlya-vladelcev-nedvizhimosti-v-dubae/",
            "published": "2026-09-26",
            "summary": "Emirates ID в Дубае: кому её выдают, как срок карты связан с резидентской визой, сколько стоит выпуск и что доступно владельцу недвижимости без карты.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/emirates-id-dlya-vladelcev-nedvizhimosti-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Недвижимость Дубая за 3–10 млн дирхамов: 23 738 сделок за год по реестру DLD",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/nedvizhimost-dubaya-3-10-mln-dirhamov-reestr-dld/",
            "published": "2026-09-24",
            "summary": "",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/nedvizhimost-dubaya-3-10-mln-dirhamov-reestr-dld.md"
        },
        {
            "name": "Сделки дороже 10 миллионов дирхамов в Дубае: 2 250 покупок за год по реестру DLD",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sdelki-dorozhe-10-mln-dirhamov-v-dubae-reestr-dld/",
            "published": "2026-09-24",
            "summary": "",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sdelki-dorozhe-10-mln-dirhamov-v-dubae-reestr-dld.md"
        },
        {
            "name": "Какая реальная доходность квартир в Дубае: считаем по реестру, а не по обещаниям",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/realnaya-dohodnost-kvartir-v-dubae-po-reestru-dld/",
            "published": "2026-09-24",
            "summary": "",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/realnaya-dohodnost-kvartir-v-dubae-po-reestru-dld.md"
        },
        {
            "name": "Дубай или Рас-эль-Хайма: реальный выбор",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-rak-property-trade-off-ru/",
            "published": "2026-09-07",
            "summary": "Рас-эль-Хайма может дать покупателю более новый прибрежный рынок, спокойный образ жизни и формат недвижимости, в который нередко проще войти, чем в…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-rak-property-trade-off-ru.md"
        },
        {
            "name": "Дубай или Сингапур: права на жильё и резидентство",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-singapore-property-rights-ru/",
            "published": "2026-09-07",
            "summary": "Для иностранного покупателя Дубай обычно даёт более прямой путь: в установленных зонах можно приобрести недвижимость в полную собственность, а при…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-singapore-property-rights-ru.md"
        },
        {
            "name": "Дубай, Тбилиси или Ереван: цена переезда",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-tbilisi-yerevan-relocation-costs-ru/",
            "published": "2026-09-07",
            "summary": "В сравнении с Тбилиси и Ереваном Дубай — дорогой вариант для переезда, особенно если считать не только аренду, но и депозит, стартовый запас денег и цену…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-tbilisi-yerevan-relocation-costs-ru.md"
        },
        {
            "name": "Питомцы в Дубае: как выбрать жильё без запретов",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/pets-in-dubai-housing-rules-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "С питомцем в Дубае жить можно, но «район для владельцев животных» ещё не означает, что животное разрешено именно в выбранной квартире или вилле.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/pets-in-dubai-housing-rules-ru.md"
        },
        {
            "name": "Ремонт квартиры в Дубае: что разрешит дом",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/renovating-dubai-flat-building-rules-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "Собственник квартиры в Дубае обычно может обновить краску, мебель и отделку.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/renovating-dubai-flat-building-rules-ru.md"
        },
        {
            "name": "Дубай или Москва: жильё, аренда и деньги",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-moscow-property-money-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "Переезд из Москвы в Дубай меняет не только язык договоров и валюту расчётов.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-moscow-property-money-ru.md"
        },
        {
            "name": "Дубай или Стамбул: два сценария переезда",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-istanbul-relocation-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "Дубай подходит покупателю или арендатору, которому нужна валюта, привязанная к доллару США, формализованный рынок аренды и недвижимость, способная стать…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-istanbul-relocation-ru.md"
        },
        {
            "name": "Развод и совместная квартира в Дубае",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/divorce-joint-property-dubai-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "Развод сам по себе не меняет право собственности на жильё в Дубае. Реестр Dubai Land Department фиксирует юридических собственников объекта и их…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/divorce-joint-property-dubai-ru.md"
        },
