mail@continentalclub.ae
Обратный звонок
RU
EN
mail@continentalclub.ae
Call back me
RU
EN

Инвестиционная виза в Дубай в 2025 году

как получить, сколько стоит и кому доступна

Инвестиционная и золотая виза в Дубай в 2025 году — как получить ВНЖ в ОАЭ за недвижимость, бизнес или вклад

В ОАЭ нет классического вида на жительство, но есть резидентская виза, которая выполняет ту же функцию. Самая популярная среди иностранцев — золотая виза ОАЭ на 10 лет, выдаваемая за инвестиции. Однако в 2025 году действуют и другие типы виз — от 2 до 10 лет — включая визы для владельцев недвижимости, бизнеса, топ-менеджеров, фрилансеров, пенсионеров.

Основные виды резидентских виз в Дубае

  • Золотая виза за недвижимость (от 2 млн AED, 10 лет)
  • Инвестиционная виза за недвижимость (от 750 000 AED, 2 года)
  • Виза за вклад в банк (2 млн AED на счёте, 10 лет)
  • Бизнес-виза (стартап или доля в компании)
  • Виза для топ-менеджеров (доход от 30 000 AED)
  • Фриланс-виза (без работодателя)
  • Пенсионная виза (доход или собственность)
  • Виза иждивенца (для семьи или персонала)

Золотая резидентская виза на 10 лет

Золотая виза за недвижимость

  • Инвестиция от 2 000 000 AED
  • Можно суммировать несколько объектов
  • Недвижимость может быть готовой или строящейся (готовность от 30%)
  • Владение — минимум 2 года
  • Стоимость оформления: от 10 250 AED

Золотая виза за банковский вклад

  • Вклад от 2 млн AED
  • Хранить в банке минимум 2 года
  • Платёж налогов — 250 000 AED в год
  • Стоимость: от 4 650 AED

Золотая виза для руководителей

  • Доход: от 30 000 AED / месяц
  • Опыт работы 2+ года
  • Высшее образование по профилю
  • Стоимость: от 4 650 AED

Золотая виза для талантов

  • Подходит для ученых, артистов, спортсменов, студентов, инженеров
  • Условия индивидуальны, оформляется через профильные организации

Инвестиционная виза за недвижимость (2 года)

  • Инвестиция от 750 000 AED
  • Объект должен быть готов или оплачен минимум на $205 000
  • Только на имя владельца или супругов
  • Продажа недвижимости аннулирует визу
  • Стоимость: от 11 170 AED

Бизнес-визы и фриланс-виза

Виза владельца бизнеса (2 года)

  • Требуется открытие компании или доля в зарегистрированной
  • Работники компании могут получить рабочие визы

Золотая бизнес-виза (до 10 лет)

  • Подходит для топ-менеджеров, доход от 30 000 AED
  • Наличие диплома обязательно

Виза фрилансера (5 лет)

  • Нужны freelance permit и лицензия
  • Без спонсора и работодателя

Пенсионная виза в ОАЭ (5 лет)

  • Возраст от 55 лет
  • Условия: доход от 15 000 AED / недвижимость / вклад
  • Оформляется с медстраховкой
  • Стоимость: от 8 900 AED

Как оформить инвестиционную или золотую визу

  1. Выбор типа визы
  2. Сбор документов
  3. Поездка в Дубай, медосмотр
  4. Подача в Amer или ICA
  5. Получение Emirates ID
  6. Виза действует 2–10 лет с возможностью продления

Преимущества резидентства в ОАЭ

  • Возможность легально жить и работать в Дубае
  • Безналоговый статус и упрощённое получение виз в США/ЕС
  • Доступ к медицине, образованию и банкам
  • Получение водительских прав и покупка авто
  • Спонсорство семьи и обслуживающего персонала
  • Программа Esaad со скидками до 70%
  • Без ограничения на выезд (только для золотых виз)