mail@continentalclub.ae
mail@continentalclub.ae
Call back
How to create a tenancy contract in Dubai
Instructions for the broker, tenant and landlord
Покупка земли в Дубае: Полный гид для иностранных инвесторов
Разбираемся в типах владения, особенностях процесса покупки и выгодах инвестиций в землю в ОАЭ
С 2016 года иностранным гражданам разрешено приобретать земельные участки в Дубае, что значительно повысило интерес к рынку недвижимости эмирата. Покупка земли в Дубае может служить как для личного строительства, так и для инвестиционных целей, включая перепродажу или сдачу в аренду.
Типы владения землёй в Дубае
• Freehold (полное право собственности):
Этот тип владения предоставляет владельцу полные права на землю и построенные на ней объекты без ограничения по времени. Владельцы могут продавать, сдавать в аренду, дарить или завещать имущество. Популярные зоны: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Jumeirah Lakes Towers и Business Bay.
• Leasehold (долгосрочная аренда):
Аренда земли на срок до 99 лет с возможностью продления. Владельцы имеют ограниченные права и не могут передавать участок по наследству.
• Musataha:
Аренда с правом застройки на срок до 50 лет, в течение которого владелец считается собственником всех построек.
• Usufruct:
Право пользования недвижимостью на срок до 99 лет с возможностью продления.
Процесс покупки земли в Дубае
Иностранные покупатели могут приобретать земельные участки как у государства, так и у частных девелоперов. Сделки контролируются Земельным департаментом Дубая (DLD), а стоимость оформления титула составляет 4% от цены участка.
Особенности процесса:
• Оплата возможна единовременно, в рассрочку или через ипотечное кредитование.
• Банки предоставляют ипотечные кредиты на срок до 25 лет.
• Процесс покупки прозрачен и включает регистрацию в DLD.
Доступные участки и цены
В Дубае предлагается широкий выбор земельных участков для различных целей:
• Участок для строительства виллы в Dubai Hills Estate стоит около $900 000.
• В Mohammed bin Rashid City — около $1 000 000 за 466 кв. м.
• Крупные участки, например, в Dubai Marina (4 645 кв. м), обойдутся в $38 000 000.
Заключение
Покупка земли в Дубае открывает широкие возможности для иностранных инвесторов, предоставляя гибкие условия оплаты, прозрачный процесс оформления и перспективы получения высокого дохода от инвестиций в недвижимость. Однако перед приобретением рекомендуется тщательно изучить все особенности и ограничения, а также обратиться к профессиональным консультантам для получения актуальной информации и поддержки на всех этапах сделки.
Разбираемся в типах владения, особенностях процесса покупки и выгодах инвестиций в землю в ОАЭ
С 2016 года иностранным гражданам разрешено приобретать земельные участки в Дубае, что значительно повысило интерес к рынку недвижимости эмирата. Покупка земли в Дубае может служить как для личного строительства, так и для инвестиционных целей, включая перепродажу или сдачу в аренду.
Типы владения землёй в Дубае
• Freehold (полное право собственности):
Этот тип владения предоставляет владельцу полные права на землю и построенные на ней объекты без ограничения по времени. Владельцы могут продавать, сдавать в аренду, дарить или завещать имущество. Популярные зоны: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Jumeirah Lakes Towers и Business Bay.
• Leasehold (долгосрочная аренда):
Аренда земли на срок до 99 лет с возможностью продления. Владельцы имеют ограниченные права и не могут передавать участок по наследству.
• Musataha:
Аренда с правом застройки на срок до 50 лет, в течение которого владелец считается собственником всех построек.
• Usufruct:
Право пользования недвижимостью на срок до 99 лет с возможностью продления.
Процесс покупки земли в Дубае
Иностранные покупатели могут приобретать земельные участки как у государства, так и у частных девелоперов. Сделки контролируются Земельным департаментом Дубая (DLD), а стоимость оформления титула составляет 4% от цены участка.
Особенности процесса:
• Оплата возможна единовременно, в рассрочку или через ипотечное кредитование.
• Банки предоставляют ипотечные кредиты на срок до 25 лет.
• Процесс покупки прозрачен и включает регистрацию в DLD.
Доступные участки и цены
В Дубае предлагается широкий выбор земельных участков для различных целей:
• Участок для строительства виллы в Dubai Hills Estate стоит около $900 000.
• В Mohammed bin Rashid City — около $1 000 000 за 466 кв. м.
• Крупные участки, например, в Dubai Marina (4 645 кв. м), обойдутся в $38 000 000.
Заключение
Покупка земли в Дубае открывает широкие возможности для иностранных инвесторов, предоставляя гибкие условия оплаты, прозрачный процесс оформления и перспективы получения высокого дохода от инвестиций в недвижимость. Однако перед приобретением рекомендуется тщательно изучить все особенности и ограничения, а также обратиться к профессиональным консультантам для получения актуальной информации и поддержки на всех этапах сделки.