        {
            "name": "Наследование недвижимости в Дубае и DIFC Will",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-property-inheritance-difc-will-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "Недвижимость в Дубае не переходит автоматически супругу, совладельцу или лицам, указанным в зарубежном завещании.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-property-inheritance-difc-will-ru.md"
        },
        {
            "name": "Покупка недвижимости Дубая из США и Майами",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-dubai-property-from-us-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "Покупатель из США может приобрести недвижимость в Дубае, не приезжая в ОАЭ, но это не закрытие сделки по модели Майами, перенесённое в другую страну.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-dubai-property-from-us-ru.md"
        },
        {
            "name": "Дубай или Шарджа: цена дешёвой аренды",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-sharjah-costs-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "Шарджа способна снизить расходы на аренду, но взамен часто даёт ежедневную дорогу между эмиратами, более строгий режим в отношении алкоголя и иной формат…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-sharjah-costs-ru.md"
        },
        {
            "name": "Дубай или Эр-Рияд: где экспату лучше",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-riyadh-expats-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "Экспату, которому нужны понятные правила аренды, ясная возможность купить жильё и запасной план на случай смены работы, чаще проще устроить жизнь в Дубае.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-vs-riyadh-expats-ru.md"
        },
        {
            "name": "Потеря работы в Дубае: виза, ипотека, аренда",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/losing-job-dubai-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "Потеря работы в Дубае не прекращает автоматически ни право жить в занимаемом жилье, ни ипотеку, ни договор аренды.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/losing-job-dubai-ru.md"
        },
        {
            "name": "Посуточная аренда в Дубае: правила и доход",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-holiday-let-permit-rules-maths-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "Сдавать квартиру в Дубае посуточно можно лишь при наличии оформления для holiday home через Департамент экономики и туризма Дубая, DET, и при отсутствии…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-holiday-let-permit-rules-maths-ru.md"
        },
        {
            "name": "Совместная аренда в Дубае: правила и перегородки",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-flat-sharing-partitions-ru/",
            "published": "2026-09-03",
            "summary": "Совершеннолетние пары без регистрации брака и другие взрослые люди в целом могут жить вместе в Дубае, но это не даёт каждому проживающему автоматического…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-flat-sharing-partitions-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как читать карту Metro East и её слои при покупке недвижимости в Дубае",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/metro-east-study-map-layers-ru/",
            "published": "2026-09-02",
            "summary": "Карту исследования Metro East следует использовать как инструмент проверки недвижимости, а не как доказательство того, что станция, линия или изменение…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/metro-east-study-map-layers-ru.md"
        },
        {
            "name": "Al Khail Gate в Al Quoz: стоит ли здесь арендовать или покупать жильё?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/al-quoz-al-khail-gate-ru/",
            "published": "2026-09-02",
            "summary": "Al Khail Gate — жилой комплекс в районе Al Quoz, Дубай, который ценят прежде всего за относительно практичную аренду квартир, быстрый выезд на Al Khail…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/al-quoz-al-khail-gate-ru.md"
        },
        {
            "name": "Emaar в Дубае: что это за компания и что она построила",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/emaar-dubai-chto-eto/",
            "published": "2026-08-29",
            "summary": "Emaar построил Бурдж-Халифу и Dubai Mall. Что это за компания, сколько у неё проектов, какая доля рынка и почему цена метра различается втрое — по данным реестра сделок DLD.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/emaar-dubai-chto-eto.md"
        },
        {
            "name": "Кто покупает недвижимость в Дубае в 2026 году: ответ по реестру сделок",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/kto-pokupaet-nedvizhimost-v-dubae-2026/",
            "published": "2026-08-28",
            "summary": "166 267 сделок с квартирами в 2025 году против 35 738 в 2021, половина из них на 1–3 млн AED. Кто покупает недвижимость в Дубае — ответ по реестру сделок.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/kto-pokupaet-nedvizhimost-v-dubae-2026.md"
        },
        {
            "name": "Офф-план или вторичка в Дубае: почему котлован дороже готового и как из него выходить",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/offplan-ili-vtorichka-v-dubae/",
            "published": "2026-08-28",
            "summary": "",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/offplan-ili-vtorichka-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Доходность квартиры в Дубае: обещают 10%, реестр показывает 4-6% — считаем по сделкам и договорам аренды",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dohodnost-kvartiry-v-dubae/",
            "published": "2026-08-28",
            "summary": "",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dohodnost-kvartiry-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Рынок недвижимости Дубая в 2026 году: упали ли цены, что с объёмом сделок и чего ждать",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-2026/",
            "published": "2026-08-22",
            "summary": "Недвижимость в Дубае в 2026 году не подешевела по рынку в целом: медианная цена квадратного метра за последние 12 месяцев составила 17 762 AED и выросла…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-2026.md"
        },
        {
            "name": "Как продать квартиру в Дубае: off-plan до сдачи, с ипотекой, сроки и сборы DLD",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/kak-prodat-kvartiru-v-dubae/",
            "published": "2026-08-22",
            "summary": "Порядок продажи квартиры в Дубае: off-plan до сдачи и готовое жильё, продажа с непогашенной ипотекой, NOC застройщика, сборы DLD и сроки каждого шага.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/kak-prodat-kvartiru-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Стоит ли покупать недвижимость в Дубае в 2026: аргументы за и против по данным сделок DLD",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/stoit-li-pokupat-nedvizhimost-v-dubae/",
            "published": "2026-08-22",
            "summary": "Покупка недвижимости в Дубае в 2026 году может быть обоснованной, если объект нужен для собственного использования, долгого владения или диверсификации…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/stoit-li-pokupat-nedvizhimost-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Как сдать квартиру в Дубае: Ejari, управляющая компания, налоги и реальная доходность",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sdat-kvartiru-v-dubae/",
            "published": "2026-08-22",
            "summary": "Что делает собственник, чтобы сдать квартиру в Дубае: договор и регистрация Ejari, управляющая компания или сдача самому, сборы и что остаётся на руках.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sdat-kvartiru-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Квартира в Дубае в рассрочку: как работают payment plan застройщиков и что проверять",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/kvartira-v-dubae-v-rassrochku/",
            "published": "2026-08-22",
            "summary": "Купить квартиру в Дубае в рассрочку можно по payment plan, который предлагает застройщик: покупатель вносит платежи по графику, указанному в договоре…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/kvartira-v-dubae-v-rassrochku.md"
        },
        {
            "name": "Цены на квартиры в Дубае в 2026 году: сколько стоит студия, 1, 2 и 3 спальни по данным DLD",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/ceny-na-kvartiry-v-dubae/",
            "published": "2026-08-22",
            "summary": "Сколько в среднем стоит квартира в Дубае по зарегистрированным сделкам: студия, 1, 2 и 3 спальни, цена метра и разброс по районам — данные DLD, а не объявления.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/ceny-na-kvartiry-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Марокко Кластер в International City: стоит ли жить или инвестировать?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/morocco-cluster-international-city-ru/",
            "published": "2026-08-05",
            "summary": "Morocco Cluster — жилой квартал в Dubai International City, который выбирают за сравнительно доступные квартиры, близость к Dragon Mart и устойчивый спрос со…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/morocco-cluster-international-city-ru.md"
        },
        {
            "name": "Кто главные мастер-девелоперы Абу-Даби?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/abu-dhabi-master-developers-ru/",
            "published": "2026-08-05",
            "summary": "Мастер-девелоперы Абу-Даби — это компании, которые планируют и реализуют целые районы: распределяют участки, создают дороги, инженерные сети, общественные…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/abu-dhabi-master-developers-ru.md"
        },
        {
            "name": "Является ли Бурдж-Халифа жилым зданием?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/is-burj-khalifa-residential-ru/",
            "published": "2026-08-05",
            "summary": "Да. Бурдж-Халифа — это многофункциональная башня, где наряду с частными жилыми апартаментами размещаются отель, корпоративные помещения, рестораны, смотровые…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/is-burj-khalifa-residential-ru.md"
        },
        {
            "name": "Нужен ли счёт в AED для покупки недвижимости в Дубае?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/aed-account-property-purchase-dubai-ru/",
            "published": "2026-08-05",
            "summary": "Для покупки недвижимости в Дубае обычно не требуется банковский счёт в дирхамах ОАЭ (AED), особенно если покупатель оплачивает объект собственными средствами из-за…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/aed-account-property-purchase-dubai-ru.md"
        },
        {
            "name": "Что такое Form I Земельного департамента Дубая и как его используют?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-land-department-form-i-ru/",
            "published": "2026-08-05",
            "summary": "Form I Земельного департамента Дубая (DLD) обычно используется как документ о продаже или сделке, в котором фиксируются согласованные условия покупки…",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/dubai-land-department-form-i-ru.md"
        },
        {
            "name": "Какова жизнь экспата в Абу-Даби?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/abu-dhabi-expat-life-ru/",
            "published": "2026-08-02",
            "summary": "Узнайте об условиях жизни экспата в Абу-Даби: районах, расходах, транспорте, школах, досуге, правилах поведения и выборе жилья для семьи.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/abu-dhabi-expat-life-ru.md"
        },
        {
            "name": "Что такое менеджерский чек при сделках с недвижимостью в Дубае?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/what-is-a-managers-cheque-ru/",
            "published": "2026-08-02",
            "summary": "Что такое менеджерский чек в Дубае: как его получить, для каких платежей используют при покупке недвижимости и что проверить перед передачей.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/what-is-a-managers-cheque-ru.md"
        },
        {
            "name": "Сколько может удержать девелопер в Дубае при расторжении off-plan договора?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/articles/skolko-mozhet-uderzhat-developer-dubai-off-plan-spa/",
            "published": "2026-05-01",
            "summary": "",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/articles/skolko-mozhet-uderzhat-developer-dubai-off-plan-spa.md"
        },
        {
            "name": "Что означает “Property Termination Procedure” в Дубае?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/articles/chto-oznachaet-property-termination-procedure-v-dubae/",
            "published": "2026-05-01",
            "summary": "Что делать если запущена процедура Property Termination",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/articles/chto-oznachaet-property-termination-procedure-v-dubae.md"
        },
        {
            "name": "Отмена проекта и расторжение по квартире в Дубае: в чем разница?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/articles/otmena-proekta-i-rastorzhenie-po-kvartire-v-dubae-v-chem-raznicza/",
            "published": "2026-05-01",
            "summary": "Разберём разницу между отменой проекта и расторжением по квартире в Дубае: когда проблема касается всего проекта или конкретной квартиры и покупателя.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/articles/otmena-proekta-i-rastorzhenie-po-kvartire-v-dubae-v-chem-raznicza.md"
        },
        {
            "name": "Пропущенные платежи по off-plan недвижимости в Дубае: что происходит до отмены договора?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/articles/propushhennye-platezhi-po-off-plan-nedvizhimosti-v-dubae-chto-proishodit-do-otmeny-dogovora/",
            "published": "2026-05-01",
            "summary": "Пропущенные платежи по off-plan недвижимости в Дубае? Узнайте о 30-дневном уведомлении DLD и способах избежать расторжения.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/articles/propushhennye-platezhi-po-off-plan-nedvizhimosti-v-dubae-chto-proishodit-do-otmeny-dogovora.md"
        },
        {
            "name": "Может ли девелопер в Дубае отобрать off-plan квартиру без решения суда?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/articles/mozhet-li-developer-dubai-otmenit-off-plan-bez-suda/",
            "published": "2026-05-01",
            "summary": "Разбираем, может ли девелопер в Дубае расторгнуть off-plan SPA без судебного решения, работу DLD 30-дневного уведомления и действия покупателя.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/articles/mozhet-li-developer-dubai-otmenit-off-plan-bez-suda.md"
        },
        {
            "name": "Property Termination Procedure в Дубае: что означает уведомление DLD / Tabu?",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/articles/property-termination-procedure-dubai-dld-tabu-ru/",
            "published": "2026-05-01",
            "summary": "Что означает уведомление Property Termination Procedure (انهاء عقار) в Дубае: DLD, Tabu, прекращение регистрации, 30-дн уведомление и действия покупателя.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/articles/property-termination-procedure-dubai-dld-tabu-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать недвижимость в Дубае в Vincitore Aqua Flora – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-2br-vincitore-aqua-flora-dubai-science-park-2026-ru/",
            "published": "2026-04-17",
            "summary": "Как определить цену и стратегию продажи квартиры в Vincitore Aqua Flora: анализ ликвидности, сроков экспозиции и рыночных ориентиров Дубая на 2026 год.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-2br-vincitore-aqua-flora-dubai-science-park-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать квартиру в Дубае в Quortaj – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-quortaj-al-furjan-2026-ru/",
            "published": "2026-04-15",
            "summary": "Как продать 1-комнатную квартиру в Quortaj: оценка цены, стратегия выхода, особенности спроса и ликвидности в Al Furjan в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-quortaj-al-furjan-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать недвижимость в Дубае в Central Park Building 1 – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-central-park-building-1-city-walk-2026-ru/",
            "published": "2026-04-14",
            "summary": "Анализ продажи 1-комнатной квартиры в Central Park Building 1: цены сделок 2023–2026, ликвидность, динамика цены за кв. фут и стратегия выхода.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-central-park-building-1-city-walk-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать квартиру в Дубае в Sobha Solis – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-sobha-solis-motor-city-2026-ru/",
            "published": "2026-04-12",
            "summary": "Разбор продажи 1-комнатной квартиры в Sobha Solis: цены фактических сделок, цена за кв. фут, ликвидность off-plan и стратегия до ввода проекта.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-sobha-solis-motor-city-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать апартаменты в Дубае в Shams – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-3br-shams-jumeirah-beach-residence-2026-ru/",
            "published": "2026-04-11",
            "summary": "Анализ продажи 3-комнатной квартиры в Shams, JBR: цены сделок и объявлений, доходность аренды, спрос и стратегия продажи за 3–6 месяцев.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-3br-shams-jumeirah-beach-residence-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить недвижимость в Дубае в Weybridge Gardens 5 – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-weybridge-gardens-5-dubai-land-2026-ru/",
            "published": "2026-04-09",
            "summary": "Как купить 1-комнатную квартиру в Weybridge Gardens 5: цены 30 сделок, стоимость за кв. фут, ликвидность, аренда и особенности off-plan в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-weybridge-gardens-5-dubai-land-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить жильё в Дубае в Hub Canal 2 – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-hub-canal-2-dubai-sports-city-2026-ru/",
            "published": "2026-04-07",
            "summary": "Покупка 1-комнатной квартиры в Hub Canal 2: цены реальных сделок, сроки продажи, доходность аренды и ориентиры для переговоров в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-hub-canal-2-dubai-sports-city-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить жильё в Дубае в Elan – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-elan-tilal-al-ghaf-2026-ru/",
            "published": "2026-04-04",
            "summary": "Разбор покупки жилья в Elan в 2026 году: как оценить цену при отсутствии сделок, сравнить рынок Дубая и снизить риски инвестора.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-elan-tilal-al-ghaf-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать жильё в Дубае в Villa Pera – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-villa-pera-jumeirah-village-circle-2026-ru/",
            "published": "2026-04-03",
            "summary": "Продажа квартиры в Villa Pera: цены сделок, ликвидность и расчёт доходности 1-комнатных квартир при долгосрочной и посуточной аренде в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-villa-pera-jumeirah-village-circle-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить квартиру в Дубае в Mint at Verdes – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-mint-at-verdes-dubai-land-2026-ru/",
            "published": "2026-04-01",
            "summary": "Как купить квартиру в Mint at Verdes: цены и сделки 2026 года, выбор планировки, этажа и вида, ликвидность и доходность от аренды.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-mint-at-verdes-dubai-land-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать квартиру в Дубае в The Crescent B – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-the-crescent-b-dubai-production-city-impz-2026-ru/",
            "published": "2026-03-30",
            "summary": "Как продать квартиру в The Crescent B: цены закрытых сделок, стоимость за кв. фут, ликвидность, доходность аренды и стратегия выхода в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-the-crescent-b-dubai-production-city-impz-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать жильё в Дубае в Sadaf 8 – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-sadaf-8-jumeirah-beach-residence-2026-ru/",
            "published": "2026-03-29",
            "summary": "Разбор продажи квартиры в Sadaf 8: цены предложений, характеристики лотов, доходность, ликвидность и риски инвестиций в JBR в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-sadaf-8-jumeirah-beach-residence-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать квартиру в Дубае в Viewz by DANUBE – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-viewz-by-danube-jumeirah-lake-towers-2026-ru/",
            "published": "2026-03-26",
            "summary": "Анализ продажи квартиры в Viewz by DANUBE: цены сделок, спрос, доходность аренды, ликвидность и стратегия выхода на рынок в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-viewz-by-danube-jumeirah-lake-towers-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать апартаменты в Дубае в Azizi Grand – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-azizi-grand-dubai-sports-city-2026-ru/",
            "published": "2026-03-26",
            "summary": "Продажа 1-комнатной квартиры в Azizi Grand: сделки, цены за кв. фут, объявления, доходность аренды и стратегия выхода на рынок в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-azizi-grand-dubai-sports-city-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать жильё в Дубае в La Sirene – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-la-sirene-jumeirah-2026-ru/",
            "published": "2026-03-26",
            "summary": "Анализ продажи квартиры в La Sirene в 2026 году: цены сделок, спрос, доходность аренды, ликвидность, дисконты и сценарии выхода из актива.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-la-sirene-jumeirah-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить недвижимость в Дубае в UNA Apartments – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-una-apartments-town-square-2026-ru/",
            "published": "2026-03-21",
            "summary": "Разбор покупки квартиры в UNA Apartments: цены и сделки, сравнение студий и однокомнатных, доходность аренды, спрос и ликвидность в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-una-apartments-town-square-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать квартиру в Дубае в Tower 1 – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-tower-1-al-reef-2026-ru/",
            "published": "2026-03-18",
            "summary": "",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-tower-1-al-reef-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать жильё в Дубае в Imperial Avenue – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-imperial-avenue-downtown-dubai-2026-ru/",
            "published": "2026-03-18",
            "summary": "Как продать квартиру в Imperial Avenue в 2026 году: цены сделок, стоимость за кв. фут, аренда, ликвидность и расчёты при ипотеке.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-imperial-avenue-downtown-dubai-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать апартаменты в Дубае в Yacht Bay – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-yacht-bay-dubai-marina-2026-ru/",
            "published": "2026-03-17",
            "summary": "Разбор продажи апартаментов в Yacht Bay: цены сделок, стоимость за кв. фут, доходность аренды, ликвидность и сценарии выхода в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-yacht-bay-dubai-marina-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить апартаменты в Дубае в Address Villas — Tierra – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-address-villas-tierra-the-oasis-by-emaar-2026-ru/",
            "published": "2026-03-16",
            "summary": "Как купить апартаменты в Address Villas - Tierra: оценка цен без сделок, арендного спроса, ликвидности и рисков инвестиций в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-address-villas-tierra-the-oasis-by-emaar-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать недвижимость в Дубае в Artesia – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-artesia-damac-hills-2026-ru/",
            "published": "2026-03-11",
            "summary": "Продажа квартиры в Artesia в 2026 году: цены и сроки сделок, конкуренция объявлений, аренда, доходность и стратегия продажи с арендатором или без него.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-artesia-damac-hills-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать объект недвижимости в Дубае в Golf Place 2 – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-golf-place-2-dubai-hills-estate-2026-ru/",
            "published": "2026-03-11",
            "summary": "Разбор продажи недвижимости в Golf Place 2 в 2026 году: отсутствие сделок и объявлений, оценка ликвидности, цен и стратегии собственника.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-golf-place-2-dubai-hills-estate-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать жильё в Дубае в Creek Edge Tower 1 – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-creek-edge-tower-1-dubai-creek-harbour-the-lagoons-2026-ru/",
            "published": "2026-03-11",
            "summary": "Как продать квартиру в Creek Edge Tower 1: цены сделок, арендная и чистая доходность, расходы, ликвидность и сценарии выхода в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-creek-edge-tower-1-dubai-creek-harbour-the-lagoons-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить объект недвижимости в Дубае в VYB – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-vyb-business-bay-2026-ru/",
            "published": "2026-03-11",
            "summary": "Покупка квартиры в VYB Dubai: цены сделок off-plan, ставки аренды, валовая доходность и пошаговый процесс оформления объекта в Business Bay.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-vyb-business-bay-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать апартаменты в Дубае в Cavalli Casa Tower – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-cavalli-casa-tower-dubai-media-city-2026-ru/",
            "published": "2026-03-08",
            "summary": "Как продать апартаменты в Cavalli Casa Tower: анализ сделок, цен перепродажи, ликвидности, доходности аренды и стратегии для собственников в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-cavalli-casa-tower-dubai-media-city-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить квартиру в Дубае в Address Residences Zabeel 2 – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-address-residences-zabeel-2-zabeel-2026-ru/",
            "published": "2026-03-08",
            "summary": "Разбор покупки квартиры в Address Residences Zabeel 2: цены, выбор 1-комнатной, переговоры, риски off-plan и аренда в 2026.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-address-residences-zabeel-2-zabeel-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать жильё в Дубае в The Spirit – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-the-spirit-dubai-sports-city-2026-ru/",
            "published": "2026-03-05",
            "summary": "Продажа квартиры в The Spirit в 2026 году: цены сделок и объявлений, ликвидность, арендная доходность и ориентиры для собственников.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-the-spirit-dubai-sports-city-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить недвижимость в Дубае в Lakeside Residence – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-lakeside-residence-dubai-production-city-impz-2026-ru/",
            "published": "2026-03-02",
            "summary": "Как купить квартиру в Lakeside Residence в 2026 году: цены сделок, аренда, доходность, ликвидность и критерии выбора объекта в Dubai Production City.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-lakeside-residence-dubai-production-city-impz-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить объект недвижимости в Дубае в Jenna Main Square 2 – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-jenna-main-square-2-town-square-2026-ru/",
            "published": "2026-02-28",
            "summary": "Анализ покупки квартиры в Jenna Main Square 2: цены сделок и объявлений, бюджет, ликвидность, сроки продажи и доходность аренды в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-jenna-main-square-2-town-square-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как продать объект недвижимости в Дубае в Damac Maison The Distinction – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-damac-maison-the-distinction-downtown-dubai-2026-ru/",
            "published": "2026-02-27",
            "summary": "Разбор продажи квартиры в Damac Maison The Distinction: цены сделок, аренда, сервисные сборы, чистая доходность и ликвидность в 2026 году.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-damac-maison-the-distinction-downtown-dubai-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить квартиру в Дубае в Jadeel 2 – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-jadeel-2-umm-suqeim-2026-ru/",
            "published": "2026-02-25",
            "summary": "Разбор покупки квартиры в Jadeel 2 в 2026 году: цены сделок и предложений, аренда, доходность, ликвидность, ипотека и переговоры с продавцом.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-jadeel-2-umm-suqeim-2026-ru.md"
        },
        {
            "name": "Как купить жильё в Дубае в Bella Rose – анализ 2026",
            "url": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-bella-rose-dubai-science-park-2026-ru/",
            "published": "2026-02-25",
            "summary": "Покупка квартиры в Bella Rose в 2026: цены реальных сделок, предложения, арендная доходность и ликвидность 1-комнатных апартаментов.",
            "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-bella-rose-dubai-science-park-2026-ru.md"
        }
    ],
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/en/articles/",
            "md": "https://continentalclub.ae/en/articles.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/en/articles.json"
        }
    }
}